****仁寿农村商业银行股份有限公司关于****区北大街资产租赁权竞价公告

****仁寿农村商业银行股份有限公司将于****年*月*日**：**时起至****年*月*日**：** 时止（延时的除外）在京东网资产竞价网络平台进行公开竞价活动对以下房屋租赁权进行公开竞价，现公告如下：

*、竞租标的

起拍价：人民币*****元 保证金：****元 增价幅度：***元

（*）特别说明

****仁寿农村商业银行股份有限公司为房屋的权属人，系****省仁寿县人民法院依法裁定取得，裁定书文号：（****）川****执***号之*、***号之*、***号之*、***号之*、***号之*、***号之*。****仁寿农村商业银行股份有限公司取得该处资产后，暂未办理产权过户手续，产权证上的产权人为原产权人：****省红帆房地产开发有限责任公司。

本次标的物为整体出租，出租用途仅限于经营住宿、餐饮、茶楼等大众化经营项目，竞拍标的出租人无法保证竞拍标的符合申请上述经营项目行政许可的经营要求。竞拍标的出租人同样无法保证竞拍标的符合商业加盟的经营要求。参与竞拍的竞价人应当自行在参与竞拍前了解竞拍标的相关情况，视经营需要及要求参与竞拍。竞价人参与竞拍即视为了解知悉竞拍标的可能存在无法满足取得相关行政许可要求或商业加盟要求的情况。

竞租人竞得竞拍标的后，不得以竞拍标的无法取得相关行政许可或不符合商业加盟的经营要求为由，不履行相关竞价合同（或者租赁合同）或不承担相关违约责任。

（*）特别注意

*.租期**年，自签订租赁合同之日起计算租期（含免租期*个月），租金先付后用。若承租人租赁经营期未达到*年（含）就退租或解约的，视为严重违约，需赔偿出租人违约金，违约金按**年总保底租金总额的*%计付，且以经营现状退还出租人租赁资产。

*.租金标准为按保底租金与抽成租金*种形式算收取，具体如下：

保底租金：标的物的**年保底租金为竞价成交价，标的物前*年的年保底租金不变，自第*年起，每年在前*年租金标准基础上上浮*%。第*年租金（扣除免租期*个月）自本合同签订之日起**个工作日内，由承租方*次性给付。自第*年起，租金实行按季给付，给付时间为当季前*个月内

抽成租金：自承租第*年（含免租期）起，若按以上标准计收的年保底租金低于承租方（本经营项目）年经营总收入**%的，差额部分计收为抽成租金，由承租方在当年*月底前补足（即：抽成租金=承租方年经营总收入额***%-已缴纳的年保底租金总额）。在监管允许的范围内，承租人须将其主要结算账户开立到****仁寿农村商业银行股份有限公司，若承租人在****仁寿农村商业银行股份有限公司开立的账户存款日均余额达到*定标准的，且审计确认有抽成租金的，出租人可给予承租人*%-*%的抽成租金优惠，具体优惠标准为：年日均存款余额****元（含）-****元（不含），优惠比率*%；年日均存款余额****元（含）-****元（不含），优惠比率*%；年日均存款余额****元及以上，优惠比率*%。年日均存款余额的计算标准以****仁寿农村商业银行股份有限公司规定为准。

*.租赁履约保证金***元。

*、竞租人资格

（*）信誉良好，具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，且具备*年及以上住宿、餐饮、茶楼经营经验。

（*）对下列竞租人及其相关联企业谢绝参加：

*.在与出租人上*轮租赁期内或在其他房屋租赁中，存在拖欠房租费、违章建筑、转租、改变租赁用途等违反租赁合同行为拒不改正引起司法纠纷的；

*.竞租人有任何不良诚信记录与重大失信记录；

*.有干扰出租人正常招租，无理取闹行为的。

*、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟内如果有竞租人出价，就自动延迟*分钟，若无人出价，最后出价即成为成交价。

*、展示看样时间：自本公告发布之日起至****年*月*日止期间的工作日，与本公司联系看样事宜。

*、报名办法：竞租人应于竞价结束前登*京东网资产竞价网络平台进行参加并缴纳竞价保证金。

*、咨询电话：***************、毛先生***********.

*、监督电话：***-********，***-********

*、联系地址：****省眉山市仁寿县普宁街道陵州路*段**号

未尽事宜请咨询****仁寿农村商业银行股份有限公司和查看公告须知。

****仁寿农村商业银行股份有限公司

****年*月**日