****市江汉区人民法院将于****年*月**日上午**时至****年*月**日上午**时止（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的：位于****省****市****区首义路街*家街**号*层*室（拍卖标的物所列地址均为****市房地产档案登记地址，偶有登记地址与实际地址不符或细微差异情形，如有意向前往现场查看标的物者，请向有权机关核实详情），房屋所有权证: 鄂（****）****市****不动产权第*******号，建筑面积：**.**平方米，房屋用途：住宅。

*、评估价：*******元，起拍价：******元，保证金：*****元，增价幅度：****元（或其整数倍）。

*、咨询时间与方式：自****年*月**日上午*时始至****年*月*日下午**时止（节假日及平时下班休息时间除外）接受咨询，有意者事先请与本院联系。

*、变卖流程：

*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。

*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款后，才能取得变卖参与资格；至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、特别提醒：本标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状已确认，责任自负。

*、对上述标的权属有异议者，请于****年*月*日下午**时前与本院联系，并应提出书面异议。

*、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人待定。依法主张该房屋优先购买权人并参加竞买的，应于****年*月*日下午**时前向本院提交合法有效的证明，资格须经法院确认，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

*、竞买人报名参与变卖时，网拍系统冻结竞买人缴纳的变卖价全款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖价全款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖价全款自动转入法院指定账户。

**、变卖成交后，如果成交价等于变卖价，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖价，高出部分的变卖余款买受人应在变卖成交后**日内缴纳，可通过银行付款，详细请咨询法院，并在变卖成交后（凭付款凭证及相关身份材料）到****市江汉区人民法院（地址）签署《变卖成交确认书》，办理变卖标的物交付手续。

*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：****市江汉区人民法院，开户银行：农业银行****市民意*路支行，账号：*******************）。

*、变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖价全款自动解冻，冻结期间不计利息。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

**、依照法释〔****〕**号《****关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

本次涉案财产拍卖主体为****省****市江汉区人民法院，本次拍卖标的仅由****中利法拍企业服务有限公司提供有偿司法拍卖辅助服务，费用由被执行人承担。本院未委托或授权其它中介机构、任何社会组织或个人代理辅助本次司法拍卖。有意竞买者请自行关注并咨询整个拍卖详情，本次拍卖不向竞买人收取任何费用，任何单位和个人以任何名义收取费用均与本院无关。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

举报监督电话：***-********。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：***-********（****）。

标的物贷款咨询电话：***-********、***********（****中利法拍企业服务有限公司）

淘宝技术咨询：***-***-****。

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(***.********.***.**)”上查询。

联系地址： ****省****市江汉区江汉经济开发区江振路特*号。

****市江汉区人民法院

*〇**年*月***日