标的处出租状态,原租赁合同尚未到期。同等条件下,原租户享有优先承租权。如最终承租方为原租户,起租日自原租赁合同期满之日起计算;如最终承租方不是原租户,房屋的最终交付时间以出租方回收房屋具备交付条件为准。

意向承租方资格条件:

意向承租方须为依法设立、合法存续的法人及其分支机构、非法人组织或具有完全民事权利和行为能力的自然人。本标的不得分拆承租,不接受联合体承租。

交易条件:

*、意向承租方须仔细阅读、理解并认同《资产租赁合同》《评估报告》的全部内容。

*、意向承租方须承诺已对标的进行了充分的调查了解,同意按照标的现状予以承租,对本次承租可能存在的风险(包括但不限于政府规划调整、拆迁置换、建筑物质量安全隐患、消防安全隐患、原租户清退纠纷等)有充分的理解并愿意承担*切风险,不因承租后可能产生的任何经济或民事纠纷而对出租方和********文化产权交易所****有限公司进行追责和索赔。

*、意向承租方须同意在被确定为承租方后,须在*个工作日内与出租方签订《资产租赁合同》,并在合同约定的时间内将*年租金*次性支付至出租方指定账户,之后按《资产租赁合同》的约定支付租金。

*、意向承租方须同意如租赁该标的,将严格按照本项目公示的《资产租赁合同》中相关规定使用房屋,承担应尽责任,履行相关义务;保证租赁期间出租方及标的附近单位正常办公、居民生活不受影响;及时交纳相关费用;不得将标的分租、转租或转借给第*方;及时向出租方报告各类不安全情况。

*、意向承租方须同意标的交付后,房屋及附属设施设备、原有家具家电损坏或故障由承租方负责维修、更换以及赔偿,水电费、物业费等费用由承租方承担。

*、意向承租方须同意租赁期间如出现违法违规经营或消防、安全等事故,由承租方承担*切经济和法律责任。

*、若本标的实测面积和现状与《评估报告》《标的清单》《不动产登记证》存在差异,意向承租方须同意不影响本次交易的价格和结果。

*、挂牌期满,如征集到*个或*个以上符合条件的意向承租方,各符合条件的意向承租方交纳的交易保证金相应转为竞价保证金。竞价结束,经确认的承租方与出租方签订《资产租赁合同》后,承租方交纳的竞价保证金在扣除交易服务费后,剩余保证金无息退还至原交款账户,其他意向承租方交纳的交易保证金在*个工作日内无息退还至原交款账户。

*、经审核,被确定为不符合承租条件的意向承租方,其交纳的交易保证金在*个工作日内全额无息退还至该意向承租方原交款账户。

*、如因非出租方原因,出现以下任何*种情形时,********文化产权交易所****有限公司有权取消意向承租方的承租资格,其交纳的全部交易保证金不予退还,该交易保证金在扣除交易服务费后,余额作为对出租方的经济赔偿,若造成出租方和********文化产权交易所****有限公司的经济损失超过保证金数额的,出租方和********文化产权交易所****有限公司有权进*步追究意向承租方的法律和经济责任:*挂牌公告期满后,意向承租方单方要求撤回承租申请的;*以协议方式成交的,意向承租方在被确认为承租方后单方放弃承租资格的,或在挂牌公告期满收到《承租资格确认通知书》之日起*个工作日内未与出租方签订《资产租赁合同》的;*以现场拍卖方式确定承租方的,意向承租方未按要求参与竞价,或在竞价结束之日起*个工作日内最终承租方未与出租方签订《资产租赁合同》的;*最终承租方在《资产租赁合同》签订之后,未按《资产租赁合同》中的约定支付首期租金的。


挂牌清单.***