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和谐广场项目****年度

中央空调水系统处理服务

开始报名时间：****年 *月**日

截至报名时间：****年 *月**日

招标名称：****年度中央空调水系统处理服务

招标单位：****德龙物业服务有限公司

联系电话：海类雄 ***********

附件下载：附件*-*.****

第*章 投标须知

*、招标形式：****。

*、回标截止日期：**** 年 *月 **日** 时 *分。投标文件未按时送达的视为该投标单位自动弃标。投标单位回标可直接送达或邮寄给投标文件接收人，邮寄的送达时间以邮戳为准。

*、中标原则：

*、在满足招标单位招标要求的前提下，合理低价的投标单位中标。

*、服务方案合理，符合现场需求。

*、符合中标原则的投标单位经招标单位复查，投标书的总报价误差率超过*%或被发现有欺诈行为的将被取消投标资格。

*、投标单位对招标文件如有疑点要求澄清，应在回标截止时间前 * 天以书面形式向招标单位提出。

招标单位招标答疑联系人：海类雄 ，联系电话：*********** ， 座机：******** 。

现场踏勘联系人及和谐广场项目联系人： 母昌继 ，联系电话：*********** 。

*、敬请各投标单位在参与投标过程中，将招标单位人员明示或暗示要求宴请、招待，或索取礼金、礼品、礼券、其他利益，或故意刁难、显失公平现象，向****德龙物业服务有限公司监察部门进行举报。具体举报渠道告知如下：

举 报 电 话：****-********

受 理 部 门：****德龙物业服务有限公司办公室

受 理 地 址：****省****市北京路 ****号*楼****德龙物业服务有限公司办公室

公司承诺：对所有举报信息及时调查处理，对举报来源严格保守秘密，对举报人因举报所可能遭受的利益损害采取特别措施予以保护。

欢迎举报！！！

第*章 招标项目简介

*、招标单位：****德龙物业服务有限公司

*、招标项目名称：和谐广场项目中央空调水系统处理服务

*、招标项目地点：

和谐广场项目：****市****区小康大道***号

*、招标项目概况：

****和谐广场购物中心，建筑面积约*.***^*.中央空调系统采用离心式冷水螺杆机组制冷。其中主要设备包括：*台水冷螺杆机组、*座冷却塔、*台冷却水泵。中央空调系统于****年*月建成完工并投入使用。
现对和谐广场项目中央空调水系统处理服务进行****。欢迎符合条件的公司前来投标！

*、投标人要求：

*. 独立法人资格，具备有效《营业执照》，注册资金不低于****元，成立时间不少于*年；

*. 具备中央空调水系统处理及空调设备维护维修等资质，须提供相关资质证明复印件并加盖投标人公章，原件备查。中央空调水系统处理操作人员需具备相应专业技术资质证明和在投标人所在单位缴纳社保的流水证明。

*.承诺书(明确承诺)。近*年内无因投标人违约或不恰当履约引起的合同中止、纠纷、争议、仲裁和诉讼败诉记录，且未发生质量事故、无重大违法经营记录。对本招标文件所有内容知晓并完全并满足招标人要求（格式自理）。

*、技术要求

验收依据和标准：

*. 中华人民共和国化工行业标准 《工业设备化学清洗质量标准》（**/*****—****）；

*. 水处理后水质达到《工业循环冷却水处理设计规范》（*******-****)

*、年度合同服务期

本年度合同总服务期为 ****/*个制冷季，具体时间以招标单位项目物业服务中心下达的入场通知书为准。

*、投标报价及承包方式

(*) 投标报价

各投标单位报价书均应严格按本招标文件第*章的报价表所要求的格式报价。

(*) 投标报价形式

(*) 带方案投标

投标单位根据和谐广场实际需求进行服务技术方案的编制，作为技术标部分。我们将以优质的服务方案作为中标的重要参考之*。

(*) 投标单位依照招标单位提供的招标文件、服务范围、服务频次等，结合现场情况、按照企业定额及市场价格自主报价；投标单位应充分考虑总价包干所包含费用内容，漏报错报少报的，均视为其价格已包含在总价中，结算时不予调整。

(*) 投标单位报价按本次招标报价表报价（具体见招标文件第*章格式）。

(*) 招标单位提供的报价表未包含的清单项，投标单位可根据实际情况单列补充清单（原标准清单已包含的内容不得拆分单列）。

(*) 投标报价采用总价包干报价。

(*) 投标单位对报出的报价表完整性负责。

(*) 报价费用组成说明

(*) 投标报价采用总价包干，包含服务的药剂费、人工费、机具费、低值易耗费及差旅费、风险、利润、税金（增值税专用票）等完成工作内容的全部费用在内。如有未列出费用，均包含在内。

(*) 投标人漏报错报少报的，均视为其价格已包含在总价中，结算时不予调整；

(*) 投标报价包含完成承包范围的全部费用和风险。

(*)、承包方式

总价包干，包括但不限于人工费、材料费、设备安装费、措施费、安全文明施工费、管理费、利润、税金等*切费用。

*、投标费用

投标保证金：无

第*章 招标文件综合说明

*、投标单位应该认真检查招标文件是否完整，若发现缺页或附件不全时，应及时向招标单位提出，否则责任由投标单位承担。

*、投标单位应认真审阅招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，充分了解本招标文件中的各项规定和投标单位*旦中标后须承担的合同责任和义务；若投标单位的投标文件没有按招标文件要求提交全部资料，或投标文件没有对招标文件做出实质性响应，其风险由投标单位自行承担。

*、招标文件的澄清

*、投标单位对招标文件如有疑点要求澄清，应在投标须知约定的时间前以书面形式向招标单位提出。无论是招标单位根据需要主动对招标文件进行必要的澄清，或是根据投标单位的要求对招标文件做出澄清、进行必要的修改和补充，招标单位都将于回标截止日期前*天予以澄清，同时将澄清文件以书面形式向所有投标单位发送。

*、招标文件的澄清、修改、补充等内容均以书面形式明确的内容为准。当招标文件、招标文件的澄清、修改、补充等在同*内容上表述不*致时，以招标单位最后发出的书面文件为准。

*、招标单位在提交投标文件截止时间之前，以书面形式发出的对招标文件的澄清或修改内容，均为招标文件的组成部分，对招标单位和投标单位起约束作用。

*、现场踏勘

*、投标单位自行进行现场踏勘。投标单位应对该次招标现场和周围环境进行现场踏勘，以便编制投标文件。

*、投标单位的任何人员为了踏勘现场而需要进入招标单位所管辖的场地时，需事先经招标单位同意。除由于招标单位的原因外，在现场踏勘中所发生的人员伤亡和财产损失应由投标单位自行负责。

*、投标单位现场踏勘所发生的*切费用由投标单位负责。

*、投标单位应充分重视和认真地考察现场，收集编制标书和签订合同所需的有关信息，*旦中标即被认为考察结果已充分体现在投标书中，投标单位在中标后以不清楚现场而提出的增加费用或延长工期的申请将不获批准。

*、*旦投标单位按照招标文件要求递交了投标文件，则被视为已经认真研究了招标文件，对任何可能存在的疑问都已经得到招标单位的澄清和解答，并对由招标文件所定义的投标单位的工作内容达到透彻和充分的理解，并已将这种理解全部反映到投标文件中。

第*章 投标文件的编制

*、投标文件的组成

（*）经济标部分包括商务标部分和技术标部分：

*、商务标部分包括以下内容：

(*) 服务方案

*、技术标部分包括以下内容：

(*) 投标函；

(*) 投标报价表；

(*) 公平竞争承诺书；

(*) 企业法人营业执照副本或复印件加盖公章；

(*) 企业资质证书副本或复印件、年审记录加盖公章；

(*) 组织机构代码证副本或复印件加盖公章；

(*) 税务登记证复印件副本或复印件加盖公章；

(*) 企业法人证明书；

(*) 法人代表盖章的对参加本次投标的受委托人的有效授权委托书（须含受委托人的身份证复印件）；

(**) 公司近期主要业绩等有关资料（近*年业绩清单表，*份以上合同复印件）并加盖公章；

(**) 投标单位的有效通讯地址、邮政编码、传真号码、电子邮箱。

(**) 提供****年以来不少于*个类似合作项目中央空调水系统处理服务业绩合同（复印件即可）。

*、投标报价说明

*、投标报价依据：投标报价标及现场勘察情况自主报价；

*、招标单位不接受有任何选择的报价，投标文件中只允许有*个投标报价。

*、投标文件的有效期

*、自回标截止日（开标日）起*个日历天，投标书应保持有效；在有效期内，投标单位不能修改投标文件。

*、在特殊情况下，招标单位可与投标单位协商延长投标文件的有效期。这种要求和答复都以书面或传真的形式进行。

*、中标单位的投标文件有效期至保修期满为止。

*、投标文件的封面、投标函均应加盖投标单位印章并经法定代表人或其委托代理人签字。由委托代理人签字的在投标文件中须同时提交投标单位签署的授权委托书。投标单位签署授权委托书格式、签字、盖章及内容均应符合要求，否则投标单位签署授权委托书无效。

*、全套投标文件应无涂改或行间插字和增删。如投标文件有修改，修改处应有投标单位盖章或签字。

*、投标文件因字迹潦草或表达不清所引起的后果由投标单位负责。

*、投标文件的装订、份数、密封及标记

*、 投标文件包封外层都应按如下标注：

（*）投标文件名称：投标书

（*）招标单位：****德龙物业服务有限公司

（*）投标单位的名称与地址、邮政编码

（*）包封的封口处须加盖投标单位印章。

*、如果投标文件的包封没有按上述规定密封并加注标志，开标时招标单位有权将投标文件退还给投标单位。

*、投标报价表如下：

详见附件*

第*章 开标、中标资格及定标的相关规定

*、开标

由招标单位组织内部多个相关部门自行开标，投标单位开标现场进行*次报价，并由授权委托人对承诺书签字认可，作为招标单位评标的最终报价。

*、中标资格

*、中标原则：按投标须知的约定执行。

*、开标结束后，招标单位对符合中标资格的投标单位进行资格及报价核查，发现有下述情况之*的，招标单位认定其为不合格投标单位，投标书作为废标处理：

(*)投标单位资格条件不符合国家有关规定及招标单位要求的；其它不能满足法律法规资格性规定的；

(*)投标单位不能提供合法的、真实的材料证明其为合格投标单位的；

(*)招标单位发现投标单位以他人的名义投标的；串通投标的；以行贿手段谋取中标或者以其他弄虚作假方式投标的；

(*)投标文件没有按招标文件要求签字或盖章的；

（*)投标文件未能实质响应招标文件条件和要求的；

(*)投标文件附有招标单位不能接受的条件的；

(*)经复查投标书的报价出现错漏,误差超过总价*%的；

(*)投标单位拒不按照要求对投标文件进行澄清、说明或者修正的；

*、投标文件的澄清、说明与修正

（*）招标单位有权就投标文件中含糊之处向投标单位提出询问或澄清要求，投标单位必须按照招标单位通知的时间、地点及方式进行说明和澄清；

（*）投标单位对投标文件的澄清不得改变投标价格及投标文件中包含的实质性内容；

*、定标

*、在满足招标单位招标要求的前提下，报价最低的投标单位中标。

*、招标单位有权根据开标情况,决定是否进行第*轮投标。

*、招标单位保留接受或拒绝任何某*投标或所有投标的权

*、招标单位在发出中标通知书前任何时候有权接受或拒绝任何投标，宣布投标程序无效，或拒绝所有投标，并对由此引起的对投标单位的影响不承担任何责任，也无须将这样做的理由通知受影响的投标单位。

*、招标单位确定中标单位后，向中标单位发出中标通知书。

*、签订合同

*、中标单位应按中标通知书中规定的时间、地点与招标单位按照招标文件所附合同书格式签订合同。

*、当中标单位未按“中标通知书”要求的时间、地点与招标单位签订合同时，招标单位将没收其投标保证金，该投标单位将永久失去在招标单位投标的资格。

*、招标文件及其补充资料（参考性资料除外）、中标单位的投标文件及评标过程中有关澄清文件均应作为签订合同的依据。

*、原则上本招标文件所附《合同范本》为最终签订施工合同的最终版，如有异议，投标单位应在回标截止时间前提出，招标单位的有关答疑、澄清可作为修改合同格式的依据，如投标单位中标后仍提出修改合同，将作为不响应招标文件处理。

*、履约保证金

*、中标单位应按投标须知的规定向招标单位提交履约保证金。履约保证金可以是转帐方式。如果中标单位未能满足本条的要求，则招标单位有充分的理由取消其中标资格。

*、中标单位提交的履约保证金，在合同期满后**天内无息退还给中标单位。

*、投标纪律

*、严禁投标单位对招标单位相关人员实行贿赂；

*、严禁投标单位对招标单位相关人员进行宴请，提供便利、馈送礼品；

*、严禁采用其他任何形式为招标单位相关人员谋取任何利益；

*、有上述行为之*的，*经查实即永久取消该投标单位在招标单位的投标资格，性质严重的将追究法律责任。

附件*、投标函及投标报价表

附件*、授权委托书

附件*、法定代表人资格证明书

附件*、公平竞争承诺书

附件*、现场踏勘承诺书

附件*、举报渠道告知函