拍卖公告

受委托，****在****上（网址：*****://******.******.***.**/）进行公开拍卖：

*、标的基本情况

序号	资产类型	资产位置	面积 （平方米）	起拍价 （元）	竞拍保证金 （元）	备注
*	商品房	****县中徽豪庭公馆*号楼*单元****室	***.**	******.**	*****	*户包含*个车位，车位随机分配，起拍价和竞拍保证金中含有*个车位价款
*	商品房	****县中徽豪庭公馆*号楼*单元****室	***.**	******.**	*****
*	商品房	****县中徽豪庭公馆*号楼*单元****室	***.**	******.**	*****
*	商品房	****县中徽豪庭公馆*号楼*单元****室及地下室	***.**	******.**	*****
			***.**	******.**
*	商品房	****县中徽豪庭公馆*号楼*单元****室及地下室	***.**	******.**	*****
			***.**	******.**
*	商品房	****县中徽豪庭公馆*号楼*单元****室	***.**	******.**	*****
*	商品房	****县中徽豪庭公馆*号楼*单元****室	***.**	******.**	*****
*	商品房	****县中徽豪庭公馆*号楼*单元**** 室	***.**	******.**	*****
*	商品房	****县中徽豪庭公馆*号楼*单元****室及地下室	***.**	******.**	*****
			***.**	******.**
**	商品房	****县中徽豪庭公馆*号楼*单元****室及地下室	***.**	******.**	*****
			***.**	******.**
**	商品房	****县中徽豪庭公馆*号楼*单元****室及地下室	***.**	******.**	*****
			***.**	******.**
**	商品房	****县中徽豪庭公馆*号楼*单元****室	***.**	******.**	*****
**	车位	****县中徽豪庭公馆车位**个		*****.**	*****	起拍价和竞拍保证金是单个车位价款

以上资产均以现状为准，竞买人自行了解该房产已使用年限、是否在****农商银行名下以及年满年度。

*、报名须知

*.参加竞拍者，应是营业执照在有效期的单位、具有完全民事行为能力的自然人，不接受联合体竞买。

*.拍卖过程发布的所有数据，若与实际不符，交接以实际现状为准，不调整成交价格，风险由买受人自行承担。

*.竞买人及时关注项目变动情况，委托方、交易平台、代理公司均不承担任何责任。竞买人参拍前*定要先上网查询并阅读同意认可本场网拍中发布的《公告》《竞买须知》等相关附件资料每项条款内容。

*.本次拍卖抵债资产房产未过户至****农商银行名下，拍卖成交后须先办理第*次过户手续，过户至****农商银行名下，在此过户过程中所涉及的*切费用无须买受人承担。

第*次过户由****农商银行过户至买受人名下，在此过户办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的*切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电、气等欠费按照相关文件要求支付，相关文件没有明确谁承担的费用均由买受人承担。

*.有意向的竞买人先向****农商银行了解过户及是否满足*年等，未了解清楚成交后*切后果由买受人自行承担。

*、竞拍保证金、竞价时间

报名时间（竞拍保证金截止时间）：****年*月**日至****年*月**日**时

竞价时间：****年*月**日*时**分（延时除外）

竞拍保证金：见上述表格

增价幅度：****元或其倍数。

标的竞拍保证金汇入账户：

户 名：****

开户行：江苏泗洪农村商业银行城南支行（江苏省农村信用社）

账 号：**********************

注：竞拍保证金汇款仅支持账户转账、电汇、网银，不支持现金、微信、支付宝。

（温馨提示：转账时需备注项目标的名称，若因保证金未以报名人的姓名及时到账，您将无法参与竞买；但凡参加竞买者，视为已认可并接受发布的《拍卖公告》《竞买须知》等相关配套文件。）

报名技术支持：***-***-******** *********** 朱经理

*、竞拍成功

标的物竞拍成功后买受人须支付成交价*%拍卖佣金至代理公司；向****支付*.**%软件使用费。

户 名：****

开户行：江苏泗洪农村商业银行城南支行（江苏省农村信用社）

账 号：**********************

注：汇款仅支持账户转账、电汇、网银，不支持现金、微信、支付宝。

*、咨询、展示看样的时间、地点与方式

看样联系电话：*********** 朱经理

标的看样时间：即日起至****年*月**日，先联系后看样，有意向的竞买人到标的所在地亲自实地看样，提前现场踏勘并认可标的物现状，未看样的竞买人视为对标的物现状的确认。

*、竞价方式

*.竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*.设有保留价的增价竞拍方式，保留价即为起拍价。至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、竞拍保证金退款

第*次出价前，意向竞买人须在****注册账号并通过实名认证，支付竞拍保证金，竞价成交后，本标的物竞得者（以下称买受人）的竞拍保证金将自动转为部分成交款，剩余成交款在领取《成交确认书》后次日起*个工作日内缴清，不足部分由买受人补齐。未能竞得的竞拍保证金在竞价活动结束后*个工作日内原渠道无利息全额退回。

*、《成交确认书》领取时间及合同签订

买受人在拍卖结束当天缴纳拍卖佣金，次日起*个工作日内领取《成交确认书》并签订《转让合同》，代理公司开据发票。

《成交确认书》领取要求：企业单位派本项目被授权人（以授权委托书上的被授权人为准）携带被授权人身份证（原件）、统*社会信用代码证、授权委托书、法定代表人身份证（以上资料为复印件需加盖公章）领取；自然人携带身份证领取。

特别约定：买受人逾期未交纳约定款项（成交价款、成交价的*％拍卖佣金）或未办理交接手续，拍卖成交后买受人悔拍的，委托方可以裁定重新拍卖，重新拍卖时，原买受人不得参加竞拍，交纳的竞拍保证金不予退还，竞拍保证金扣除拍卖佣金后，剩余部分用于对委托方的补偿，不足部分由委托方追缴。如再次拍卖，标段成交价低于原标段成交价，差额部分由原买受人承担，依照相关法规追缴。

*、其他

我方工作人员、技术人员为竞买人提供标的交易过程中的业务咨询和技术协助，但不承担任何经济、法律责任，代理公司对拍卖的标的物所作的说明和表中所列的信息可能存在笔误或录入错误，以现状为准，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。竞买人*旦缴纳保证金参与竞买，即视为对竞买标的现状的认可。

****

****年*月**日

竞买须知

竞买须知

受委托，公开举办网络拍卖会，有关事项告知如下：

*、竞买人

（*）具有完全民事行为能力的自然人或合法存续的法人或其他组织。

（*）本场拍卖会不接受联合体竞买，竞拍前*定要认真了解，咨询清楚。买受人不能签约或履约的，所有责任及损失均由买受人承担。竞买人要完全了解本次网络拍卖的整个流程，本次拍卖抵债资产房产未过户至委托方名下，拍卖成交后须先办理第*次过户手续，过户至委托方名下，在此过户过程中所涉及的*切费用无须买受人承担。第*次过户由委托方过户至买受人名下，在此过户办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的*切费用按照相关文件要求支付，相关文件没有明确谁承担的费用均由买受人承担。标的按委托方要求交接。拍卖标的以现状为准，竞买人到现场亲自察看、咨询、了解、认可，并对自己的竞买行为负责。竞买人对本内容自愿接受并参加竞买。竞买人及时关注项目变动情况，委托方、交易平台、代理公司均不承担任何责任。

（*）本次拍卖的标的以现状进行拍卖，拍卖资料、网络公告等所有对标的描述仅供竞买人参考。竞买人应在公告规定的时间内认真咨询，实地了解标的物的现状。未咨询或对标的物不了解而参加竞拍的，责任自负。

（*）竞买人*旦报名参与竞买，即视作其已确认自身具备所竞买标的的竞买资格和相关过户条件，已认可并接受《拍卖公告》、《竞买须知》及相关平台操作规则的所有内容，已在参与竞价前到标的展示地查验标的，对标的可能存在的缺陷、缺失、与标的有关的资料信息等瑕疵认可且接受，并同意遵照上述相关配套文件及规则等要求参与竞买。代理公司及委托方不承担标的瑕疵和质量担保责任。

*、网络竞价程序

（*）本次标的的竞价拍卖全部通过网上进行，竞买人首先需在****（****://******.******.***.**）注册并实名认证。具体操作方法请参阅《竞买操作手册》。

（*）竞买人通过网上报名注册后，应于《拍卖公告》规定的时间内登*****，进入本次拍卖会页面，查看《拍卖公告》等文件和标的明细信息，如需竞买可在竞拍大厅里点击【报名】，按要求填写信息，点击确认即报名成功。拍品开拍之后，已成功报名且缴纳保证金的用户可以对拍品出价。

（*）竞买人登*系统，在网络拍卖开始后，根据平台页面上显示的当前价格进行出价。系统提供固定的加价阶梯按钮，点击出价，在提示框中确认竞买号和价格是否*致，确认是否出价。点击出价框*侧的“+”和“-”，可以对出价增减，出价后点击 “确认”即认同此出价,系统不予记录的出价无效，优先竞买人可以自行录入同等最高价格。系统对竞买人的每次成功出价都做记录，出价最高且达到或超过保留价的竞买人经拍卖师确认即成为拍卖标的的买受人，应按规定时间内签署《拍卖成交确认书》，系统所记录的信息将是网上买受人有效性的重要依据。

（*）网络竞价分为自由竞价和限时竞价*个阶段。自由竞价时间为固定时间，到时结束。限时竞价时间为出价周期循环时间，即限时竞价结束前，只要有竞买人出价，竞价时间重新计算，直至没有竞买人出价，限时竞价时间结束。网络拍卖时间以****显示时间为准。因限时竞价时间很短，如竞买人在竞价期已对某标的实际出价，应当在竞价结束前及时关注该标的的出价变动和成交情况。

（*）竞价成交结束时，系统按“价格优先、时间优先”原则以最高有效出价确定是否成交，并弹出提示信息。

（*）本次拍卖的标的以描述现状进行拍卖，拍卖资料、网络公告等所有对标的描述仅供竞买人参考，竞买人应在公告规定的时间内认真咨询，实地了解标的物的现状。未咨询或对标的物不了解而参加竞拍的，责任自负。*旦应价即表明竞买人接受该拍品的*切现状（包括缺陷），标的移交后发生的*切问题均与委托方、代理公司无关，竞买人自行协调承担全部费用，委托方、代理公司不承担任何瑕疵等相关责任。

（*）凡在网络平台上以竞买人的用户名称和密码登*后进行的操作，均被视为竞买人的行为，竞买人应当对以其用户名进行的所有活动和事件负法律责任。

（*）本次拍卖是设有保留价的增价拍卖方式，至少*人报名且出价不低于保留价，方可成交，每次加价幅度为：人民币****元或其倍数。

（*）拍卖成交后，买受人须*个工作日内与委托方签订《转让合同》，并将成交价款汇入委托方指定账号，成交价*%拍卖佣金至代理公司。

*、相关事宜

*、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国拍卖法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。

*、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”价高者得的，不见面购买的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

*、拍卖的标的以现状进行拍卖，委托方移交时以现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的等，由买受人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续，须修复的等相关费用由买受人承担。

*、营业执照在有效期的单位、具有完全民事行为能力的自然人报名可参加竞买。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的责任。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明。因为是抵押物，代理公司、委托人对拍卖标的物所作的说明和提供的资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，慎重决定竞买行为，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。

*、买受人逾期未交纳约定款项（成交价款、成交价*%拍卖佣金）或未办理交接手续，拍卖成交后买受人悔拍的，委托方可以裁定重新拍卖，重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，交纳的竞拍保证金不予退还，竞拍保证金扣除拍卖佣金后，剩余部分用于对委托方的补偿，不足部分由委托方追缴。如再次拍卖，标段成交价低于原标段成交价，差额部分由原买受人承担，依照相关法规追缴。

*、标的物是法院裁定抵债给********农商银行股份有限公司的资产，抵押登记未解除、未办理抵债过户手续，标的涉及先过户到委托人名下再过户到买受人名下的*次过户。本次拍卖抵债资产房产未过户至****农商银行名下，拍卖成交后须先办理第*次过户手续，过户至****农商银行名下，在此过户过程中所涉及的*切费用无须买受人承担。第*次过户由****农商银行过户至买受人名下，在此过户办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的*切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电、气等欠费按照相关文件要求支付，相关文件没有明确谁承担的费用均由买受人承担。其中应缴的税金以当地有关职能部门核定为准，过户手续由买受人自行到有关职能部门办理，委托人不负任何责任，除非必要的人员派遣。标的能否办理产权的过户等风险由竞买人自行承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续，代理公司、委托人不作过户的任何承诺，不承担因此涉及的*切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

*、本次拍卖活动计价货币为人民币。

**、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为*经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

**、买受人确定方式：本项目采取网络动态报价，有效最高报价者成为买受人（有效最高报价是指不低于公告起始价的最高报价），由于系统故障或其它原因造成拍卖中止时的最高报价不作为有效最高报价。

*、责任和违约处理

发生下列事项，委托方有权取消买受人的受让资格，买受人交纳的竞拍保证金不予退还，竞拍保证金扣除拍卖佣金后，剩余部分用于对委托方的补偿，不足部分由委托方追缴。

*、竞买人对提交的报名资料弄虚作假的。

*、经监管部门查实竞买人（买受人）存在影响成交结果的违法行为的。

*、买受人不按约定缴纳所有价款的。

*、买受人无正当理由不按约定时间、地点签订《成交确认书》的。

*、买受人不按约定与委托方签订《转让合同》的。

*、委托方有权要求代理公司根据法律规定在拍卖开始前中（终）止或撤回本次拍卖。

注：竞买人参加竞买视为阅读并认可竞买须知的所有条款内容！

标的介绍