********农村商业银行股份有限公司

竞买公告

********农村商业银行股份有限公司（以下简称转让方）将于在淘宝网资产竞价网络平台上（网址****://**-******.******.***,户名：********农村商业银行股份有限公司）。对抵债不动产进行公开挂牌竞价，现就有关事项公告如下：

*、竞价标的物及挂牌价格：

详见拍卖标的页面。

*、竞买人应具备条件：

凡具备完全民事行为能力的公民，法人和其他组织均可参加竞买（转让方关联交易方、金融监管机构工作人员、金融资产管理公司工作人员、参与本次资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人，或者上述关联人参与的非金融机构法人，以及与上述人员有直系亲属关系的人员除外）。涉及限制资格、身份才能购买的资产请竞买人自行查询相关法律法规确认，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

竞买人须自行比对是否符合国家及标的物所在地的房产限购政策条件，判断是否符合作为本拍卖标的物受让方的资格，决定是否参与竞买受让拍卖标的物。拍卖成交后，如果竞得者因自身不符合买受资格或因国家及标的物所在地政策、法规限制（无论是故意或过失或其他原因），而造成拍卖标的物无法办理交易登记的，不影响拍卖结果的有效性，由此产生的*切后果均由竞得者自行承担（包括费用、风险和损失），转让方不承担任何责任，竞得者拍卖前交付的保证金以及成交后已付的平台服务费用及拍卖成交价款均不予退还。

*、咨询与看样

有意者请联系转让方联系人。未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。

联系电话：***********

咨询时间：上午：*：**-**：**，下午：**：**-**：**（节假日除外）

联系人：****

联系地址：****省****市鸡冠区兴国中路***号

*、竞价安排

本次竞价具体安排详见《竞买须知》。

*、竞价保证金及竞价款余款：

*、项目竞价前，淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息；

*、竞价成功后，本标的物竞得者原冻结的保证金将自动转入转让方指定账户，竞价余款在竞买成功后天内缴入转让方指定账户，竞得者逾期未支付竞价余款，转让方有权组织重新竞价。

*、竞得者需按照转让方的通知及要求履行相关手续，如竞得者逾期履行，将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金。

*、竞得者付清全部竞价款项后，可以至相关管理部门办理标的物权属变更手续。竞得者自行承担因延误办理或者不能办理权证所造成的损失。

*、竞价方式：

本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至*分钟。

参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人参与竞价，支付保证金及余额可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足*次性支付保证金及余额。如因此造成的付款延误，由竞买人自行承担后果。

*、特别提醒：

*、成交服务费用：

该标的物的成交服务费的收费规则请咨询淘宝拍卖客服，转让方不承担任何费用；参加本次竞价活动的竞买人视同了解并认可淘宝平台服务费的收取对象及标准，因不缴纳或少缴纳平台服务费导致的法律后果由竞得者自行承担，与转让方无关。

*、产权过户费用：

上述标的物在办理房产产权过户手续所需缴纳的相关税费由买方自行承担，部分资产可能涉及*次过户，所发生的所有税费转让方均不承担。

*、拍卖标的物的状况：

本场拍卖是以拍卖标的物现状（包括瑕疵和风险）进行拍卖，转让方对本次拍卖标的物的建筑质量、品质、欠费、登记与实物不符等情况不承担任何保证责任和瑕疵担保责任。

本场拍卖的公告及相关文件中所提供的标的物面积、用途和性质均是以现有相关资料确定的，转让方提供的相关资料仅供竞买人参考。若与其他资料或标的物的实际状况不符时，以实际状况为准，转让方不作任何调整，以及不影响拍卖成交价格。

竞买人应在拍卖前对拍卖标的物作充分的尽职调查，认真了解查看拍卖标的物，并到相关部门核实了解拍卖标的物所涉及相关情况，充分注意转让方已披露的及未知的信息。

竞买人*经竞价，即视为已了解并接受拍卖标的物的现状，自愿承担对拍卖标的物的认知疏忽和误解责任。*旦拍卖购得拍卖标的物成为买受人，无条件地接受拍卖标的物*切之现状（包括但不限于已知瑕疵、未知瑕疵），自愿承担因所有瑕疵（包括对拍卖标的物的认知疏忽和误解）而产生的风险及后果。竞买人因受让标的物的瑕疵遭受损失的，无权要求转让方承担赔偿责任。

拍卖成交标的物在交付给竞得者之前已产生及欠缴的其他相关费用（包括但不限于水费、电费、煤气费、采暖费、物业费、入住费、维修基金费、土地出让金等）全部由竞得者自行承担并负责支付、清偿。竞买人参加竞拍之前需自行调查上述费用支付情况。

*、其他风险

拍卖标的物如尚不具备初始办证条件，转让方不保证能够在现有条件下协助竞得者办理权属证件及更名过户等事宜。

拍卖标的物如存在被查封、被占用等情况，竞买人应在参加竞买前自行了解确认，成交后竞得者自行负责解除查封、清场、进驻等事宜。

转让方仅承担产权登记变更协助办理义务，协助义务范围仅包括提供文件资料（如营业执照、授权委托书、执行裁定书等）。

由于办理产权证书及登记变更、完税等手续比较繁多（包括但不限于须缴纳增值税、土地增值税、所得税等等），且手续办理过程中的有些材料可能须经审核、报批等程序，因此，完成时间不受转让方的实际控制，转让方无法确定，竞买人应充分预计，成交后竞得者应予以理解并接受。

*、法律约束力

竞买人需详细阅读《竞买公告》和《竞买须知》，*旦报名参加竞买，视为同意接受上述文件内容的法律约束。

竞买须知

本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，参加竞买活动的当事人的意思表示、事实行为等均接受中国相关法律法规约束、具有法律效力。合格竞买方在参与竞买前须详细阅读本《竞买须知》，了解本须知的全部内容。参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵循本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

*.、公告、拍卖期限

*、公告期限：详见拍卖标的页面。

*、拍卖期限：详见拍卖标的页面（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）。

*、竞买人条件

*、凡具备完全民事行为能力的公民，法人和其他组织均可参加竞买（转让方关联交易方、金融监管机构工作人员、金融资产管理公司工作人员、参与本次资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人，或者上述关联人参与的非金融机构法人，以及与上述人员有直系亲属关系的人员除外）。

*、竞价前，竞买人须在淘宝注册账户并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证）。如参与竞买人未在网络服务提供者处开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但需在竞买开始前*同到********农村商业银行股份有限公司办理委托手续；竞买成功后，买受人（委托人、法定代表人、其他组织的负责人）须与代理人*同到********农村商业银行股份有限公司办理交接手续并签订正式“买卖合同”。如委托手续不全，竞买活动认定为代理人的个人行为。

*、竞价标的物

*、本次竞价标的物的转让方：********农村商业银行股份有限公司

*、转让标的：详见拍卖标的页面。

*、竞价安排

*、竞价时间：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）。

*、参与本次竞价的竞买人需缴纳竞价保证金。该竞价保证金由淘宝网按照其规则收取并管理。竞价前竞买人的银行账户中应有足够的余额支付竞价保证金，同时确定银行账户是否开开通网上银行及银行限额能否满足*次性支付保证金。竞买人参与竞价，支付保证金及余额可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上银行充值。竞买人在对竞价标的物第*次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名交纳竞价保证金，系统会自动冻结该笔款项。竞价成交的，本标的物竞得者冻结的竞价保证金将自动转入********农村商业银行股份有限公司指定账户，作为竞价成交价款的首付款；竞价未成交的，竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期限不计息。

*、成交服务费。该标的的成交服务费由买方承担，收费规则竞买人自行查询淘宝网站和客服，转让方不承担任何费用。

*、竞买人参与本次竞价，视为已完成对竞价标的物的尽职调查，且知悉转让标的物公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。由此所产生的纠纷********农村商业银行股份有限公司均不承担任何法律责任和赔偿义务。

*、本次竞价过程中，由淘宝网负责因意外或不可抗力造成的竞价中断等问题。出现此情况，如给竞买活动当事人（各合格竞买方）造成任何损失的，********农村商业银行股份有限公司不对任何*方承担任何赔偿义务或其他任何法律责任。

*、各合格竞买方应当遵守本须知及淘宝网相关规定，不得阻挠其他竞买人竞价，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，竞买人有上述行为的，********农村商业银行股份有限公司及淘宝网均有权不经通知而取消竞买资格，保证金归********农村商业银行股份有限公司所有，并依法追究其相关法律责任。

*、********农村商业银行股份有限公司有权在竞价开始前、竞价过程中，不经通知撤回竞价或终止竞价，有权在竞价开始前修改本细致和竞价公告。

*、上述标的物在办理房产产权过户手续所需缴纳的相关税费由买方自行承担，与转让方无关。

*、竞买人应在竞价前如实向淘宝网资产竞价网络平台提供明确的送达地址或者主动与********农村商业银行股份有限公司联系，如需更改地址，买受人应及时与****农村商业银行联系确认更改。因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致********农村商业银行股份有限公司无法送达有关文书的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。因竞买事宜发生纠纷，由********农村商业银行股份有限公司所在地人民法院管辖。

**、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞价须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在淘宝网资产竞价网络平台公开展示，请仔细阅读，********农村商业银行股份有限公司以及前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并作出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人不存在任何歧义和误解，竞买人承诺不再对签署文件的条款提出任何异议。

********农村商业银行股份有限公司对《竞买公告》、《竞价须知》有最终解释权。

********农村商业银行股份有限公司

竞买人资质要求

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更多详细信息及报价地址： ****农商行拍卖****区奋斗办事处奋斗委*组