****市****区*如城养老服务管理有限公司管理人（以下简称管理人）定于****年*月**日**时起至****年*月**日**时止（延时除外）在****破产强清平台（处置单位：****市****区*如城养老服务管理有限公司管理人，监督单位：****市****区人民法院，网址：*****://********.**.***/）进行公开拍卖活动，现公告如下：

*、重要提示

*.郑重声明：本次拍卖系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第***条第*款第*项的职责在****破产强清平台处分债务人财产。

*.竞买人竞拍前请务必遵照本公告及《竞买须知》的要求，调查标的信息（如交付要求等），了解竞买资质、委托代理及余款支付方式等内容。如违反相关约定，竞买人的保证金可能会被划扣、没收并产生其他法律责任，请理性参拍。

*.竞买人竞价前应向工商、税务、商务等政府部门，对标的的权属、能否交付、交付要求和流程、税和费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因法律、政策或其他原因导致不能交付的风险由竞买人承担。

*.本公告所作的标的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

*.本次拍卖是经法定公告期和展示期后举行的，就拍卖标的已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明，仅供参考，法院与管理人不承担标的的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意参与竞拍者请于规定时间亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的及相关实物现状的确认，责任自负。竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的的现状和*切已知及未知的瑕疵。

*.本次拍卖起拍价、成交价均不包含本公告约定的由买受人负担的税、费等。

*、拍卖标的情况

（*）标的详情

本次实施网络拍卖的标的为****市****区*如城养老服务管理有限公司（以下简称*如城公司）存放于****市****区狮山镇松岗商业大道**号丰润商贸城（以下简称丰润商贸城）综合楼**楼的衣柜、单人病床、办公椅等***项资产及存放于****市*水区云东海街道绿湖爱伦堡*区**号负*楼仓库（以下简称*水仓库）的单人床、单人床垫等***项资产组成的*个资产包。具体名称、规格型号等详见（****）询字第****号《京东智能****平台报告》（****）询字第****-*号《京东智能****平台报告》。标的名称、数量、质量、规格型号或标的瑕疵等均以现场交付为准。

（*）起拍价、保证金及增价幅度

本次拍卖的资产包起拍价：****.**元，保证金：*****.**元，增价幅度：****.**元及其整倍数。

（*）特别说明

*.上述标的现存放于丰润商贸城综合楼**楼以及*水仓库。

*.标的以现状进行拍卖，其数量、规格、品类、内在质量、能否使用、配套等以交付时的现状为准。交付时现状与披露信息不*致的，以交付现状为准，拍卖成交价不作调整。本公告中提供的信息仅供参考，管理人不作质量、完整性、使用性能等的保证，标的无法正常使用等风险由买受人承担。

*.部分财产因管理人搬运归集需要而拆卸，拆卸后的财产是否损坏、能否组装及使用等均以交付现状为准，管理人不作质量、完整性、使用性能等保证。

*.（****）询字第****号《京东智能****平台报告》中的立式空调*台、风口机*台、空调*台及木桌*张现存放于丰润商贸城综合楼**楼，由第*人占用，管理人已要求第*人返还但第*人拒绝返还。竞买人竞得拍卖标的后须自行追回上述财产，管理人不作交付，上述财产无法追回、提取等风险由竞买人自行承担，拍卖成交价不作调整。

*.如对拍卖标的权属或其他相关权益有异议者，请于****年*月**日前与管理人联系，并向管理人提交合法有效的证明文件。

*、咨询、看样的时间与方式

（*）咨询时间与方式

管理人接受意向竞买人电话或前往办公室咨询的时间为：自发布本公告之日起至竞价结束时止的工作日上午*:**-**:**及下午**：**-**:**（休息日及法定节假日除外）。

（*）看样时间与方式

*.标的展示地点

****市****区狮山镇松岗商业大道**号以及****市*水区云东海街道绿湖爱伦堡*区**号。

*.看样时间及方式

（*）集中展示看样时间：****年*月**日上午**:**。

（*）集中地点：****市****区狮山镇松岗商业大道**号。

（*）预约看样方式：意向竞买人应至少提前*个工作日通过电子邮件方式进行预约，未按照以下格式填写并如期发送报名邮件的，将视为未成功预约。无预约则不接待看样。

预约看样报名邮箱：**********@**.***

邮件格式如下：

主题：报名*年*月*日看样

内容：看样标的为*如城公司存放于丰润商贸城综合楼**楼的衣柜、单人病床、办公椅等***项资产及存放于*水仓库的单人床、单人床垫等***项资产组成的*个资产包

看样人*:***，公民身份号码：****联系电话：****

看样人*:***，公民身份号码：****联系电话：****

……以此类推。（注意：陪同看样亦需要预约）。

*.请已预约的意向竞买人准时到达集中地点，携带中华人民共和国居民身份证等身份证明，向现场工作人员出示并登记个人信息。看样时务必服从现场负责人员的安排，遵守所在地政府、单位及场地权利人的相关要求。

*、竞买人条件

*.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买；法律、行政法规、司法解释、政策对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*.竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参加竞买，但须于****年*月**日前到管理人办公室（地址：****省****市禅城区石湾街道奇槎小区东路）提交委托代理人竞买的材料并办理相关手续，代理人资格经管理人确认后方可代竞买人参与竞买。竞买成功后，竞买人须与委托代理人共同与管理人办理拍卖标的的交付手续。如因委托手续不全影响竞买活动或因不符合条件参加竞买的，相关后果由竞买人自行承担。

*.如参与竞买人需联名竞买的，联名竞买的各方须于****年*月**日前，携带中华人民共和国居民身份证等身份证明原件及正反面复印件前往管理人办公室办理相关手续。竞买成功后，联名竞买的各方需共同与管理人办理拍卖标的的交付手续。如因委托手续不全影响竞买活动或因不符合条件参加竞买的，相关后果由竞买人自行承担。

*、优先购买权人

*.截至本公告发布之日，尚无人主张优先购买权。

*.如竞买人认为自己具备优先购买资格的，须于****年*月**日前携带中华人民共和国居民身份证等身份证明原件及正反面复印件、优先购买权凭证原件及复印件到管理人办公室办理相关手续。管理人审查并报告人民法院确认后，将在后台设置优先购买权人信息，竞买人在报名交纳保证金后，才能以优先购买权人身份参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买；逾期不办理相关手续或未参与竞买的，视为放弃对拍卖标的享有的优先购买权。

*.顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得；顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

*.本次拍卖事项管理人已通知能通知到的当事人。无法通知或没有接到通知的，将参照最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第**条的规定，自拍卖公告发布之日起满*日，即视为已经通知，优先购买权人经通知未参与竞买的，视为放弃优先购买权。

*、拍卖方式与拍卖延时

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，本次拍卖流拍。

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延时*分钟。

*、保证金、拍卖余款和搬运（清运）保证金的支付

*.保证金支付

第*次竞价前，意向竞买人须在****破产强清平台注册账号并通过实名认证（已注册账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《保证金须知》及****破产强清平台告知的竞价流程（竞价前必看）的相关准则。拍卖成交的，拍卖标的竞得者冻结的保证金将自动转为部分成交款，由****破产强清平台直接结算至管理人指定账户；未能竞得者的保证金在竞价结束后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在竞价程序结束后即时解冻。保证金冻结期间不计利息。

*.拍卖余款支付

拍卖成交后，买受人应于拍卖成交之日起*日内通过银行转账方式将拍卖余款支付至管理人账户（户名：****市****区*如城养老服务管理有限公司管理人，开户行：珠海华润银行股份有限公司****分行，账号：******************），并注明“案号：（****）粤****破*号；款项性质：*如城公司存放于丰润商贸城、*水仓库财产组成的资产包拍卖余款”。逾期支付的，视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

*.搬运（清运）保证金支付

为防止搬运时发生纠纷，拍卖成交后，买受人应于交纳拍卖余款当日另行将搬运（清运）保证金****.**元支付至管理人账户（户名：****市****区*如城养老服务管理有限公司管理人，开户行：珠海华润银行股份有限公司****分行，账号：******************），并注明“案号：（****）粤****破*号；款项性质：*如城公司存放于丰润商贸城、*水仓库财产组成的资产包搬运（清运）保证金”。

标的搬运（清运）工作由买受人负责，费用由买受人承担。

买受人不得损害标的存放地，否则须承担赔偿责任。若买受人未对搬运（清运）过程中造成存放地及他人财产的损毁进行赔偿的，或未清理完毕因搬运（清运）过程中产生的垃圾、废弃物，交纳的搬运（清运）保证金不予退还。买受人对搬运（清运）过程中造成存放地及他人财产的损毁进行足额赔偿，并清理完毕搬运（清运）过程中产生的垃圾、废弃物的，须书面向管理人申请退还搬运（清运）保证金并附相关证据材料，经检验，交纳的搬运（清运）保证金无息退还。

*.竞买保证金、拍卖余款及搬运（清运）保证金的付款人须与买受人*致，付款人与买受人不*致导致管理人认定竞买人未如约交纳相关费用的风险由竞买人自行承担。

*.因买受人悔拍或因买受人不具备法律、行政法规和司法解释规定的竞买资格而被撤销拍卖的，管理人可提请重新拍卖，竞买保证金不予退还，并计入*如城公司财产。悔拍人还须承担《中华人民共和国拍卖法》《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》等相关法律法规、部门规章等规定的法律责任。

*.拍卖成交后，买受人逾期未支付拍卖余款、搬运（清运）保证金的，视为悔拍，管理人可提请重新拍卖，竞买保证金及已支付款项均不予退还，计入*如城公司财产。

*.悔拍或视为悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。重新拍卖的成交价款低于原拍卖成交价款的差价、场地使用费等费用损失由原买受人负担，如损失超出原买受人预交的保证金数额，管理人将依法向原买受人追索。

*、税（费）负担

*.拍卖成交后，拍卖标的所涉各项税、因拍卖形成的各项交易税，按照《中华人民共和国税收征收管理法》等相关法律法规和政策的规定，由*如城公司与买受人双方各自负担；未明确缴费义务人的税（费），由买受人负担，相关税（费）金额由买受人自行向相关主管部门咨询。

*.拍卖平台产生的拍卖服务费金额及交纳方式，以****破产强清平台规定为准，由买受人负担。

*.标的存在抵押的，因注销抵押权可能导致过户迟延的风险及由此产生的费用或滞纳金等，由买受人负担。

*.标的交付、转让、提取等所需交纳的相关费用，由买受人负担。

提醒竞买人在竞买前向有关部门咨询核实标的交易税、费及可能产生的其他费用的具体金额，并自行承担相应责任及风险。买受人在承担税（费）后，不得据此主张拍卖无效或向管理人追索赔偿等任何法律责任。

*、技术服务费

根据****破产强清平台的收费规则，拍卖成交后，买受人需另付技术服务费。

*、拍卖标的的交付

*.拍卖成交之日，即视为拍卖标的相关风险转移至买受人。

*.付清全部拍卖款及搬运（清运）保证金的买受人应于付清拍卖余款、搬运（清运）保证金之日起*日内凭拍卖余款、搬运（清运）保证金付款凭证及相关身份证明材料与管理人办理交付手续，买受人逾期办理交付手续的应向管理人支付违约金。逾期办理交付手续的违约金分段计付，自付清拍卖余款、搬运（清运）保证金之日起第*日按每日***.**元标准支付违约金，第**日起按每日***.**元标准支付违约金，第**日起每日***.**元标准支付违约金……如此类推，每满**日增加***.**元违约金直至交付手续办理完成。

*.办理交付手续后，该批资产的所有权移交给买受人。

*.买受人应于付清拍卖余款、搬运（清运）保证金之日起*日内将拍卖标的搬离丰润商贸城综合楼**楼以及*水仓库，买受人逾期搬离须向管理人支付违约金，逾期搬离拍卖标的的违约金分段计付：自付清拍卖余款、搬运（清运）保证金之日起第**日按每日****.**元支付违约金，第**日起按每日****.**元标准支付违约金，第**日起按每日****.**元标准支付违约金……如此类推，每满**日增加***.**元违约金，直至标的完全搬离完毕。

*.拍卖标的的提取、搬运产生的搬运费、保管费、场地占用费、清理费、快递费等费用均由买受人自行负担；交付过程中装卸、运输等产生的费用、安全责任以及风险均由买受人承担。搬运过程需遵守拍卖标的所在的场地权利方的安全要求和管理，并按场地权利人要求完成撤场工作。对场地及建筑物、他人财产、第*人等造成损害的，买受人应予赔偿。

*.本次拍卖的衣柜、单人病床、办公椅等由于规格型号数量众多，且受现场实际条件限制可能无法**对应，拍卖标的数量、质量、品类、内在质量、能否使用、配套等以交付时为准，管理人不再负责清点和承担任何补差。本公告所附评估报告对拍卖标的所作的任何记载和表述等仅供竞买人参考，不作为竞买人判断是否参与竞买、权衡价值、确认数量的最终依据。若实际交付的标的数量、质量、品类、内在质量、能否使用、配套等与****报告不*致的，本次拍卖成交价款不作调整，相关风险由买受人承担。

*.本次拍卖标的交付时需要场地权利方的允许及配合，可能存在场地权利方不配合、财产占用人拒绝返还等无法交付的风险，买受人不得以无法交付为由主张拍卖无效及任何赔偿，买受人在竞拍时视为对交付时所遇到的风险已全部知悉。

*.本次拍卖标的原始的票据及其他资料无法提供，本次拍卖成交所涉的所有发票由买受人向税务等相关部门自行咨询、开具，管理人不承诺开具任何发票。

**、特别提示

*.买受人搬运（清运）上述标的应在场地权利方的工作时间进行，即工作日的上午*:**-**:**及下午**:**-**:**，在非工作时间内进行搬运（清运），场地权利方有权拒绝买受人搬运（清运）工作，由此造成无法按时完成搬运（清运）的风险由买受人承担。

*.买受人付清全部拍卖款后，若标的需至相关部门办理转让变更登记手续的，由买受人自行办理。标的无法办理或迟延办理转让变更登记手续等风险，由买受人承担，拍卖效力依相关法律法规确认，不退还所有拍卖款项。

*.管理人未查询到标的是否存在担保的情况，若存在担保，如办理注销担保需要担保权人的配合，所需时间无法确定，参与竞买的买受人视为知晓该事项，且不得因担保权人未办理注销担保登记手续导致无法过户而主张拍卖无效或向管理人主张任何赔偿责任。

*.管理人未查询到标的是否存在查封的情况，若存在查封，管理人将协助买受人向人民法院申请尽快解除查封，但不能承诺解封时间。买受人不得因解封时间期限问题主张拍卖无效或向管理人主张任何赔偿责任。

*.与本标的有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*.参照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的后，****破产强清平台将生成相应《网络竞价成功确认书》（具体名称以平台届时生成文件名称为准），确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息等，该确认书将在平台公示，买受人可以向管理人申请不公开身份信息。

*.竞买人在拍卖竞拍前务必仔细阅读本公告及《竞买须知》，*旦参加竞拍，即视为竞买人知晓并同意执行本公告及《竞买须知》所列内容。

本公告未尽事宜，请向管理人咨询。

咨询如何报名、支付保证金等竞拍流程及相关操作请拨打****破产强清平台服务热线***-***-****。

****市****区*如城养老服务管理有限公司管理人

*〇**年*月*日

附：*.(****) 询字第 **** 号《京东智能****平台报告》（****）询字第****-* 号《京东智能****平台报告》；

*.人民法院监督电话：****-********；

*.京东技术咨询：***-***-****；

*.人民法院诉讼资产网：****://***.********.***.**；

*.银行支付限额：*****://****.**.***/****/*****/***-****.****;

*.个人参拍流程：

*****://***.**.***/****/******/****************************/*****.****；

*.企业参拍流程：

*****://***.**.***/****/******/****************************/*****.****；

*.保证金交纳问题解答：

*****://***.**.***/****/******/****************************/*****.****；

*.在参拍、交纳保证金过程中，如有疑问，请拨打****服务热线：**********；

*.管理人联系方式：

联系人：赵洁莹、****，联系电话：***********、****-********；

联系地址：****省****市禅城区石湾街道奇槎小区东路****源浩律师事务所

****市****区*如城养老服务管理有限公司管理人办公室