****市****区东安湖学校拟对校园消防维保服务采购项目采用比选方式进行采购，特邀请合格的申请人参加该项目的比选。

*、项目基本情况

学校总建筑面积*****.**㎡，地上建筑*层，面积*****.**㎡，建筑高度**.**，使用性质为教学楼、办公楼、室内体育馆和食堂等；地下建筑*层，使用性质为车库和设备用房。学校配有消防控制室、发电机房、消防水泵房各*间，配有消防给水系统，消火栓系统，自动喷淋灭火系统，火灾自动报警系统，防火门监控系统，电气火灾监控系统，气体灭火系统，自来水管网消防系统等。

****市****区东安湖学校采购消防系统日常维保服务商*名。

*、服务基本要求

(*)服务期限: *年；

(*)年服务费限额**元；

(*)维保内容:*.火灾自动报警系统；*.消防中心联动控制系统；*.自动喷淋系统；*.消火栓及给排水系统；*.防火门系统；*.消防广播电话系统；*.消防应急照明疏散系统；*.防火卷帘门系统；*.自来水管网消防系统；**.气体灭火系统等；

(*)付款方式:合同生效后**日内支付合同金额的**%，*年服务期满并通过采购人年度履约验收后**日内支付合同金额的**%；

(*)维保要求:

*.火灾自动报警系统

(*)对消防火灾报警控制器进行自检功能检查；

(*)对可测量相关参数进行查看和记录，如回路电流等；

(*)公共场所烟感器、温感器安装检查，与底座接触是否良好，外观是否洁净完好；

(*)每次随机抽取不低于*%的烟感或温感，喷烟或加热后查视报警是否正确；

(*)手动报警按钮，检查安装是否牢固，有无破损及丢失；

(*)每次随机抽取不低于*%的手动报警按钮，进行模拟报警，测试报警功能是否正常；

(*)对楼层内各模块箱进行外观检查，外接线是否固定良好；

(*)对联动控制柜上的按钮每次按**%的比例进行功能试验，控制功能正常。

(*)对火灾报警控制柜、联动控制柜等进行清扫除尘。线路松动，应进行紧固。对自检、消音、复位功能检查，主电源与备用电源切换、报警检查。

*.风机及防火阀

(*)断开主电源，挂上标示牌，检查电机接地是否良好；

(*)坚固各部分松动的螺丝及联轴器；

(*)检测电动机的绝缘电阻，检查主回路接触点；

(*)调整皮带松紧，手转皮带轮，观察转动是否良好；

(*)检查与更换各接合面间的垫片和密封填料；

(*)清洁电机及风滤器和机壳内部；

(*)向转动部位加润滑油，保证联轴器及轴承的灵活性及稳定性；

(*)检查调节阀的机械开闭动作，开闭角度标志；

(*)手动开机测定*相电流值，检查指示灯电压、电流表，听查风机各部件运行声音；

(**)对各遥控点的控制箱（含箱内元件）进行全面检查；

(**)连续*次停开机检查手动各点遥控的正确性、可靠性；

(**)连续运转*-*分钟验证风机运转正常；

(**)检查各控制箱内的电器触点及各接线端子，如有烧损现象，拆下后用砂纸打磨，用螺丝刀逐个紧固各接线端子，端子无松动；

(**)检查排烟阀微动开关及内部接线端子，端子无松动，微动开关固定良好；

(**)检查远控排烟阀复位按钮、导轮、钢丝、转轴，用油壶给导轮、钢丝、转轴加油，复位按钮控制无误、排烟阀开启灵活；

(**)检查各送风口*叶窗，送风口*叶位置正确。

*.应急照明及疏散指示灯

(*)每*个月进行*次备用电池亮灯（半个小时），使电池放电后再充电，延长电池寿命；

(*)检查出口指示灯玻璃面板有无划伤或破裂现象；

(*)出口指示灯电源指示灯是否亮，如不亮，应立即修理；

(*)检查出口指示灯安装是否牢固；

(*)针对检查中发现的缺陷取下来进行修复，再装回原位；

*.灭火器

(*)喷筒是否畅通（如堵塞要及时疏通）；

(*)压力表指针是否在绿色区域（如在红色区域要检查原因，检查后要重新灌装）；

(*)*部件是否完整（有无松动、变形、锈蚀、损坏）；

(*)可见部位防腐层是否完好（轻度脱落要及时补好，明显腐蚀应送专业部门维修及进行耐压试验）；

(*)铅封是否完好（*经开放，必须按规定再行充装，并作密封试验，重新铅封）。

*.室内消火栓

(*)检查消火栓门关闭是否良好，锁、玻璃有无损坏，消火栓门封条是否完好；

(*)随机抽取消火消火栓总数的**%测试，按消火栓报警按钮，消防中心应有正确的报警显示，检查箱内元件是否良好、有无脱落，消火栓内水龙头有无渗漏；

(*)开消火栓门取出水带，仔细检查有无破损，如有应即修补或替换；

(*)检查有无发黑发霉，如有，应取出刷净、晾干；

(*)检查水枪、水带接头连接是否方便牢固、有无缺损，如有，立即修复，然后擦净在消火栓内放好；

(*)查接口垫圈是否完好无缺，替换阀上老化的皮垫，将阀杆上油；

(*)检查修整全部支架，掉漆部位应重新补刷，同时油漆。

*.室外消火栓

(*)用专用消火栓扳手打开室外消火栓，要求阀门启闭灵活，不漏水；

(*)检查水流指示器动作灵敏度；

(*)检查水流指示器接线端子，触点无松动、锈蚀。

*.自动喷淋系统

(*)每季度检查*次各楼层喷淋末端压力表指示，按**%比例测试信号阀关闭信号指示，按**%进行放水试验，消防中心有信号显示；

(*)每季度对湿式报警阀、雨淋阀进行放水试验，能启动喷淋泵、雨淋泵或水喷雾泵，水力警铃响亮；

(*)每季度检查喷淋头*次，表面无油灰、无渗漏。

*.防火卷帘

(*)启动防火卷帘门升降按钮，防火卷帘升降平稳，无阻滞；

(*)检查控制箱内各电器触点及各接线端子，如有触点烧损现象，拆下后用砂纸打磨，用螺丝刀逐个紧固各接线端子，无松动；

(*)每年检查*次机械部分，包括齿轮、锋条，如锈蚀用煤油清洗，然后加润滑油保护。

*.紧急事故广播

(*)检查各切换器、继电器的接线和触点，成件完整、牢固、接触良好，切换器灵活、可靠；

(*)调节音量控制器，检查音量变化是否正常；

(*)检查话筒及话筒放大器音量、音质是否正常；

(*)检查磁带机或 **机的运转和音质是否正常，要求运转正常、音质良好；

(*)检查楼层呼叫控制器的开关工作是否正常，要求灵活、可靠。

**.对讲电话系统

(*)检查各电器触点和接线端子，如有触点烧损现象；

(*)检查固定电话、插孔与主机的通话质量，要求音质清楚，无杂音；

(*)检查主机按键是否阻滞，通断是否良好，要求按键无阻滞，通断良好。

**.联动控制柜

(*)控制柜上电源指示灯及各类开关检查，要求电源指示正常，开关处于开启或自动状态；

(*)控制柜内部各电器触点检查，如有烧损，拆下后用砂纸打磨，要求触点完好、无松动；

(*)检查各电器元件接线端子及端子排端子，用螺丝刀逐个紧固，各端子连接牢固、无烧损；

(*)检查电源线、信号线，如有破损，用绝缘胶布包扎，如有老化更换；

(*)用毛刷对控制柜内部进行除尘。

**.气体灭火系统

(*)检查气瓶的称重装置或压力表指示，重量或压力正常；

(*)检查执行元件电磁阀、瓶头阀、分配阀，阀门无泄露，动作灵敏；

(*)气体控制箱进行模拟试验，报警、联动控制正常。

*、服务商的资格要求

(*)具备《中华人民共和国政府采购法》第***条规定的条件；

(*)在中国境内注册具有合法经营资格并能够承担完全民事责任的独立企业法人，经营范围包括本次比选内容的合法经营或服务资格；

(*)遵守国家法律法规，具有良好的信誉和诚实的商业道德；

(*)本项目不允许联合体参与申请；

(*)有为学校服务经历的优先。

*、领取比选文件时间

****年*月*日至****年*月*日上午*:**-**:**，下午**:**-**:**（北京时间，法定节假日除外），申请人在东安湖学校南门门卫室领取本比选文件，并登记备案，如在规定时间内未领取比选文件并登记备案的申请人均无资格参加该项目的比选。

*、申请人应提交的资质证明材料

(*)加盖企业鲜章的营业执照副本复印件（验原件）；

(*)法定代表人执加盖企业鲜章的本人身份证复印件（验原件）或授权委托代理人持法定代表人授权委托书原件、加盖企业鲜章的授权委托代理人身份证复印件（验原件）。

*、响应文件提交

****年*月**日**:**（北京时间）前将资料密封后交学校南门门卫室，文件递交应在截止日期之前送达比选地点，逾期送达的将被拒绝，响应文件格式自拟。

*、比选时间、地点

****年*月**日**:**（北京时间），****市****区东安湖学校（****市****区东安街道俊驿街**号）。

*、公告期限

自本公告发布之日起*个工作日。

*、联系人及联系电话

联 系 人：****

联系电话：***********