****茂国房地产开发有限公司管理人将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在****破产强清平台（处置单位：****茂国房地产开发有限公司管理人，监督单位：****省****市中级人民法院，网址：*****://*******.**.***/********.****）进行公开竞价处置资产活动，现公告如下：

*、竞价标的物

****茂国房地产开发有限公司的**笔应收款及预付账款，合计金额***,***,***.**元。（详细情况如下表）。

应收款及预付账款明细表

*、起拍价

起拍价人民币*,***,***.**元，保证金人民币***,***.**元，加价幅度人民币**,***元及其倍数；

*、竞买人条件

*、凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人在京东破产强清平台网上实名注册）。

*、如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但该竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）与委托代理人须于竞价活动开始前*日内到管理人处办理委托手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

*、因****破产强清平台竞价无法注册联名用户，如竞买人需联名竞买的，联名竞买的各方需在竞价活动开始前*日内到管理人处办理联名竞买手续和委托竞价手续。如手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

*、不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

*、竞价方式

本次竞价采取设有保留价的增价竞价方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、咨询方式

自即日起至竞价结束止工作日办公时间（上午*:**-**:**，下午*:**-*:**）内接受意向竞买人的咨询，有意者请与管理人联系。

****茂国房地产开发有限公司管理人联系方式:

联系人：***************

联系地址：****市****区****大道北**号财汇大厦***房。

*、竞价保证金、竞价尾款的缴纳

*、竞拍前竞买人的对应账户中应有足够的余额（相应额度见相关拍品页面）支付竞价保证金。竞买人在对竞价标的物第*次确认出价竞价前，按****破产强清平台系统提示报名缴纳竞价相应标的竞价保证金，系统会自动锁定该笔款项。竞价成交的，买受人锁定的保证金将在买受人支付软件服务费后**小时以内自动转入管理人指定账户，其他竞买人的保证金在竞价结束以后**小时以内自动解锁。保证金锁定期间不计利息。

*、竞价成交后，买受人应于拍卖成交之日起*日内将竞价成交余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名：****茂国房地产开发有限公司管理人；账号：*********；开户行：中国民生银行股份有限公司****分行营业部），注明“茂国公司应收款及预付账款拍卖尾款”。逾期则视为买受人悔拍，竞买保证金不予退还。

付清全部款项后，管理人仅负责向买受人提供收款收据。因未开具发票或无法开具发票产生的风险具由买受人自行承担。

*、风险提醒

*、其他应收款及预付账款为根据接管到的纸质账册、财务数据、财务报表进行审计得出，不*定真实、准确，具体情况可向管理人进行咨询了解。管理人不提供任何款项真实性或可收回性的保证或承诺。标的资产可能存在着瑕疵或尚未发现的缺陷。管理人对标的资产所作的说明等，仅供竞买人参考，不构成对标的资产的任何确认及保证。故请竞买人在拍卖前必须仔细审查标的资产，调查是否存在瑕疵，认真研究查看标的资产的实际情况，慎重决定竞买行为，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解对标的债权现状的确认，并接受现状和*切已知及未知的瑕疵。

*、本次拍卖涉及买卖双方所需承担的*切税费和所需补交的相关税、费等费用（包括但不限于：所得税、增值税及附加、滞纳金、保管费等可能缴纳的各种费用）均由买受人承担。对本次拍卖成交款管理人仅开具收款收据，不负责提供发票。因未开具发票或无法开具发票产生的全部责任均由买受人承担。拍卖成交之日起，标的债权应缴付的所有费用由买受人承担。

*、标的资产具体情况可向****茂国房地产开发有限公司管理人进行咨询了解，标的资产可能存在着瑕疵或尚未发现的缺陷，包括但不限于下列*项或多项：

（*）管理人无法提供应收账款的原始凭证，全部其他应收款及预付账款均存在缺少合同、对账单、发票、支付凭证等相关法律凭证的情况，对外债权可能全部或部分无效、不存在或真实性存在瑕疵；

（*）管理人打包、展示标的债权文件中记载的债权户数、金额可能存在全部或部分不准确，可能与原权利人财务记载的信息不*致的情形；

（*）标的债权可能已超过诉讼时效、执行时效或丧失相关的法定期间或因其他原因已部分或全部消灭或成为自然债务而导致无法收回；或因合同约定、债务人实际已履行等原因已消灭；或因发票未开、少开，被抵销、撤销以及其他原因或纠纷导致无法收回、产生损失；

（*）标的债权可能存在不符合约定的付款条件、付款期限未届满、被质押及存在质量问题等违约情形导致债权存在争议、无法收回、产生损失以及被索赔等风险；

（*）与标的债权相关的债务人或担保人或第*方存在破产、被解散、被注销、被撤销、被关闭、被吊销、歇业、下落不明、为茂国公司内部机构以及其他瑕疵的情形；

（*）标的债权文件可能存在不真实、不完整，债权凭证原件缺失、不存在或内容冲突或导致债权存在争议、无法收回、产生损失等相关情形；

（*）标的债权文件可能与标的债权文件清单记载不*致导致债权存在争议、无法收回、产生损失等风险；

（*）就标的债权提起诉讼可能存在反诉要求赔偿违约金等债权存在争议、无法收回、产生损失的风险；

（*）涉诉标的债权项目可能存在败诉、不能变更诉讼主体、申请执行主体等诉讼风险；

（**）标的债权可能存在已经被其他债权人或第*人收取的情形；

（**）部分标的债权可能仅是因为发票开具、没有费用报销凭证等原因而在茂国公司账册中记载为债权，而在事实上该债权并不存在；

（**）部分预收账款债务人向管理人电话回复账面记载不实，实际茂国公司应为债务人；

（**）部分其他应收款及预付账款无法核实具体债务人的身份，无法进行催收，管理人仅能为买受人出具债权转让的相关文件；

（**）其他已经或尚未发现的可能导致标的债权存在争议、不存在、无法收回、产生损失等风险。

（**）部分其他应收款及预付账款载明的项目可能为茂国公司对外的债务，而非债权，且该其他应收款及预付账款载明的债务人部分向管理人申报债权，部分款项为已付账款。

*、在拍卖标的交付前，拍卖标的的债务人支付至管理人账户的回款，均归****茂国房地产开发有限公司的全体债权人所有，管理人不向买受人交付上述回款亦不调减拍卖成交价格，可能导致相关债权不存在或权益减损。买受人应承担该后果，不得向****茂国房地产开发有限公司/管理人追索。本次拍卖未注明或注明不清导致的风险由买受人承担。

*、悔拍是指竞买人以最高价竞拍拍受后，未在拍卖公告确定的付款期限内支付剩余价款，致使本次拍卖目的不能实现的行为。买受人悔拍的，保证金不予退还。买受人付清全部拍卖款后，若需至相关部门办理备案变更等手续的，由买受人自行办理。无法办理或迟延办理备案变更等手续的风险，由买受人承担。

*、本次拍卖是经公告和展示后才举行的，就拍卖已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖公告中作了说明。管理人对拍卖所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对拍卖标的任何保证。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买的实际情况，管理人上传之图片，仅供参考。竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受拍卖标的的现状和*切已知及未知的瑕疵。

*、如买受人在竞买成功后，届时交付拍品可能涉及的运输费、人工费、快递费等全部费用均由买受人自行负责，同管理人或****茂国房地产开发有限公司无关。

*、平台的技术服务费等由买受人自行承担。具体收费说明、收费条件、收费标准、缴费方式、缴费期限等，详见平台发布的相关规则和公告，与管理人无关。（若买受人未足额支付平台技术服务费的，平台将冻结竞拍保证金直至买受人线上完成平台技术服务费订单的支付）。

*、买受人应于付清全部拍卖款之日起*天内，与管理人办理完毕标的债权的交接手续，管理人将已有的标的债权涉及的相关材料（详见附件资料清单）移交给买受人即视为履行完交付义务。买受人承诺在签署移交资料清单之时起，有关标的债权视为完成接收，之后因标的债权或者对标的债权所产生的*切法律后果，由买受人自行承担解决,所涉及*切相关费用由买受人承担。买受人未在上述期限内完成标的物的交接手续的，视为****茂国房地产开发有限公司及管理人已交付完成，相关责任及风险由买受人自行承担。

**、买受人根据交付材料了解到的相关当事人信息及其他信息，应依法予以保密，因买受人原因给其他相关当事人造成损失的，由买受人自行承担赔偿责任。

**、其他事项

*、本次拍卖因标的资产价值较高，起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及拍卖尾款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额可上网查询。

*、竞买人可登录以下网站，详细阅读京东网拍的竞拍流程指引。*****://****.**.***/****/*****/***-****.****#*；

*、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读竞买公告、竞买须知。本公告未尽事宜，请向管理人咨询。

*、****茂国房地产开发有限公司管理人联系电话：***************；联系地址：****市****区****大道北**号财汇大厦***房。

****茂国房地产开发有限公司管理人

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