竞买公告

闽能公司名下位于****站点的资产

（包括土地使用权、建（构）筑物）

****闽能燃气有限公司管理人（以下简称“管理人”）将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（网址：*****://******.******.***）进行公开拍卖活动（处置单位：****闽能燃气有限公司管理人；监督单位：****省****市中级人民法院），现相关事宜公告如下：

*、竞买标的

（*）标的：****闽能燃气有限公司名下位于****站点的土地使用权、建（构）筑物，详细信息见标的物调查表。

（*）起拍价：*******元，保证金：******元，增价幅度：*****元（或其整数倍）。

（*）本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，系统将自动延迟*分钟。

*、咨询看样

自本公告发布之日起至拍卖前*日止（节假日除外）接受咨询。有意者请提前与管理人联系预约看样时间，看样时间：工作日**时—**时，看样地点：****县江南乡魁岐村***国道旁的****加气站点。如不在以上时间现场看样的，在交接前管理人不再另行组织看样，以交接时财产现状为准交接，竞买人不得对标的另提异议。

*、特别说明

（*）本次拍卖标的中用地红线内无产权建筑物、构筑物是否可以办理相关产权、是否违章建筑等事宜，意向竞买人应自行前往不动产登记中心、住房、自然资源、规划等部门查询，竞买成交后自行申请办理，管理人不作办证保证，且不提供相关协助办理无产权建筑部分产权初始登记的手续，无产权建筑物若存在无法办证、违规拆除等*切风险由买受人自行承担，买受人不得以此为由对本次拍卖标的物提出异议。宗地红线外的房产、土地不列入拍卖范围。因建筑物整体无法分割，若宗地红线外建筑物侵占第*方土地使用权的，须由买受人自行与第*方协商处理。用地红线外建筑物是否可以办理相关产权、是否违章建筑物等事宜，意向竞买人应自行前往相关部门查询，若存在无法办证、违规拆除等*切风险由买受人自行承担，买受人不得以此为由对本次拍卖标的物提出异议。有意竞拍者请亲自实地看样，未看样的竞买人第*次出价即视为竞买人对标的现状不持异议。竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的*切已知及未知的瑕疵，管理人不承担标的瑕疵保证。

本次拍卖标的中的设备、低值易耗品可能存在拆散、生锈、损坏、配件缺失、缺乏维保、报废、设备老化、毁损、不能正常使用等情况，拍卖标的以实物现状为准，其现状、数量、质量、品牌、型号及使用状态及内在质量以移交时的实物现状为准。管理人对标的外观、质量问题、固定结构损坏、变化和数量差异等不作担保，不承担本标的物的瑕疵保证，由买受人自行承担*切风险及相关责任，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格，不多退少补。有意竞拍者请亲自实地看样，未看样的竞买人第*次出价即视为竞买人对标的现状不持异议。竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的*切已知及未知的瑕疵，管理人不承担标的瑕疵保证。

（*）拍卖标的以实物现状为准，如标的物登记信息与现状有出入按标的物现状拍卖，标的物中土地的实际面积由发证部门确认，按现状交付，交付时标的物与评估报告不*致及评估基准日至交付之时所产生的风险如隐蔽瑕疵、缺陷、非人为因素的毁损等均由买受人承担，管理人概不负责。

（*）竞买人对拍卖标的物能否办理过户及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵违规情况等原因不能或延迟办理过户手续及办理*次过户，造成的*切费用及后果竞买人自负，管理人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的*切费用。标的物成交后，管理人可对申请必要法律文书给予必要的协助，因政策原因及其他原因导致不能过户的风险由买受人承担。竞买人需自行确认有关购买公共设施用地、油罐、储气罐等危险存储物、危险运输品等相关政策、资格条件等所有可能存在的竞买限制。当地政府对用地在用途、环保、税收、产业技术等方面有特殊政策或要求，竞买人在参加竞拍前*定要自行向相关部门进*步咨询。因政策原因或其他原因导致不能过户、过户后因现状或其他原因导致拍卖财产在占有、使用、收益、处分等方面受影响的风险由买受人承担。

（*）因变更登记产生的税费等其他相关费用均由买受人自行处理和承担；因物品交付、运输或登记等其他相关费用均由买受人自行处理和承担；其中未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。本次拍卖成交后，因竞买人拒绝支付相关费用造成交易无法完成的，管理人不退还竞拍款项并重新挂网拍卖，原竞买人不得参与竞拍。

（*）标的物外观、结构、内在质量以移交时的现状为准，管理人对标的物的资产外观、质量、结构、维修、运行等情况不做担保。

（*）竞买成功后可能需要对其中的易燃、易爆、高危等危化品前往相关公安部门登记备案，不可随意处置。若因买受人自身原因造成社会风险，管理人不承担任何责任。

（*）本次竞买公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。竞拍前，竞买人应向工商、税务等政府部门，对标的物权属、税费标准及起止时间以及其他须注意的事项进行咨询。

*、异议权

对上述标的物权属有异议者，请于拍卖前*日（节假日除外）以书面方式提供相应申请及证据材料向管理人提出异议，如未提供书面证据材料的视为未提出异议。

*、竞买人条件

（*）凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和非法人组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力，其委托代理人必须具有完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释和政府有关部门对竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

（*）竞买人、土地使用权过户后的产权人（即最终登记人）、付款人姓名需保持*致。

（*）竞买人应当遵守相关法律法规、司法解释、竞买公告、竞买须知及管理人对于竞拍的相关规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标、恶意竞拍。上述行为*经发现，竞买人的竞买资格将被取消，竞买成交的视为无效。因竞买人的上述违规或违法行为造成竞拍标的物、管理人或其他损失的，竞买人应当承担赔偿责任及相关法律责任。

*、优先购买权

（*）本标的物优先购买权人相关说明：或有优先购买权的组织、个人或机构可于竞买时间开始前*日及时向管理人提交相关材料，经审查确认后可享有优先购买权。经确认后未参与竞买的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

（*）优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。

（*）顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人将依法确认其顺序后赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

*、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价会流拍。

*、税费及其他费用承担

本次拍卖活动计价货币为人民币。因标的物转让权属发生变更所涉及的*切税、费和可能需要补缴的相关税、费等均由买受人自行承担。如未明确缴费义务人的费用由买受人承担。买受人在竞买前应向所涉税务部门确认成交后应缴纳的税费标准。

*、保证金和余款支付

拍卖竞价前将通过网拍系统在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金在买受人支付平台软件服务费后**小时内自动转入管理人指定账户冲抵价款。拍卖余款由竞得者在拍卖成交之日起*日内通过淘宝订单支付或通过网银方式付款。

（*）支付宝网上付款方式：登录我的淘宝－我的拍卖支付，付款教程：*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**）

（*）网银方式付款，管理人指定账户信息如下：

户名：****闽能燃气有限公司管理人

账号：********************

开户行：中国建设银行股份有限公司****福马支行

应注明“案号：（****）闽**破**号；款项性质：****闽能燃气有限公司****站点土地及建筑物拍卖尾款”。

拍卖成交后未按期支付拍卖尾款（包括竞买人以拍卖标的物无法过户或其他理由为由而逾期支付或拒绝支付拍卖余款等情况），或未支付软件服务费等原因导致管理人未能按期收到竞买人交付的保证金的均视为悔拍，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产。管理人有权重新委托拍卖。若管理人将标的物重新拍卖的，原竞买人不得参加竞买。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失（破产强清平台服务费、标的物迟延拍卖所产生的保管费用、因重新拍卖产生的其他必要费用）以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。

*、签署成交文件

买受人应于付清全部拍卖成交款后*个工作日内凭付款凭证及相关身份材料到管理人处（地址：****市台江区宁化街道富力中心*座***）签署拍卖成交确认文件。

**、标的物交付

（*）管理人仅以接管到的标的物交付给买受人，签订拍卖成交确认书后视为标的物已交付，买受人须在签订之日起*日内前往资产存放地点办理标的物移交手续，妥善接管标的物中涉及的土地使用权、建（构）筑物，管理人将拍卖标的物及接管到的相关资料按现状现场交付。拍卖标的由买受人自行搬离、运输（如需）、保管、过户等，其过程所产生的*切费用、安全问题及相关风险均由买受人负责和承担，管理人概不负责。逾期不签署成交确认书或移交标的物的，买受人应承担标的物可能发生的损毁、灭失等*切后果及设备保管费、场地占用费等由此产生的*切费用。买受人已支付的所有款项不予退还，且管理人不再负有交接标的物的义务，由此造成的*切后果及费用由买受人自行承担。

（*）买受人须在签订成交确认书之日起**日内办理标的过户手续。如因存在查封、瑕疵等情况导致无法及时办理，可适当延长时限，由此造成的*切费用及后果由买受人承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。标的物现状及存在瑕疵或其它原因不能或者延迟办理过户手续及办理*次过户，造成的*切费用及后果由买受人自负，管理人不作过户的任何承诺，过户涉及的*切费用及手续由买受人承担。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。未在规定时间内办理有关标的物过户手续，买受人应承担由此导致的*切后果及费用。买受人已支付的所有款项不予退还，且管理人不再负有交接标的物的义务，由此造成的*切后果及费用由买受人自行承担。

（*）如本次拍卖标的物由于不确定因素或自然灾害等不可抗力因素或管理人未能掌握的情形等原因致使拍卖标的物损毁、灭失、发生意外事故的，管理人概不承担任何责任。

（*）法院解除抵押、查封手续及双方清缴税款等方面均需要*定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。管理人或破产企业不承诺办理变更登记的具体时间，请竞买人在竞买之前综合考虑资金成本问题。

**、税费及其他费用

（*）标的物转让所涉及的*切税费及明确的费用（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、土地出让金、逾期付款违约金、建设用地有偿使用费、房地产及土地交易过程中规定缴纳的各种费用）及潜在的*切关联费用（包括但不限于可能存在的水费、电费、通信费、燃气费、公共能耗费、排污费等欠费）均由买受人承担，买受人在竞买前应向所涉税务部门确认成交后应缴纳的税费标准。

（*）标的物移交买受人后，因标的物运输、保管、安全保障等费用均由买受人承担。竞买人应在充分衡量后慎重参拍，参加竞买视为同意承担前述费用。

**、其他说明

依照相关法律规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《网络竞价成功确认书》，载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。该材料仅为确认竞价成功的相关证明材料，非《拍卖成交确认书》。

**、特别提示

（*）标的物以其现状为准，管理人不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人第*次出价即视为竞买人对标的现状无异议，外观、质量、使用状态及内在质量等差异因素不影响成交价。竞买人需承担标的物存在的所有权利瑕疵和物的瑕疵风险。

（*）管理人不负责提供相关税务发票等票据及凭证。标的物现状及存在瑕疵等原因造成不能或者延迟办理过户/变更登记手续的，买受人自行承担，拍卖人不作变更登记的任何承诺。

（*）不参加竞拍的利害关系人可关注本次竞拍活动的整个过程。

（*）本次网上公开竞价《竞买公告》《竞买须知》等标的相关拍卖文件已在淘宝网资产拍卖网络平台公开展示，请仔细阅读。管理人已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

（*）因破产清算程序需要，破产受理法院与管理人有权在竞价开始前、竞价过程中，撤回、暂缓或中止竞价，并不承担任何责任。因网络或其他不可抗力导致竞价无法正常进行的，管理人待以上因素消除后视情况决定重新竞价，并不承担因此造成的损失。

**、本次《竞买公告》《竞买须知》由管理人行使解释权，其他未尽事宜，请向管理人咨询。

管理人咨询电话：**** ***********（工作日**时—**时）

管理人通讯地址：****省****市台江区宁化街道富力中心*座***

淘宝技术咨询：***-***-****

****闽能燃气有限公司管理人

*〇**年*月***日

附：《标的物调查表》《资产明细表》