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根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国招标投标法》 、 《****省****管理条例》《****市****管理条例》等法规、政策的规定,****省****市****区大面街道师大社区居民委员会 决定委托****对“ *季映像 ”项目****招标采取****的方式选聘****服务企业,现将有关事项公告如下:

*、招标建筑区划的简要说明

* 、项目地址:合能·*季映像小区位于青台山路 *** 号。

* 、项目竣工交付使用时间: 竣工****年。

* 、总建筑面积: ******.** ** 。

* 、****类型: 住宅、公寓、商业。

* 、住宅、公寓总户数:****户、**户商业。

* 、楼栋数:**。

* 、小区人行出入口: *个(人车出入) ,车行出入口: *进*出 。

* 、电梯数量:** 台。

** 、地上室外停车位***个、地上室内停车位****个,其中住宅停

车位****个、商业停车位***个,总机动车位****个。

** 、非机动车位:**** 辆(全为地下停放)。

** 、全民健身场所面积:****.** ** 。

** 、****管理用房的配置情况:****管理用房建筑面积***.** ** ,

坐落位置: *栋*单元 ,社区服务用房面积****.** ** ,业主委员会

活动用房建筑面积) ** ** ,坐落位置: *栋*单元*楼。

** 、总绿地面积:*****.** **

*、投标单位资格要求

(*)投标人须具备的资格条件

*. 具有独立承担民事责任的能力;

*. 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度;

*. 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力;

*. 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录;

*. 参加本次招投标活动前*年内,在经营活动中没有重大违法记

录;

*. 投标人注册资本须达到人民币*****元及以上;

*. 法律、行政法规规定的其他条件;

*. 本项目的特定资格要求:本项目不接受联合体参加投标。

(*)整改内容及资金要求

*. 投入整改资金:不低于****元(人民币大写:*****元整)

,由投标单位提供整改方案,整改资金由中标****单位与业委会在签订合同之日起*个月之内建立共管账户,并将整改资金全额*次性转入共管账户。

*. 整改内容:****带资****元对小区进行整改,应优先用于小区监控、电梯监控、电梯*方通话等系统设施设备,整改项目应进行公开式管理(即走公开流程),对该****项目整改成效考核人员、考核办法等参照小区*级服务标准考核办法。

*. 资金监督:由业主委员会监督。

(*)业绩要求

投标人须具有****市****项目累计合同总面积不低于****平方米,且为****市建筑市场信用等级不低于* 级。

*、****服务费收费标准、费用公示、公共收益分成、日常维护:

* 、电梯住宅:*.**元/ ** ·月;

* 、商业用房:*.** 元/ ** ·月 ;

* 、机动车车辆管理服务费:固定车位管理费**元;

/ 个车位/月;临时停放车辆首**分钟免费,**分钟后*小时内*元,超出*小时每小时*元,每日最多**元。

* 、费用公示:乙方(****服务企业)须执行****市双晒规定,定期在小区内公示该服务项目成本收入支出等费用,详见成住建发【****】***号文件。

* 、收费形式:包干制。

* 、公共收益管理及分成:*、委托****服务企业经营,业主委员会、****服务企业、租赁方签订*方协议。

* 、地面停车费、临停费用及广告费等公共部位产生的收入,** % 转入业主共有资金账户,归属小区全体业主,按照《合能·*季映像业主大会议事规则》用于小区公共设施、设备的维修、改造及管理提升等;** %归****公司,补贴中选人管理费用。公共收入每个季度结算*次。并在小区公告栏和各单位楼幢公示。

* 、 小区日常维护(如更换地砖等)费用在****元以内(含****元),由****服务企业支付费用;如果费用在****元以上的,由业委会从公区收益或维修资金支付。

* 、中标****服务企业 向招标人缴纳履约保证金******.**元(大写:***元整)在投标人中标后,履约保证金支付至业主委员会对公账户,合同期满依约无息退还。

*、本次招标文件中第*部分,已详细提供本次签订的****服务合同确定版本及考核评分标准及办法,中标单位均不得作出任何修改,请各投标****服务企业,仔细阅读每项合同条款,如投标****服务企业不能完全响应其中的合同条款,招标人则视为主动放弃本次投标的*切权益。

*、中标候选人确定:

* 、依据本招标文件的综合评分法评出前*名中标候选人。

* 、综合排名第*的中标候选人与排名第*名的中标候选人,在小区内进行路演后,提请业主大会进行表决。(如第*中标候选人放弃中标或因故不能履行时,则排名第*的中标侯选人为第*中标候选人,依此类推)

* 、 对于评选出的前*名中标候选人,带资整改项目的方案,必须由该公司项目经理进行现场路演,在路演过程中作出的承诺,视为合同组成部分,并且参与路演的该项目经理须在本小区至少服务*年不能更换,如需更换,需经过业主委员会书面同意,同时该项目经理到位率为**%,由业委会考核。

* 、 ****服务合同期限为 *年,与中标****服务企业签订合同之日起开始计算 。

*、投标单位在购买招标文件时应提交以下报名资料:

*、 报名单位公司营业执照正副本( 加盖投标公司鲜章复印件 )。

*、 经办人介绍信、身份证。

* 、住建蓉*办-智慧****政务服务平台中企业信用评价*级及以上 (加盖投标公司鲜章截图复印件并附加具体分值)。

* 、提供 ****市****项目累计合同总面积不低于****平方米 ****服务 合同 (加盖投标公司鲜章复印件)。

* 、投标资格要求中(*)中 *-*项提供承诺书。(收加盖投标公司鲜章承诺书原件)

*、报名及购买招标文件时间

*、 **** 年*月**日~****年*月*日**:**时止

* 、招标文件每套售价人民币**元整(中标与否均不退)

*、报名及购买招标文件地址

地址:****市成华区云顶山路***号。

*、投标保证金的缴纳

金 额:人民币******.**元(大写:***元整)

交款方式:以银行转账或电汇方式,不接受现金交款或其他公司代付款。付款单据须注明:“*季映像****服务投标保证金”。

收款单位:****

开 户 行:中国工商银行股份有限公司****西较场支行

银行账号:*** *** *** *** *** ****

交款截止时间:****年*月**日**:**前(投标保证金的缴纳以银行到账时间为准)。

注:投标人按照上述交款方式及指定银行账号进行办理,交款账户名称需与投标人名称*致。在规定时限内指定收款银行账号未收到投标保证金的,投标无效。招标人收到款项后,投标人如果需要,招标人可开具收据(不提供发票)。

有下列情形之*的,投标保证金将不予退还:

* 、投标人在规定的投标有效期内撤销参与投标的。

* 、中标人在收到中标通知书后,无正当理由毁约的。

*、投标保证金退还

* 、未进入前*名的投标人,投标保证金将在中标候选人公示期无异议后,*个工作日内无息退还。

* 、进入前*名的中标候选人,投标保证金将在****服务合同签订后*个工作日内无息退还。

**、投标地点: ****市高新区府城大道西段***号天府新谷*号楼****室****宾郅行招投标服务有限公司。

**、投标截止时间:

投标截止时间为 ****年*月**日下午**时**分,逾期收到的或不符合规定的投标文件不接受。

**、开标时间、地点

* 、开标时间:****年*月**日下午**时**分。

* 、开标地点:****市高新区府城大道西段***号天府新谷*号楼****室****宾郅行招投标服务有限公司。

**、对本次招标提出询问的,请于 ****年*月**日前与本项目招标代理机构联系,技术方面的询问请以信函或传真的形式。

**、 代理机构:****

招标联系人:****

联系电话:***********

招标人:****省****市****区大面街道师大社区居民委员会

招标代理人:****

**** 年*月**日