齐齐哈尔中汇城华伟房地产开发有限公司破产财产

拍卖公告

****年**月**日，齐齐哈尔市龙沙区人民法院作出（****）黑****破申**号民事裁定书，裁定受理齐齐哈尔中汇城华伟房地产开发有限公司的破产清算申请。并于****年*月*日作出（****）黑****破*号决定书，指定****鹤祥律师事务所担任管理人。

受抵押权人齐齐哈尔市华融小额贷款股份有限公司的申请，依据《全国法院破产审判工作会议纪要》第**条规定，优先处置抵押物。齐齐哈尔中汇城华伟房地产开发有限公司管理人（以下简称“管理人”或“拍卖人”）将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在****平台上进行公开拍卖活动（网址：*****://***.********.***.**），现公告如下：

*、拍卖财产情况

（*）拍卖财产内容

齐齐哈尔中汇城华伟房地产开发有限公司（以下简称“华伟公司”）所持有的金域名都*期商铺*套，乐鹤公元*期商铺**套，总计**套建筑物，房屋类型为商服，房屋具体情况如下：

序号	抵押权证	证载坐落	房屋类型	房屋结构	证载建筑面积（㎡）
*	黑（****）齐齐哈尔市不动产证明*******号	龙沙区金域名都**号楼**单元**层**号	商服	混合	***.**
*	黑（****）齐齐哈尔市不动产证明*******号	龙沙区金域名都**号楼**单元**层**号	商服	混合	**.**
*	黑（****）齐齐哈尔市不动产证明*******号	龙沙区金域名都**号楼**单元**层**号	商服	混合	**.**
*	黑（****）齐齐哈尔市不动产证明*******号	龙沙区中汇城乐鹤公园*期**号楼**单元**层**号	商服	混合	***.**
*	黑（****）齐齐哈尔市不动产证明*******号	龙沙区中汇城乐鹤公园*期**号楼**单元**层**号	商服	混合	***.**
*	黑（****）齐齐哈尔市不动产证明*******号	龙沙区中汇城乐鹤公园*期**号楼**单元**层**号	商服	混合	***.**
*	黑（****）齐齐哈尔市不动产证明*******号	龙沙区中汇城乐鹤公园*期**号楼**单元**层**号	商服	混合	***.**
*	黑（****）齐齐哈尔市不动产证明*******号	龙沙区中汇城乐鹤公园*期**号楼**单元**层**号	商服	混合	***.**
*	黑（****）齐齐哈尔市不动产证明*******号	龙沙区中汇城乐鹤公园*期**号楼**单元**层**号	商服	混合	***.**
**	黑（****）齐齐哈尔市不动产证明*******号	龙沙区中汇城乐鹤公园*期**号楼**单元**层**号	商服	混合	***.**
**	黑（****）齐齐哈尔市不动产证明*******号	龙沙区中汇城乐鹤公园*期**号楼**单元**层**号	商服	混合	***.**
**	黑（****）齐齐哈尔市不动产证明*******号	龙沙区中汇城乐鹤公园*期**号楼**单元**层**号	商服	混合	***.**
**	黑（****）齐齐哈尔市不动产证明*******号	龙沙区中汇城乐鹤公园*期**号楼**单元**层**号	商服	混合	***.**
**	黑（****）齐齐哈尔市不动产证明*******号	龙沙区中汇城乐鹤公园*期**号楼**单元**层**号	商服	混合	***.**
**	黑（****）齐齐哈尔市不动产证明*******号	龙沙区中汇城乐鹤公园*期**号楼**单元**层**号	商服	混合	***.**
**	黑（****）齐齐哈尔市不动产证明*******号	龙沙区中汇城乐鹤公园*期**号楼**单元**层**号	商服	混合	***.**

应抵押权人的要求，本次拍卖将华伟公司**套商服整体拍卖，起拍价为 **,***,***.** 元，保证金****元，增价幅度单位：**元（即以**元的整数倍递增），价高者得。上述资产拍卖后按现状交付。

（*）拍卖财产现状及权利负担

抵押情况：

此次拍卖的**套房产均存在抵押，具体情况如下：****年*月**日华伟公司与齐齐哈尔市华融小额贷款股份有限公司（以下简称华融公司）签订了借款合同（合同编号：*******），借款金额*****元，并签订了抵押合同（合同编号*******-*），以上述**套房产为以上借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。拍卖成交后管理人将协助买受人解除抵押。

*、特别提醒

*.上述拍卖标的进行拍卖，由买受人自行办理转让手续，管理人将给予必要协助，交易环节所涉税费按照税法规定承担。

*.竞买人应对拍卖土地使用权的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖土地使用权完全了解，并接受拍卖土地使用权的*切已知和未知瑕疵，管理人概不承担瑕疵担保责任。拍卖土地使用权的所有瑕疵均由买受人自行解决，管理人概不负责。

*.竞买人应在竞买前，自行前往税务机关咨询标的物转让等涉及的税费及其征收程序。

*、竞买人条件

凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向本管理人办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到本管理人处办理交接手续。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

*、拍卖方式

*.增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，流拍。

*.本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、费用承担

*.本次拍卖活动计价货币为人民币。拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费；所涉及的*切税费由双方各自依法承担，请竞买人自行咨询当地税务机关。管理人将给予必要的协助。

*.买受人自行办理标的物转让登记，水、电、煤等户名变更手续。交易过程中依照税法等相关法律法规和政策规定产生的税费，水、电、物业管理等欠费均由买受人承担。

*.本次拍卖所需支付的服务费由买受人另行承担。

*、保证金和余款支付

*.拍卖竞价前竞买人自行支付保证金，拍卖结束后未竞得者的保证金原路退还，期间不计利息。

*.本标的物竞得者的保证金自动转入管理人指定账户，拍卖余款在拍卖结束后*日内缴入管理人指定账户（户名：齐齐哈尔中汇城华伟房地产开发有限公司管理人，开户行：中国农业银行股份有限公司齐齐哈尔龙沙支行，账号：*****************），拍卖未成交的，保证金自动退还，期间不计利息。买受人可在【我的报名】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付。

*.拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵债务人的债务以及与拍卖财产相关的债务。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。

*.因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择银行尽早缴款。各大银行支付的限额情况以及拍卖帮助内容可上网查询（网址：*****://***.********.***.**/**********.****）

*、软件服务费负担情况

*.标的物竞买成交的，由竞买人承担软件服务费并向****支付软件服务费（包含系统成交后发生竞拍不买、成交不卖的交易，但因****原因导致的除外）。

*.支付标准根据系统成交价总额的*.*%，单个标的软件服务费金额上限为***元（人民币：***元整）（其中系统成交价=起拍价+溢价）。缴费方式为线上支付，标的物竞拍成功后，平台系统会生成*笔待支付的软件服务费，买受人通过线上完成相应费用的支付后，保证金将转为货款转至处置主体的银行账户（若买受人未足额支付软件服务费的，平台将冻结竞拍保证金直至买受人线上完成软件服务费订单的支付）。

*.缴纳期限为拍卖结束后*日内，买受人逾期未全额缴纳的，平台可对其进行依法追缴或在保证金中扣除。买受人可在系统中查看已完成支付的软件服务费记录。

*、拍品交付

*.买受人应于付清全部拍卖成交款次日起*个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料至****省齐齐哈尔市龙沙区南部*广场小区*号楼****鹤祥律师事务所与管理人签署拍卖成交确认文件。并办理标的物交接手续。

*.买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，管理人可以决定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍或者逾期支付的，交纳的保证金不予退还，此款项用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价，如扣缴保证金不足以抵扣重新拍卖与原拍卖差价的，管理人将对原买受人追缴剩余款项。

*、其他

*.标的物以现状为准，管理人不承担拍卖标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*.需要预约看样的，请提前与管理人工作人员联系，咨询电话：***********，看样时间：****年*月**日至****年*月**日。

*.与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*.参照《****省高级人民法院关于破产程序中财产网络拍卖的实施办法（试行）》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，诉讼资产网将生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，在网站公示。

*.在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知。 管理人咨询电话：***********、***********；法院监督电话：****-*******；****技术咨询：***-********-*。

齐齐哈尔中汇城华伟房地产开发有限公司管理人

****年*月**日

齐齐哈尔中汇城华伟房地产开发有限公司所持有的**套商服用房

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