受委托，****于****年*月**日**时起至****年*月**日**时止（延时的除外）在****资产处置平台对****省****市****新*通加油站闲置场地(****㎡)*年使用权项目进行公开挂牌出租，现公告如下：注：****年*月**日**时起至****年*月**日**时止（延时的除外），实施标的物竞价，此竞价入口为唯*指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

*、竞拍标的物：位于********县胡集镇驻地***国道西侧

起拍价格：*年租金**,***元(******元整）,竞拍保证金为**,***元 ,加价幅度***元或整数倍。

*、重大事项披露：

*．受委托，****拟对****省****市****新*通加油站闲置场地(****㎡)*年使用权进行公开招租。承租方应以自身名义作为经营主体开展经营活动，信用良好，经营项目符合安全要求。承租方应按公告约定的用途依法经营，不得从事任何违法经营活动，或违反《租赁合同》约定。

*．竞得者应在竞拍成交后**个自然日内与出租方签订《租赁合同》。

*．租赁期内，承租方承担水电、维修、保洁、家具更新等与运营相关的*切费用。

*．承租方自行装修，不得破坏消防设施，租赁期内，出租土地必须由承租人本人经营，未经经营托管单位书面同意，不得与他人合作经营，不得以任何形式转租、分租、出借租赁土地。

*.按合同规定，租期*年，租金按年支付，租金于合同生效后**日内*次性支付。
*.限制性条款：

（*）承租单位限定条款：从事非法活动的单位和个人不得承租；从事对环保有重大影响的单位和个人不得承租；对公司有重大安全影响的单位和个人不得承租；无支付租金能力的单位和个人不得承租；从事中介机构及中间人进行转租不得承租；无民事行为能力的单位和人不得承租；无相关运营资质的单位和个人不得承租；资信条件不符合要求的单位和个人不得承租；不具备安全生产条件或者相应资质的单位和个人不得承租。

（*）资产出租用途限制条款：用于对环保有重大影响的不得出租；用于制售假冒伪劣等从事非法活动的不得出租；用于从事资产转租的不得出租；改变资产原状、对资产有较大损害的不得出租；

*.受让方资格要求：承租方应依法从事合法合规的生产经营活动，无不良信用记录，无未还清的债务、欠款纠纷。严格执行各种安全规章制度，在租赁期间加强消防、安全和环保的管理，不得使用燃气，依据国家消防标准配备消防器材，自行制定消防、安全管理制度、环保管理制度，对用火、用电、环保及其它安全防护事项做出明确规定。承租经营限定餐饮（餐饮行业不得使用燃气瓶，全部改为电能灶）、办公、仓储、汽修等项目大类出租。

*.租赁期限内，承租方有权对租赁标的进行合理装修，但应事先征得出租方书面同意，将装修方案报出租方审阅，且装修过程应符合法律法规规定，承租方负责办理相应审批手续并承担装修费用。承租方对租赁标的进行合理装修，不得改变租赁标的的主体结构、承重结构。

*.出租方上级部门或者出租方经营政策调整，不允许继续租赁的，由出租方提前*个月告知承租方解除合同，出租方不承担违约责任 。租赁期限届满、合同解除或终止后，租赁标的的装修装饰承租方可选择无偿归出租方所有或恢复租赁标的至出租方交付时的状态。

**.履约保证金为*个月租金。

*、保证金交纳及处置：

*．竞拍人应于竞拍前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍人员须保证在本人的支付宝账户里有足够的履约保证金。竞拍人在对标的物第*次出价前，须按淘宝系统提示报名并足额缴纳保证金。

*．竞价结束后，竞得者冻结的保证金自动转入****的支付宝账户，其他竞拍人的保证金在竞价结束*天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

*．竞拍人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞拍人根据自身情况选择网上充值银行。涉及保证金的交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：***-***-****，**:**-**:**人工在线。

*.现场联系人：郭永辉 电话***********

*、竞拍人应具备条件：中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织（除法律另有规定者外），均可申请参加竞拍。

*、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞拍人出价，将自动延迟*分钟。

*、特别提醒：

*．标的物以现状为准，出租方不承担本标的物的瑕疵的担保责任。请慎重决定竞拍行为，竞拍人*旦作出决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。

*．参与竞拍人必须开设淘宝账户及支付宝账户。竞拍人在竞价前须自行做好尽职调查，自行判断是否符合受让本项目资格。

*．因不符合条件参加竞拍的，由竞拍人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

*．标的物租赁登记手续（如有）由承租方与出租方联系办理，所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担。

*．竞拍人在竞价前请务必再仔细阅读竞拍须知。