****市****区人民法院

关于变卖****市****区玉虹街**号**号楼*单元**层****号房产的公告

****市****区人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时期间（竞价周期与延时除外）在****市****区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：****市****区人民法院，法院主页网址：**.******.***/****），现公告如下：

*、变卖标的：****市****区玉虹街**号**号楼*单元**层****号，不动产权证号：豫（****）****市不动产权第*******号，建筑面积**.**平方米，详见《调查表》《评估报告》。特别提醒：本标的物可能存在高额税费，请竞拍人谨慎参与竞拍。本次拍卖不包括室内物品装饰。

起拍价：***元，保证金：**元，增价幅度：****元

*、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前*个工作日内向****市****区人民法院执行局***房间办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到****市****区人民法院执行局***房间办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不具备法律、行政法规和司法解释规定的竞买资格参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、咨询时间：自公告发布之日起接受咨询。

*、变卖方式*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。

*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

*、标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、标的物过户登记手续（水、电、气等更名手续）由买受人自行办理。本次司法拍卖所形成的税、费，依照相关法律、行政法规规定，由相应主体负担。买受人在办理过户手续时可先行垫付依法由原产权人承担的税费，凭纳税（费）凭证到法院从拍卖款中支取（自人民法院成交确认裁定送达后**日内自行到相关行政主管部门办理手续及凭纳税（费）凭证向法院申报原产权人应承担的税款，未在**日内办理以上手续的，则原产权人负担的税费则由买受人另行主张，本院不再负责从成交款项中支付该税款）。对可能存在的、拍卖人没有预见的欠缴税、费及标的物本身所产生的欠款均由买受人承担；未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决；如需登报注销产权证的（房产证、土地证及契证），该登报费用也由买受人承担。有可能存在的物业费、水、电、暖等欠费由买受人承担。处置国有划拨土地使用权需要补缴的土地出让金，由被执行人依法负担。

*、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

*、变卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的变卖预交款，变卖结束后未能竞得者冻结的预交款自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预交款自动转入法院指定账户，如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的余款在变卖成交后*天内缴入法院指定账户(户名：****市****区人民法院，开户银行：中国农业银行股份有限公司****东风路支行，账号：*******************)。

*、依照《****关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明买受人的真实身份并公示。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

举报监督电话：****-********

看房电话：***********

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：****-************

淘宝技术咨询：***-***-****

****市****区人民法院

*〇**年*月***日