特别
告知

*、本次租赁资产中西部乌镇*、*地块：

（*）该资产建筑面积*区建筑面积为****.**平方米，*区出租建筑面积*****.**平方米。*区拥有客房数量***间，装修完善，已投入运营；*区拥有客房***间，装修完善，已投入运营，目前由出租方运营，不影响租赁权。

（*）根据《“西部乌镇”项目合作合同》约定内容，该资产为出租方向****区****镇查干草村、哈克村村民委员会承租所得，所占土地为集体土地，并提供了集体土地不动产证，承租方承租该资产后，不得改变合同约定用途。该资产已提供建筑工程施工许可、乡村建设规划许可（*期工程）。建筑物尚未办理房产证。

*、意向承租方承租后，承租方有下列行为之*的，出租方有权单方解除本合同并收回资产，履约保证金不予退还，承租方还须按当年完整年度租金的*倍向出租方支付违约金：

*.逾期*个月未足额支付租金的；

*.擅自将资产转租、转借给他人使用的；

*.擅自拆改、变动房屋结构、水电装置的；

*.擅自改变租赁用途的；

*.损坏租赁物，给出租方造成严重损害，未及时修复的；

*.逾期*个工作日不接收出租方移交租赁资产的；

*.承租方有利用租赁资产从事法律法规禁止行为的；

*.承租方连续*年未按照规划开展投资运营，导致资产闲置；

*.承租方破坏资产周边景区，受到相关行政部门处罚的。

*、承租方须将在承包经营区域内经营所得的当月全部收入的 * % 作为出租方租金外的营业分成收入。出租方应在承租后的次月开始，每月 **日前将上月经双方确认的营业分成增值税专用发票交付到承租方，承租方须在收到发票后*日内将相关营业分成收入支付到出租方指定账户内。

*、意向承租方应充分了解本次租赁标的产权情况后再进行报名，因租赁资产发生规划调整、产权争议、质量安全纠纷、租赁合同效力纠纷等，相关后果均由承租方与出租方协商解决，与****产权交易所无关。

*、本项目公告内容是基于出租方提供相关材料进行的披露，不代表交易所对公告内容及交易事项的承诺或保证。提醒意向承租方应当在报名前自行做好全面的尽职调查，包括但不限于自行了解出租房屋及土地性质是否满足承租后经营性质的需要，自行了解该租赁房屋建筑物权属等资产的详细情况和产权瑕疵，自行实地考察租赁物现状（项目公告中披露的标的信息及照片仅供参考，不代表标的与其现状完全*致）等，意向承租方应充分并理性判断承租资产风险，并在结合自身风险承受能力的同时自愿进行报名。意向承租方承租后，若该房产因无权属证书和相关规划、验收等原因涉及拆除或租赁资产瑕疵所产生的产权争议、质量安全纠纷、租赁合同效力纠纷等*切风险及无法办理相关经营性手续而可能产生的任何纠纷和责任由承租方自行承担，与****产权交易所无关。

*、若租赁双方因合同履行产生争议，应就不影响合同目的实现的争议协商解决，其余部分继续履行。

*、该项目挂牌价为租金计算的评估依据。

*、该项目须现场踏勘，意向承租方报名前须持意向承租方盖章确认的《现场踏勘确认书》至****产权交易所报名并缴纳保证金。

*、其他详见《评估报告》《租赁方案》等备查资料。

交易
条件

交易价款支付方式

*次性支付

*、意向承租方须具有良好的商业信誉，在工商、税务、银行、检察等部门没有不良信誉记录，遵纪守法。
*、意向承租方须有良好的财务状况和支付能力。
*、意向承租方为自然人的，应当具有完全的民事行为能力。
*、本项目整体出租。
*、本项目不接受联合承租 。
*、国家法律、行政法规规定的其他条件。

与租赁相关的其他条件

*、意向承租方须自行进行现场标的物勘查；标的物以现状进行租赁，意向承租方须自行去现场详查标的后进行承租登记。项目公告期即可进入勘查期，意向承租方通过资格确认并交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本资产租赁项目所涉及资产评估报告等所披露内容以及完成对本项目的全部勘查；并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受资产租赁公告之内容，且依据其勘查结果等内容同意对标的按其现状全部承租，不得以不了解租赁标的为由解除租赁关系。承租方在租赁后对标的提出的异议****产权交易所不承担任何责任。

*、意向承租方应在获得最终确认之日起*个工作日内与出租方签署《资产租赁合同》，承租方在《资产租赁合同》签署后*个工作日内,*次性向****产权交易所指定账户支付除已缴纳保证金之外按首年成交金额计算的交易服务费，成交价款按照租赁方案及《资产租赁合同》约定按时缴纳。

*、本次租赁标的挂牌租金为：****元/年。

*、租赁期限：*年。

*、租金支付方式：承租方按照“先支付，后使用”的原则，具体详见《租赁方案》。