****县鑫合集体经济发展股份有限公司将于****年*月**日**:**至****年*月**日**:**止（延时的除外）在淘宝资产处置网络平台上对以下标的进行公开网络竞价，现公告如下：

注：****年*月**日**时起至****年*月**日**时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯*指定入口，通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

*、本次竞价项目的出租方：****县鑫合集体经济发展股份有限公司

本次竞价项目的园区名称：****县鑫合物业园

拍卖标的：****县鑫合物业园*号楼*层西（***）厂房*年租赁权

建筑面积：****.** 平方米

首年租金起拍价：*****.** 元/年，竞买保证金****元。加价幅度：****元或其整倍数。

竞价标的租金*年*付，先付后使用。

*、拍卖方式：采用线上增价拍卖方式。

*、报名及竞拍事项：本次拍卖在淘宝网阿里拍卖资产处置频道线上进行，竞买人须在线上报名及支付参拍保证金后参与竞拍，竞买人请提前做好线上报名及支付参拍保证金的各项咨询、准备及缴纳工作。

*、公告展示、咨询及看样的时间与方式：

*、公告展示时间：****年*月**日-****年*月**日。

*、咨询及看样的时间与方式：标的物开拍之日前(工作日**:**-**:**）接受咨询与现场看样，有意者请与项目负责人提前联系，物业园将根据实际情况安排看样时间。

*、联系电话：咨询电话：李女士 ***********、看样电话：**** ***********

*、竞买人应具备条件：

*、竞买人应为中华人民共和国境内依法注册的营利性企业法人且未被列入“信用中国”失信联合惩戒对象或失信黑名单。

*、竞买人可委托法定代表人参与竞买，报名需提供营业执照和法定代表人身份证正反面复印件并加盖公章。竞买人委托个人报名需提供授权委托书，营业执照和受委托人身份证复印件正反面并加盖公章。上述资料需在开拍前递交或邮寄至鑫合物业园区办公室（地址：****市****县市场路**号鑫合物业园 联系人：**** 电话：***********）。竞买成交后，竞买人（法定代表人、委托人）须与受托人*同到鑫合物业园区办公室办理交接手续。若竞买人提供虚假文件、隐瞒事实、骗取竞买资格的，或不符合条件参加竞买的，其竞买结果无效，保证金不予退还。该竞买人还须承担由此产生的*切损失（包括但不限于交易服务费、平台软件服务费、出租方应付相关费用、标的再行竞价产生的成交款差额等）和相应的法律责任。

*、重大事项披露：

*、标的物按现状竞价招租。实际面积以最终的测算面积为准，如有误差不影响成交价。

*、本次招租房产所在*号楼第*层西侧，目前未腾空，房产具体位置及厂房室内实际情况请各竞买人务必于竞拍前实地查看，了解标的物实际状况，竞拍成功后，标的物以实际现状移交。*经报名出价，视同对披露事项的认可，请各竞买人知悉。

*、本次竞价房产上不得转让租赁权、转租及分租，否则****县鑫合集体经济发展股份有限公司有权随时解除与竞买人所签订的《****鑫合物业园厂房租赁合同》，并没收竞买人厂房保证金，责令竞买人限期搬离，且对竞买人不做任何赔偿及补偿。望各竞买人知悉！

*、本次房产已办理产权证，以实际现状交付。

*、竞拍成功后，竞买人不得对房产做改建、扩建，如后续经营需要对房产装修改动的，必须提前*个工作日将装修方案报送至出租方及相关部门书面审核同意，审核通过后方可进场装修，装修过程中不得损害房屋主体结构及外立面，同时装修及日常经营过程不得对周边居民、商户造成损害。

*、竞拍成功后，房产自交付之日起的水、电、燃气、物业费等日常费用均由竞买人承担。

*、竞价房产物业收费标准为*元/㎡/月。承租期间，招租房产的物业管理费由竞买人负责缴纳。故请各竞拍人竞拍前，务必至房产所在地详细询问物业管理方式、收费标准、费用缴纳方式等所有事宜，后续不得以物业事宜为由拒绝受领标的物、延迟（拖延）支付租金等情况，否则出租方将解除租赁合同，追究竞拍人违约责任，请各竞拍人知悉。

*、竞拍成功后，标的物以实际现状移交，所有装修、整改、清运等费用均由竞买人自行承担。竞买人如若对标的重新维护、装修、添加等支出的所有费用也均由竞买人自行承担。

*、如中途遇政府征迁，出租方会提前*个月通知竞买人，竞买人未能按政府征迁政策执行或无理诉求，出租方有权单方解除《****鑫合物业园厂房租赁合同》，不予退还押金，并追究竞买人违约责任，追偿由此造成出租方的*切损失及费用；同样竞买人配合出租方积极完成政府征迁并全部腾空房产，结清水、电、煤气等所有费用后，且没有其他任何违约行为的情况下，出租方在*个工作日内无息退还未到期部分租金、厂房保证金、水电保证金等。

**、本次竞价标的拒绝联合竞拍。

**、本次竞价标的无优先购买人。

*、特别提醒：

*)本次竞价项目是经法定公告期和展示期后才举行的，出租方对竞价标的物所作的文字说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状及实际情况为准，竞买人在竞买前必须仔细审查竞买标的物，认真调查研究查看所竞买标的物的瑕疵及其它实际情况，竞买人应亲临标的物现场实地看样，未亲临标的物现场实地看样的竞买人视为对本标的物实物现状及实际情况已经确认，自行承担全部责任。出租方对本标的物不承担除权属之外的任何责任。请慎重决定竞买行为，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状及实际情况和*切已知及未知的情况。

*)本次厂房租赁权竞价以出租方厂房移交时面积为准，如有面积差异不改变本次竞价的年租金成交价。

*)参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

*)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

*)竞拍成交后，竞买人须在出租方通知的时间内至指定地点签订《****鑫合物业园厂房租赁合同》，竞买人逾期未履行签约手续的，保证金不予退回，并自行承担相应违约责任。

*)竞拍成交后，竞买人未按规定时间缴纳竞价余款、佣金、软件服务费等费用的，在出租方发放交款通知后，还不能正常缴款的，出租方有权终止此标的的竞拍，并没收竞价保证金。

*)标的物移交手续由出租方办理，所涉及的税费均由竞买人承担。

*)竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

*)本公告其他未尽事宜，请向电话咨询。

咨询电话：李女士 ***********

看样咨询电话：**** ***********

淘宝技术咨询：***-***-****（*:**-**：**人工在线）

(本公司所展示图片、描述、评估价、地址定位仅供参考，具体情况以实际为准，未标明的瑕疵不在本公司承担范围，请各竞买人自行了解)

****县鑫合集体经济发展股份有限公司

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