本次转让标的为****春融房地产开发有限公司*批位于****市****区惠兰园、米兰园共计*项资产，具体详见子标的。

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面积为***.**平方米，用途为住宅，普装。

在租

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*、转让方承诺

本转让方拟转让持有标的企业产权，并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

*、本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；

*、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

*、我方所提交的《信息发布申请书》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

*、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

*、其他事项

本网站披露的与竞价相关的“最小加价幅度”、“保留价”等参数，****产权交易公司有权按实际情况进行调整。

*、本项目按现状进行转让。
*、意向受让方被确定为受让方的，其交纳的交易保证金转为交易价款的组成部分，其余未受让成功的意向受让方所交纳的交易保证金在受让方被确定之日起*个工作日内无息返还。

*、自《成交资格确认通知书》发出之日起*个工作日内签订《产权交易合同》，《产权交易合同》签署之日起**个工作日内*次性支付交易价款。

*、本次转让标的资产意向受让方自行进行勘验，转让标的均以实物现状为准。
*、意向受让方*经报名，即表明已完全了解与认可标的状况，自愿接受转让标的的全部现状及瑕疵，并愿承担*切责任与风险，成为受让方后不得以不了解标的状况及资产质量、数量方面的瑕疵等为由退还标的物或拒付价款，否则将视为违约。
*、意向受让方*经报名，就视为同意委托方提供的《产权交易合同》约定的全部合同条款。
*、转让标的面积均为证载面积，过户时实际面积以不动产登记部门登记确认为准。
*、意向受让方须自行对标的所属行政区划相关购房政策文件的有关规定及登记管理部门对标的物的权利人条件是否有特别限制等情况进行了解，确认是否完全符合相关购房政策文件的要求及相关登记管理部门对标的物的权利人的要求条件，如因意向受让方不符合相关购房政策规定及登记管理部的相关要求而导致无法办理权证变更登记的，因此产生的风险及责任由其自行承担。
*、信息披露行为及公告内容均来自于转让方的申请和其提供的资料，****联合产权交易有限公司仅就转让方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。

*. 合法存续的企业法人，或具有完全民事行为能力的自然人。
*. 意向受让方应具有良好的财务状况及支付能力。
*. 本项目不接受联合受让。

*、本次转让标的为****市****区惠兰园、米兰园小区*套商品房、资产转让，均已办理《不动产权证书》，但《不动产权证书》未登记土地信息，以及附记登记：该不动产未办理国有建设用地使用权登记，应按规定及时补办相关手续。请意向受让方知晓并认可上述信息，如有疑问请自行向相关部门咨询了解。

*、本次转让的资产以实地勘验为准，标的图片仅供参考，请意向受让方按要求参加实地勘验标的，自行了解相关法律法规政策并判断项目风险及评估自身风险承受能力。如未实地勘验标的，参与竞拍的，*切责任由买受人自行承担。意向受让方报名时提交《现场勘验确认书》，标的物以现状进行交易、移交，房屋外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。

*、意向受让方*旦报名即视为意向受让方为对标的完全了解，自愿接受标的*切已知或者未知的瑕疵并自行承担相应的后果，并不得以现状瑕疵等问题拒绝接收该商品房，不得以现状瑕疵等问题提出退房、赔偿、补偿或其他请求。

*、意向受让方*旦报名，就视为认可转让方提供的《产权交易合同》、《补充协议》所约定的合同条款。

*、税费承担方式：按国家相关规定各自承担税费。

*、本项目无优先购买权情况。

*、标的交接方式及过户手续的办理：转、受让双方签订《产权交易合同》，且受让方付清成交价款后的**个工作日内，由受让方负责办理房屋过户手续，转让方予以积极配合。待过户手续办理完毕后，转让方在**个工作日内将房屋以现状进行移交。

*、意向投资人被确定为投资人的，其交纳的交易保证金扣除服务费后剩余保证金转为交易价款的组成部分，其余未受让成功的意向投资人所交纳的交易保证金在投资人被确定之日起*个工作日内全额、原渠道、无息退还。

*、若非委托方原因，出现以下任何*种情况时，意向投资人所交纳的保证金将被***%扣除，先用于补偿****产权交易公司交易服务费，剩余部分作为对相关方的补偿，保证金不足以弥补给相关方造成的损失的，相关方可继续追偿：

*、意向投资人经本所确认为投资人后，投资人无正当理由未按约定时限拒不签署交易合同；

*、交易合同生效后，投资人无正当理由未按合同约定支付交易价款；

*、意向投资人故意提供虚假、失实材料造成挂牌申请人或本所损失的；

*、意向投资人通过参与交易获取挂牌申请人或交易相关方的商业机密，侵害挂牌申请人或交易相关方合法权益的；

*、意向投资人违反法律法规或交易所交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；

*、意向投资人违反其在参与交易过程中做出的承诺的；

*、意向投资人交纳交易保证金后单方撤回受让申请的；

*、产生*家及以上意向投资人后未参与后续竞价程序或遴选程序的；

*、在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向投资人均不应价的；

**、意向投资人被确认为投资人后，明确表示放弃受让或拒绝签署成交文件的；

**、交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向投资人自身原因而无法获得政府相关部门批准的；

**、其他依据交易规则或法律规定不予退还保证金的情形。

*、意向投资人或投资人有上述行为之*的，本所有权以投资人交纳的保证金总额为限，并在投资人交纳的保证金中扣除投资人和挂牌申请人应支付的服务费用；若有余额，将余额划转至挂牌申请人的指定账户。

总则

第*条****联合产权交易有限公司（以下简称“本公司”）依据挂牌申请人委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则，发布项目公告。

本公司披露的项目相关信息均为参考性意见，不构成本公司对任何人的承诺。任何单位或个人均无权以本公司的名义做出有关交易的承诺，本公司对此类承诺概不承担任何法律责任。

本公司严格遵守《****联合产权交易有限公司参与人信息保密管理办法》，保障参与人信息安全，维护参与人合法权益。

第*条 意向方（报名人）参与交易的，应当遵守本公司的交易规则，并仔细阅读本须知。

第*条 意向方报名前应认真阅读项目公告，****联合产权交易有限公司交易风险提示书等内容，包括但不限于投资风险、项目情况、瑕疵披露、相关权利义务等。

第*条 ****联合产权交易有限公司（***.******.***）为本公司指定的网上交易平台，意向方通过****联合产权交易有限公司平台参与交易。

关于网上报名的说明

第*条 意向方参与交易，需通过****产权交易公司平台进行注册、提交报名申请。

第*条 本公司已按照挂牌申请人的要求对标的现状和已知的瑕疵、风险进行了披露，但该行为不能视为本公司对标的物作出的品质保证，本公司对此不承担瑕疵担保责任。

第*条 意向方报名应具备公告要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

第*条 意向方应在公告要求的有效报名时间段内按照****产权交易公司平台的提示提交报名材料，并交纳足额保证金（以在规定时间内到达本公司指定账户为准）。意向投资方须通过银行转账方式交纳保证金，进入报名保证金支付阶段必须用意向投资方本单位（人）名下银行账户进行转账，不得使用其他账户代缴。务必在付款时按照提示正确将*位识别码填写在备注或附言栏内。若因意向方使用其他账户代缴、未填写识别码或识别码填报错误造成其无法及时参与交易的，由意向方自行承担责任。

第*条 若*个及以上的意向方组成联合体报名参与交易的，须注意以下事项：

（*）符合公告的相关要求。

（*）联合体各方应签署书面联合协议，并在报名时通过报名系统提交。

*、联合协议应当载明联合体各方的主体身份、联合投资行为的代理人、投资后的权利分配、义务承担等内容。

*、联合体以代理人的名义，在交易平台完成注册、报名、竞价。

*、代理人应当使用本人账户通过转账方式交纳保证金，不得由第*方代付。

第*条 若享有优先购买权的意向方参与交易的，该意向方应遵循****产权交易公司的相关规定。

第**条 若意向方提交资料的内容不符合要求，应在本公司规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的，本公司将不予受理。

第**条 公告期限截止后，已完成报名手续的意向方不得单方撤回报名。

关于通知事项的说明

第**条 本公司将同时按以下方式向意向方发送有关事项通知：

（*）通过****产权交易公司平台向意向方的网上注册账户发送系统通知；

（*）按意向方提交的报名材料中载明的联系人手机号码发送手机短信。

请随时注意查看网站信息或查收系统注册的手机号码接受短信通知或提示信息。网站信息或手机短信*旦发送成功，即视为意向方（报名人）已经收到相关通知或信息。请保持手机通讯通畅，并及时登录系统查看通知消息。

关于网上竞价的说明

第**条意向方的交易资格被确认后，应按照项目公告或竞价公告的要求参与网络竞价。竞价过程中，意向方应遵循****产权交易公司的相关规定。

关于交易成功的说明

第**条意向方交易未成功的，本公司将在受让方被确定之日起*个工作日内原途径、全额、无息退还其交纳的保证金。

第**条本须知所称交易成功是指：

（*）公告期限届满后，若仅征集到*家合格意向方的，即视为交易成功；

（*）公告期限届满后，若征集到*家及以上合格意向方的，本公司按照公告和交易规则的要求，确认其中*家意向方符合签约条件的，即视为交易成功；

（*）公告要求的其他应当视为交易成功的情形。

第**条本公司按照****产权交易公司的相关规定退还或处置意向方交纳的保证金。

第**条交易成功后，本公司按照交易规则或公告要求向交易双方出具交易凭证。

第**条本须知的最终解释权归****产权交易公司。

****联合产权交易有限公司交易风险提示书

特别提示：本风险提示书不能取代投资者本人的投资判断，也不会降低投资者参与****联合产权交易有限公司（以下称“****产权交易公司”）各项交易活动的固有风险，相应的投资风险、履约责任以及费用由投资者自行承担。

尊敬的投资者：

您通过****产权交易公司参与交易时，可能会存在因交易、投资带来的收益不确定性风险。本风险提示书旨在让您更好地了解其中的风险，审慎做出交易决策。您在提交交易申请前，请仔细阅读并确保自己理解本风险提示书的全部内容，了解交易规则、项目公告、交易须知、申请人承诺等相关文件的规定，并结合自身的投资经验、目标、财务状况、风险承受能力等自行决定是否参与交易。对本风险提示书有不理解的地方请及时咨询****产权交易公司相关人员。

投资者可能面对的风险包括但不限于：

*、经济和市场风险

因经济、市场环境变化或国家法律法规、政策变化，可能导致交易标的价值波动，甚至导致****产权交易公司无法继续为投资者提供交易服务，投资者应自行承担由此产生的损失。

*、信息披露风险

****产权交易公司披露的交易标的相关信息（包括但不限于信息披露公告以及交易标的图片、名称、文字描述及其他相关信息等）系****产权交易公司根据转让方（融资方或项目方）提供的信息内容进行发布，****产权交易公司仅对披露信息内容进行齐全性和合规性审核，不保证披露交易标的相关信息的真实性、完整性和准确性，不保证披露交易标的名称、图片、描述与交易标的实际相符，****产权交易公司也不对交易标的做任何担保。投资者在决定参与交易活动前，应对交易标的进行充分全面了解。对明示按交易标的现状进行交易的，投资者应当在提交交易申请前，自行勘察交易标的实物。投资者提交交易申请、参与竞买的，即表明认可交易标的现状。投资者应自行承担可能由此产生的损失。

*、交易风险

投资者在交易过程中，可能面对以下风险，投资者应自行承担由此产生的损失。

*.保证金不予退还风险。投资者未按照交易规则及项目公告等规定参与交易或履行相关义务的，其交纳的保证金可能不予退还或产生其他不利后果。投资者在提交交易申请前，请认真阅读《****联合产权交易有限公司产权交易保证金操作细则》及项目公告等关于保证金处置的内容。

*.中止、终结交易风险。交易过程中发生交易标的权属纠纷、法院判决、行政行为、****产权交易公司指定第*方交易平台网络竞价系统软硬件故障或网络故障等影响交易正常进行的情形，****产权交易公司可以做出中止、终结交易的决定，投资者自行承担可能产生的损失。详见《****联合产权交易有限公司企业国有资产交易中止和终结操作细则》。

*.互联网操作风险。通过互联网参与交易，投资者可能存在交易账户信息泄露、身份被仿冒、操作不当、投资者终端软硬件与****产权交易公司指定第*方交易平台交易系统不兼容、终端设备时间与交易系统时间不符、终端软硬件或网络故障造成交易失败、失误等互联网操作风险。

*.优先购买权行权风险。享有优先购买权的投资者应详细阅读项目公告关于行使优先购买权的约定，否则可能会承担行权方式不当引致的责任或风险。投资者存在因享有优先购买权的投资者行权而不能成为最终投资人的风险。

*、其他风险

*.因战争、自然灾害、通讯故障、电力故障、运营服务商网络故障、非法入侵、恶意攻击等原因导致交易标的损毁灭失或****产权交易公司指定第*方交易平台交易系统异常甚至瘫痪，导致交易终结的，****产权交易公司不承担任何责任，投资者应自行承担由此可能产生的损失。

*.交易标的成交后，对交易标的交割过程中发生的包括但不限于包装、运输、交付、税费等*切费用、纷争等，均由交易双方依据交易合同、项目公告及****产权交易公司交易规则，自行承担和处理，****产权交易公司不承担任何责任。

*.投资者因填写信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活或保证金无法退还的，自行承担相应后果。

****产权交易公司敬告各投资者，应当根据自身的经济条件、心理及风险承受能力谨慎、理性参与交易，树立正确投资理念，确保资金安全。本风险提示书并不能揭示参与****产权交易公司各项交易活动的全部风险及情形，投资者务必对此有清醒认识，审慎做出各项交易决策。

投资有风险，交易须谨慎！

对本风险提示书无异议的，请在阅知后予以确认。