变卖公告
****锦程汽车部件有限公司管理人将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（网址： *****://******.******.***/）对****进行公开变卖。处置单位：****锦程汽车部件有限公司管理人（以下简称管理人）。监督单位：****人民法院。现就网上变卖有关事宜敬告各位竞买人：

*、重要提示

*、郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第**条第*款第*项的职责在破产强清平台处分债务人财产，并承担相应责任。

*、 竞拍前请务必遵照《变卖公告》、《竞买须知》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

*、管理人将配合买受人办理变卖财产过户手续，可能产生的变更登记等费用由买受人承担。

*、本次变卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

*、本次变卖标的情况较为复杂，标的物以其现状为准，法院与管理人不承担《资产清单》中资产的瑕疵保证责任。除变卖文件披露外，竞买人应对变卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

*、变卖标的

****锦程汽车部件有限公司的下列破产财产：

（*）不动产

*、土地使用权

位于****省****厉山镇星炬村，土地证号分别为****国用（*****）第***号、****国用（*****）第***号、****国用（*****）第***号、****国用（*****）第***号，土地性质均为国有出让工业用地，土地使用权面积合计*****.**㎡，土地使用年限至****年*月**日。

*、建筑物及构筑物

（*）已办证房屋，包括公寓、办公楼、门卫室、物流车间、变电室、车架车间、铸造车间、总装车间，相关房屋所有权证号分别为****房权证厉山字第***********号、****房权证厉山字第***********号、****房权证厉山字第***********号、****房权证厉山字第***********号、****房权证厉山字第***********号，总建筑面积*****.**㎡。

（*）在建工程（科技楼），建筑面积*****.**㎡。

（*）无证建筑物，包括钢构棚、活动板房、彩钢棚、彩钢房，建筑面积****.**㎡。

（*）固定资产

****锦程汽车部件有限公司的机器设备、电子设备及办公设施、产成品。

以上变卖标的物评估价：********元（具体情况详见评估报告），起拍价：********元，保证金：********元，增价幅度：******元及其整数倍。

竞买人参与变卖，支付保证金可能会遇到超出银行每日限额无法支付的情况，请竞买人根据实际情况提前选择付款银行，保证支付宝账户余额满足保证金支付要求。

破产变卖标的因变卖价款金额较大，请竞买人自行了解银行相关规定，避免遇到因当天限额无法支付等情况。

对上述标的权属有异议者，请于至少于拍卖日的*日前与管理人联系（联系人：何律师***********、王律师*********** 阿里拍卖咨询*********** ）。

*、咨询看样

自本公告发布之日起至拍卖日的*天前（节假日休息）接受咨询看样，具体时间请与管理人事先预约安排，有意者请与何律师***********、王律师*********** 阿里拍卖咨询***********

*、竞买人条件

* 凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、 竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到管理人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、优先购买权人

*、本标的物优先购买权人相关说明：无

*、优先购买权人参加竞买的，应至少于拍卖日的*日前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

*、优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。

*、顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

*、变卖时间、规则及起拍价、保证金、增价幅度：

竞价时间为****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）

变卖流程：变卖期开始后，取得竞买资格的竞买人即可以出价。自第*次出价开始进入**小时竞价程序，其他取得竞买资格的竞买人可在竞价程序内以递增出价方式参与竞买。竞价程序内无其他人出价的，变卖财产由第*次出价的竞买人竞得；竞价程序内有其他人出价的，变卖财产由竞价程序结束时最高出价者竞得。变卖成交的，竞价程序结束变卖期结束。

变卖方式：设有起拍价的增价变卖方式。竞价程序结束前*分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延*分钟。

本次变卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价会流拍。

*、税费及其他费用承担

*、标的物转让登记手续由买受人办理，管理人将给予必要的协助。标的物转让登记所涉及的*切税费及明确的或潜在的*切关联费用由双方各自依法承担，买受人在竞买前应向所涉税务局部门确认成交后应缴纳的税费标准。

*、根据淘宝破产处置平台规则，淘宝平台将向买受人收取系统成交价总额的*.*%作为淘宝软件使用费，单个标的软件服务费金额上限为***元。以上费用是在拍卖成交金额之外另行收取，由买受人全部承担并直接向淘宝支付。

*、保证金和余款支付

*、拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

*、拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的**小时以内自动转入本管理人指定账户。

拍卖余款请在系统生成拍卖成交确认信息之日起**个自然日内完成竞拍尾款支付，缴入管理人指定账户【开户银行：中国邮政储蓄银行股份有限公司****市明珠支行，账户名称：****锦程汽车部件有限公司管理人，账号：******************】，注明“网拍竞买尾款”。买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付。

*、债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

*、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。

*、拍品交付

*、买受人应于付清全部拍卖成交款后*个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到破产管理人（地址：****省****市曾都区青年路***号）签署拍卖成交确认文件。

*、拍卖成交后，标的物转让登记手续由买受人自行到相关主管部门办理产权过户手续，管理人将给予必要的协助；交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自依法承担，具体请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。

*、管理人不对诸如“能否过户”“过户时间”等过户事项做出承诺。如因包括但不限于标的物现状存在瑕疵和相关规则限制等原因导致不能或者延迟（包括长时间）延迟办理过户手续的，相关后果由买受人自行承担。

*、风险提示及重大说明

*、标的物以实物现状为准，现状是指看样时点标的新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状*致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构不承担标的物的瑕疵保证。管理人按照现状拍卖并现状交付，拍卖物建筑面积如存在实际面积与登记面积不符等情形，风险由买受人自行承担。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状及*切瑕疵情况的确认，责任自负。

*、拍卖标的在破产之前处于出租状态，破产后管理人已经通知承租人解除租赁合同、限期返还租赁物，承租人已提起民事诉讼要求继续履行租赁合同，该案正在审理之中，目前租赁物尚未返还。

**、特别提醒

*、标的物以实物现状为准，本管理人不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、参照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示。

*、管理人有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。

*、在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的竞买须知。

管理人咨询电话：***********、***********

阿里资产拍卖：***********

法院监督电话：****-*******

淘宝技术咨询：***-***-****

本公告未尽事宜，请向本管理人咨询。

****锦程汽车部件有限公司管理人

*〇**年*月***日