****将于****年*月**日**时至****年*月**日**时（延时的除外）在淘宝网资产竞价网络平台上(****://**-******.******.***)进行公开竞价活动，现公告如下：

标的情况：****省****市****区****镇楼荫塘路***号众拓·金釜名都*栋*-**铺 ，建筑面积约：***.**㎡，拍卖参考价：******.**元，竞买保证金：*****元,加价幅度：***元。

特别说明：

*、以上标的物房地产权属按现状拍卖，建筑面积、土地使用权面积仅做参考，以当地权属部门实际登记为准，无论增减均不影响拍卖成交价格。

*、部分拍卖标的物存在租赁权情况，需竞买人参拍前向委托人、拍卖人了解租赁情况详情，索要相关资料。拍卖成交后，委托人按标的物实际使用现状移交。竞买人*旦参与竞拍，表明竞买人对标的价值、租赁情况完全了解和认可。

*、拍卖成交后，买受人凭拍卖成交确认书、委托方的拍卖资料及协助执行通知书，自行到房管部门办理备案登记手续。

*、展示时间及地点：自公示之日起标的物所在地现场展示。采取集中实地查看方式，电话提前预约（联系电话：*********** 蒋先生；*********** 刘女士）。

*、竞买人条件

*、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在****年*月**日前与拍卖公司沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到拍卖机构办理成交手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产*切已知和未知瑕疵。由此造成的所有损失均由竞拍人/买受人自行承担，委托人及拍卖人不承担任何责任。

注意：买受人成交后须向淘宝网资产竞价网络平台缴纳平台使用费，具体金额请买受人登录个人后台查询，以平台显示为准。

*、竞买登记：

（*）请有意竞买者于拍卖日前在淘宝网资产竞价网络平台完成注册登记，并上传有效身份证明进行实名认证（企业提交：企业营业执照、授权委托书和竞买代表的身份证明；个人提交：身份证）。

（*）拍卖价款收取方式

拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的**小时以内自动转入拍卖人指定账户。拍卖余款请在拍卖结束后*日内完成缴纳，汇款到拍卖人指定账户（户名：****开户行：中国工商银行股份有限公司****市分行*星街支行，账号：**** **** **** **** ***），完成竞拍尾款支付。

（*）、拍卖佣金收取方式

拍卖成交后，****向买受人收取成交价*%的拍卖佣金，买受人需于拍卖成交之日起*日内完清，拍卖佣金划入拍卖人指定账户（需买受人自行向拍卖人索取）。

（*）、因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

*、拍卖方式：本次拍卖为设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，竞买人出价不得低于起拍价，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功，成为买受人。本次拍卖活动设置延时出价功能：在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、特别提醒：

*、以上标的物具体明细参考****衡*房地产评估测绘有限公司出具的《房地产市场价值估价报告》，意向竞买人参拍前可向拍卖人咨询领取。

*、拍卖前买受人自行对房屋的现状及产权关系进行调查了解，其中拍卖标的的产权状况、建筑面积、结构，性质及用途（以当地权属部门实际登记为准，我公司给出的面积为委托人提供的评估报告中显示的面积，仅为参考面积），使用权取得方式、质量、新旧程度、使用情况及其他自然状况均以实际情况为准。我公司对标的所做的情况介绍及评估仅供竞买人参考，拍卖人对此不做任何担保。*旦拍卖成交，买受人不能再对已成交的拍卖标的提出任何异议。如因标的瑕疵或标的物产权存在的瑕疵致使买受人不能完全实现权利，不影响竞买价格。

*、本次拍卖过程中提供的情况说明、评估报告数据、展示的图片等，仅为竞买人参与竞买提供参考，不作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行实地调查、了解、核实。

*、买人竞拍前请务必遵照《拍卖公告》《拍卖须知》等拍卖文件要求，自行调查标的存在的瑕疵（含显性、隐性瑕疵）及相关要求。请竞买人在拍卖前亲自赴现场看样，不论竞买人是否看样，*旦竞买人参与竞拍，则视为已了解标的的*切瑕疵及风险。

*、拍卖成交后，所有房屋的维修基金及相关费用均由买受人自行承担。

*、拍卖成交，所有拍卖标的物所涉及办理过户手续的相关税、费等均按照国家相关规定买卖双方各自承担。

*、买受人付清全部价款后，凭拍卖人出具的《成交确认书》与委托人办理移交手续，并由委托人协助买受人向有关部门申请办理房屋所有权、土地使用权初始登记或转移过户登记手续，拍卖人予以积极协助，房屋建筑面积和土地使用权面积以登记部门最终办证面积为准，如有误差，拍卖人及委托人不承担任何责任，且无论增减，均不影响拍卖成交价格，买受人不得以此为由要求减少支付拍卖价款。

*、买受人在拍卖成交后，必须根据房产结构依法使用，不得擅自改变其结构，如因改变房产结构发生的任何安全事故及引起周边邻里的纠纷，*切责任和经济赔偿由买受人全部承担。

*、拍卖标的物的房屋及土地面积、性质、结构、用途以不动产登记管理机关办证为准。

**、其他注意事项见《竞买须知》。

特别提醒：拍卖标的瑕疵已告知，但不限于以上瑕疵，竞买人应作充分的了解和察看，竞买人除应到拍卖人处领取、复制相关资料外，还应到现场查勘（必要时可聘请专家协助鉴定），并到有关部门作进*步了解查询。竞买人应同意以拍卖资料为参考，按照标的物的现状拍卖。

*、违约责任

拍卖成交后，买受人反悔而逾期未支付价款或拒签成交确认书的，使拍卖目的难以实现的，根据《拍卖法》第**条规定经拍卖人征得委托方同意后重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加拍卖，且第*次拍卖的保证金不予退还。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第*次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。

*、税费约定:

以上标的物涉及办理房屋产权、土地使用权变更登记手续涉及房产过户所产生的各项税、费按照国家规定由买卖双方各自承担，未明确的其他费用由买受人自行承担。

本次拍卖标的物的水、电、气等所有附属设施按现状拍卖。水、电、气如有，在办理权属变更登记过户的办证工本费用及标的物可能存在的物业管理费、水、电、气等欠费由买受人承担。水、电、气如无，在标的成交后，买受人必须自行向相关部门（水、电、气等）申请办理手续，相关费用由买受人全额承担。办理权属变更登记过户的办证工本费用及标的物可能存在的物业管理费、水、电、气等欠费（包括但不限于之前欠缴的土地闲置费等）由买受人承担。

*、请竞买人在拍卖竞价前请仔细阅读《竞买须知》。本公告其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

*、标的物的瑕疵、注意事项：详见拍卖网址中的《竞买须知》、《注意事项》。

线下接待地址：****省****市汇东新区蓝鹰美庐*栋*单元*楼***号办公室。

咨询联系电话：*********** 蒋先生； *********** 刘女士

淘宝技术咨询：***-***-****

本公告未尽事宜，请向本拍卖人咨询。

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