为了增强集体经济的发展，维护和保障全体业主的合法权益，经业委会议讨论决定，将悦君台经营性用房商铺进行公开招租。现将有关事项公告如下：

*、项目名称：悦君台经营性用房商铺

*、项目地址：****县气象北路***号-***号

*、出租范围：****县气象北路***号-***号

该商铺建筑面积为 ***.**平方米（包括套内建筑面积与应分摊的共有建筑面积）。意向承租人可在报名前对招租项目进行实地考察，凡参加竞租者都视同已经实地勘测，确认了租赁范围并认可出租标的物现状及招租要求）。

*、出租用途：本商铺不得从事餐饮及噪声大、污染严重的行业及相关活动，不得用于经营有碍于周边群众休息，影响周边环境的行业以及不能从事易燃易爆危险用品的行业。出租用途为符合各级政府及其他有关部门相关规定的服务行业。

*、出租年限：*年。(具体时间按合同签订之日起计算。）

*、底价：不得低于******元/年（报价以*为单位），报价低于底价的视为无效。

*、对意向承租方的基本要求：

*.承租人具备中华人民共和国境内具有完全民事行为能力且年满**周岁以上的自然人或法人（以身份证或以公安局证明为准，开标时携带本人有效身份证原件）。

*.承租人不得为《中华人民共和国民事诉讼法》第*****条、《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》第*条第*款，被各级法院通报的失信人、失信单位。如中标人为失信被执行人的，则取消中标资格，没收投标保证金，由第*中标候选人中标，以此类推至第*名中标候选人。

*、投标保证金

开标前交付投标保证金现金**元，未中标人投标保证金当场退还。中标人的投标保证金作为履约保证金，待合同期满后退还（不计息）。如中标人放弃中标资格，投标保证金没收，重新招标。

*、报名及开标时间、地址

*.报名时间：****年*月**日起至****年*月*日，上午*:**-**:** ；下午**:**-**:**（节假日除外），逾期不予受理。

*.报名地点：****（****县桃源街道竹东路***号****珍鲜*楼）。

*.报名时必须提供的资料：①自然人须提供有效身份证明；②如为法人单位须提供法定代表人授权书，授权委托代表人身份证及企业营业执照副本、组织机构代码证（若*证合*的仅需提供营业执照副本）。

*.购买招标文件资料费为***元，售后不退。

注：如为法人单位报名以上资料复印件必须加盖公章。

*.开标时间：****年*月*日**时**分

*.开标地点：****县桃源街道悦君台小区物业办公室

*、中标方式

本次招标以最高价中标的方式进行，如低于标的限价视为无效。中标候选人选取最高价的前*位，第*名如放弃中标资格，则由第*中标候选人中标，但其投标押金则没收，以此类推至第*名中标候选人。有效投标人数量为*名的，直接确定为中标人。如出现*家及以上相同报价的则按随机抽签摇号的方式确定中标候选人。

**、承租款的计算与支付办法

承租期限为*年，分*期付款，双方签订协议后：

租金交纳采取先付后用的原则，第*年自合同签订*日内付清，之后每年*月*日前付清下*年的承包款，如不按时付清承租款，则视为自动放弃承租权，招标人有权将履约保证金及附属设施没收，并终止合同，重新招标。

**、承租人要求：

（*）租赁期内，承租人必须并确保消防通道的畅通，所产生的费用由承租人承担，发生任何安全等事故与出租人无关；

（*）承租人应遵守市容、环境、卫生、消防、治安等方面的管理规定，签订相关责任书，租赁期内如遇政府有关部门向承租人收取相关费用，均由承租人自行承担；

（*）租赁期间，承租人不得改动或者破坏房屋结构，如有损坏或擅自改动，承租人应立即负责恢复原状，如给出租人或第*人造成损失，承租人应承担赔偿责任；

（*）租赁期间，发生的水电、垃圾清运费、设施维修基金、水电公摊费、物业费等费用由承租人承担；

（*）承租人不得在公共设施或公用部位添加任何设施，不得在公用部位堆放物品，不得妨碍他人对公共设施和公用部位的平等使用权；

（*）租赁期内，因法律、法规、政策或城市建设需要拆迁、拆除或改造等原因致租赁合同无法履行时，租赁合同自行终止，租金按实际租赁时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补；

（*）因承租人违约导致合同解除或租赁时间到期后，商铺内的所有固定装修装潢均归招标人所有和使用，中标人不得拆除及破坏，且不得向出租人提出任何补偿要求；

（*）承租人必须到工商部门登记审核。合法经营，中途涉及非法经营，社方有权监督；

（**）承租人必须服从（商铺）城管、环保、安全执法部门的合法管理，符合街景、楼景的相关要求、不得随意开门、开窗，堆放影响整体形象的行为。自觉做好门前*清。

**、发布公告的媒介

本次招租公告在悦君台业主之家上发布。

**、联系方式：

招标人：****县桃源街道悦君台小区业主委员会

办公地址：****县桃源街道悦君台小区

联系人：****

联系电话：***********

招标代理机构：****

办公地址：****县桃源街道竹东路***号

联系人：****

联系电话：***********