标的*仅用于经营【超市】，标的*仅用于经营【快递中心】，标的*仅用于经营【快递中心】。

*、出租标的位于****医科大学新医科中心（新校区）部分房产。

*、标的挂牌价为年租金底价，标的年租金按此次竞租实际成交价计算，租金*年*付，先付款后使用，第*、*年须提前**天支付。标的租期均为*年，其中标的*免租金装潢期为**个自然日；标的*、标的*免租金装潢期为**个自然日。

*、标的履约保证金为前*个月实际月租金之和，具体条款由租赁双方在《****合同》中约定。承租方在签订《****合同》前须交纳首期租金和履约保证金分别转到出租方指定账户，该履约保证金于合同期满且无承租方责任后不计息退还。

*、标的均为空置。

*、出租标的起租期以出租方实际交付房屋时间为准，出租标的面积以实际移交为准，不因此影响最终实际成交价格；承租方不得在承租后对标的提出任何异议。

*、现场勘察联系人：刘主任；联系电话：****-********

*、意向承租方应于本公告期内登录****省产权交易中心“皖*云”系统（网址：*****://***.****.***.**），线上办理承租登记手续并按本公告约定交纳竞价保证金（不计息），意向承租方须将竞价保证金支付至****省产权交易中心收款银行账户，意向承租方经资格确认并交纳全部竞价保证金后获得评审资格。办理承租登记手续及线上确认保证金交纳详见“皖*云”系统“帮助中心”——“用户指引”。

*、意向承租方线上办理承租登记手续时，须通过“皖*云”提交包括但不限于以下材料（提交材料要求：所有材料扫描原件提交至“皖*云”系统，并保证提交材料内容完整、清晰可辨）：

（*）意向承租方为法人的，须提交主体资格证明文件，法定代表人或营业执照登记的经营者（负责人）身份证，授权委托书、授权经办人的身份证，公司章程等，意向承租方同意承租的内部决策文件（或同意承租的内部决策文件及批复文件）；

（*）标的*意向承租方需提交承诺函，承诺函包括但不限于以下内容：

①法定代表人非出租方职工、各种形式的合同工、下属企业职工及其直系亲属；

②近*年在经营活动中无重大违法记录；

③未被列入法院失信被执行人，且未被列入重大税收违法案件当事人名单。

（*）标的*、标的*意向承租方需提交承诺函，承诺函包括但不限于以下内容：

①法定代表人非出租方职工、各种形式的合同工、下属企业职工及其直系亲属；

②近*年在经营活动中无重大违法记录；

③未被列入法院失信被执行人，且未被列入重大税收违法案件当事人名单；

④快递收费须明码标价，并承诺收费价格不高于国内各快递运营公司官网公布的收费标准价格；经营期内如遇相关快递公司价格调整须向出租方即时备案并公布。

⑤做好相关快递包裹的保管工作，保证快递包裹的完好性。如有损坏、丢失等情况，主动与收件人协商解决，并向出租方职能部门备案。确定为签约合作企业的原因，积极主动协助收件人协调赔偿事宜。协调未果的，由我方按照国家相关法律规定进行赔偿；

⑥当天派送的快递，可当天取件。**小时内未取，将快递包裹在快递服务中心暂存，并短信通知取件人；

⑦对师生提出的有关意见、建议和投诉，及时做好解释工作，师生反映问题比较强烈时，做出书面的、公开的解释并提出积极的解决方案。

（*）本公告“承租方资格条件”、“重大事项及其他披露内容”、“与出租相关的其他条件”栏要求的相关资料。

以上资料须提供原件或盖有本单位公章的复印件。

*、意向承租方还应于公告期内向****省产权交易中心提交评审材料。

（*）评审材料要求：根据《****综合评分标准》（详见公告附件）提供相关得分支撑材料，按附件封面规定格式加盖单位公章提交*式*份，其中正本*份，副本*份（正本和副本如有差异，以正本为准），单独封装；

（*）*次性报价文件要求：按附件规定格式加盖单位公章提交，单独封装；

（*）评审材料提交地址、联系电话和时间：****市徽州大道与烟墩路交口高速滨湖时代广场**栋*楼，****省阳光采购服务平台有限责任公司。电话：****-********或***********。统*提交时间：****年*月**日、****年*月**日、*月**日上午*:**-**:**，下午**:**-**:**。

（*）评审当日，意向承租方须派遣参与本次招租活动的法定代表人或法人授权委托人及项目负责人至评审现场，并保持手机畅通，随时接受评审专家问询。评审时间和地点另行通知。

*、承租方签订《成交结果确认书》之日起*个工作日内，****省产权交易中心将承租方交纳的竞价保证金扣除服务费后的剩余款项转入出租方指定账户。未能被确定为承租方且不涉及竞价保证金扣除情形的，由****省产权交易中心在*个工作日内原渠道退还全额竞价保证金（不计息）。

*、各标的相关条件。

（*）标的*，超市：

①承租方经营须持有有效期内的《食品经营许可证》，严格遵守《中华人民共和国食品安全法》和出租方的有关规定，确保经销商品的卫生和安全，并承担与之有关的*切法律责任。如由此造成承租方不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租方承担。

②承租方还须交纳人民币**元“经营保证金”，用于经营考核，经营期结束且承租方无违约责任，该保证金无息退还承租方；如承租方有违反合同规定的行为，扣除相应经营保证金后剩余部分无息退还承租方。

③出租标的不准用于从事非相关性产品并且严禁销售“*无”产品、过期变质食品、假冒伪劣商品，不准超经营范围开展经营服务，不准出售香烟、白酒（含酒精的饮品）等违反出租方相关规定危害学生身心健康的商品及国家规定的违禁商品。不准售卖加工食品，只能出售成品。如有违反以上条款的，首次发现扣除经营保证金****元，第*次发现扣除经营保证金*****元，第*次发现扣除经营保证金*****元，出租方有权立即与承租方解除《****合同》，清除出校。

④租赁期内，承租方须确保学生生活商品的正常供应，所经营的所有商品价格必须符合政府物价部门核定的标准，价格标签需符合政府行业监管部门的要求，并在商品旁醒目位置明码标价，出售商品价格不得高于****市内校外同等规模超市同类商品的价格（特价商品除外），并保证商品质量，品种满足师生需求。如有违反本条款的，首次发现扣除经营保证金****元，第*次发现扣除经营保证金****元，第*次发现扣除经营保证金*****元，拒不整改的，出租方有权立即与承租方解除《****合同》，清除出校。

⑤经营过程中，校园卡、银联卡、微信、支付宝、现金均可作为消费支付结算方式。

（*）标的*、标的*，快递中心：

①*个意向承租方不可同时登记竞租标的*、标的*；承租方须对快递中心进行设计、装修，装修设计方案须符合消防规范要求并经出租方同意后方可进行施工。在装饰设计上注重与校园整体风格相匹配。承租方须对快递服务中心进行合理分区，做到按区作业。须拥有完善的服务体系，确保为师生提供更好的服务，为合作的快递企业提供更好的业务支撑平台。承租方的快递管理系统（含手机端）必须支持寄递快件全程信息化管理，向师生提供业务咨询、跟踪查询、投诉受理等服务。承租方必须保证本校师生的信息安全。

②承租方须在《****合同》签订并生效*日内提供现场快递收发服务。快递服务中心安装有统*的标识牌，并悬挂营业时间牌，标牌保持干净、整洁。承租方须在快递服务中心显著的位置公布: 员工信息、操作流程、服务种类、资费标准、服务承诺、服务监督电话、监督投诉电话、并提供各种业务单据和填写样本。快递收费须明码标价，并承诺收费价格不高于国内各快递运营公司官网公布的收费标准价格；经营期内如遇相关快递公司价格调整须向出租方即时备案并公布。

③承租方应具有协调合作国内各快递品牌公司的能力，须承诺在与出租方签订《****合同》之日起*年内与顺丰、邮政（***、包裹）、京东、中通、申通、圆通、韵达、极兔等**家以上快递公司的出租方所在区域快递分公司签订书面代理合作协议。代理合作协议合作期限须满足出租方本次招租的承租服务期限。

标的*，超市：

*、凡依法设立、有效存续的法人均可参与竞租；

*、不接受个体工商户、自然人、其他组织、联合体参与竞租；学校职工、各种形式的合同工、下属企业职工及其直系亲属均不得以任何形式参与承租和经营。

*、国家法律、行政法规规定的其他条件。

标的*、标的*，快递中心：

*、凡依法设立、有效存续且具有由邮政主管部门颁发的《快递业务经营许可证》（许可的地域范围须为****）的境内法人均可参与竞租；

*、*个意向承租方不可同时登记竞租标的*、标的*。不接受个体工商户、自然人、其他组织、联合体参与竞租；学校职工、各种形式的合同工、下属企业职工及其直系亲属均不得以任何形式参与承租和经营。

*、国家法律、行政法规规定的其他条件。

*、意向承租方应在本公告期截止前现场踏勘出租标的，就意向承租标的相关情况主动向出租方咨询，自行了解标的可能涉及的相关法律法规及市政规定；申请承租登记的意向承租方都视同已实地踏勘出租标的，确认了标的范围、面积并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的*切后果和法律责任。

*、承租方使用上述房屋必须符合房屋设计用途等相关法律法规要求，各出租标的均不得从事娱乐、赌博、棋牌、洗浴、传销等行业，禁止经营违反国家法律法规的行业。标的*仅用于经营【超市】，标的*仅用于经营【快递中心】，标的*仅用于经营【快递中心】。如由此造成承租方不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租方承担。

*、出租标的按移交时的现状进行移交，出租标的内遗留的杂物等由承租方负责清理。

*、租赁期内，未经出租方书面同意，承租方不得以任何形式转租、分租、出借租赁房屋。

*、租赁期内，承租方负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯（网络）等相关费用。

*、租赁期内，承租方对租赁房屋进行装修、装潢时，装修、装潢方案须经出租方书面同意，且装修、装潢不得改动或破坏房屋结构。如擅自改动或破坏房屋结构，承租方应立即恢复原状，给出租方或第*人造成的损失应由承租方承担赔偿责任。租赁房屋的装修、装潢费用全部由承租方自行承担。

*、承租方须对工作人员、车辆等进行管理，以保障校园秩序和安全。开学期间及假期的营业时间须服从学校统*安排，做好商品的供应保障。

*、租赁期内，承租方不得以任何理由要求减免租金。如租期内承租方要求提前退租的，应提前**天提出书面申请并签章，并承担违约责任。如因法律法规及市政规定需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的，租金按照实际租赁时间计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补。

*、《****合同》期满或终止时，承租方投入的装修、装潢部分无偿归出租方所有和使用，并将租赁房屋在合同终止后**日内交还出租方，且不得提出任何补偿要求。

**、承租方自《成交结果确认书》出具之日起，*个工作日内至****省产权交易中心签订《成交结果确认书》，接出租方通知后*个工作日内与出租方签订《****合同》。

**、保证金不得由他方代缴。

**、为保护出租方的合法权益，保护真实意向承租方的合法权益，杜绝非真实意向承租方，出租方再次作出特别提示，设定如下内容作为要约，意向承租方*旦通过资格确认并交纳竞价保证金，即视为对本次招租事项充分了解并完全接受标的全部情况。非因出租方的原因，出现以下任何*种情况时，出租方有权扣除意向承租方已缴纳的全部保证金，作为对出租方的补偿：

（*）意向承租方提交承租申请并交纳保证金后单方撤回承租申请或未提交评审材料的；

（*）意向承租方未提交评审材料及*次性报价文件的；

（*）被确定为承租方后，未在规定时间内签订《成交结果确认书》和《租赁合同》的；

（*）意向承租方提供虚假材料经查实确认的。

**、其他未尽事宜详见所附《****合同》（式样）。