根据****正源溢沣置业有限公司破产清算案债权人会议通过的《破产财产变价方案》，****正源溢沣置业有限公司管理人（以下简称“管理人”）将于****年*月*日**时至****年*月*日**时止（延时的除外）在阿里资产·破产网络平台上（网址：*****：//******.******.***/）进行公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的物情况简介

（*）标的物具体情况

*.标的物名称：

****正源溢沣置业有限公司拥有的位于****区蔡家岗镇蔡扬路***号的商业用房。

*. 产权登记信息：

（*）详情请查看资产评估结果明细表（正源溢沣项目其他商业用房）

权证编号	坐落	所在楼层	房屋用途	建筑面积 （**)	评估单价 (元/**)	市场价值 （*元）	装修情况
渝（****）****区不动产权第*********号	****区蔡家岗镇蔡扬路***号	吊*层	商业服务	**.**	*****	**.**	清水
		*层	商业服务	**.**	****	**.***
		汇总		***.**	/	***.***	/

（*）上述****区蔡家岗镇蔡扬路***号商业用房与****区蔡家岗镇蔡扬路***号、***号、***号、***号、***号、***号、***号、***号、***号、***号共用权证号为渝（****）****区不动产权第*********号；

（*）上述商业用房坐落于****区蔡家岗镇蔡扬路***号，单层建筑面积**.**㎡，总面积共***.**㎡。建筑结构为钢筋混凝土，土地使用权类型为出让，房屋用途为商服用房，土地使用权终止日期为****年**月**日。标的有抵押，有查封，目前空置。

（*）上述商业用房紧邻正源·福源小区，总户数****户，周边有****顺安中西医结合医院、小*宠物诊所、团员口腔医院等设施。配套同熙路路口公交站，***路、***路、***路、***路、***路、***路、***路、***路、***路、****路、****路等经停此站。距离蔡家轻轨站***米，*个站可到达礼嘉核心地段，*号线可直达****主城各区。

（*）起拍价：*,***,***元，保证金：***,***元，增价幅度：*,***元(或整倍数)。

*、瑕疵风险提示

标的资产存在本公告提及和未提及的瑕疵现状（含显性、隐性瑕疵），由此产生的包括但不限于法律责任、权利负担、可能存在的纠纷和瑕疵等风险由买受人自行承担，由此提请竞买人在拍卖开始前自行了解，查验、评估风险。拍卖成交后，管理人按标的交付时的实际现状进行交付，买受人自行承担所有瑕疵风险，拍卖成交价不作调整。

*、竞买人条件

（*）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购、小区配套车位限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

（*）负责承办本案件的人民法院、破产管理人、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织的工作人员及其近亲属不得参与竞买，并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的物。

（*）因不符合条件参加竞买的，由竞买人/买受人自行承担相应法律责任。

*、优先购买权人

（*）本标的优先购买权人：

优先购买权人应于本公告发布之日起*日内向管理人联系，提供相关证明材料，办理相关手续。逾期未提供材料或办理手续者，视为自动放弃优先购买权。

（*）优先购买权人参加竞买的，应向管理人提交合法有效的证明，经管理人确认资格及顺位后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对标的物享有优先购买权。管理人在正式拍卖日前将经确认的优先权购买人资格和顺位信息，审报网络平台技术部门，录入平台系统。

（*）顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

*、咨询、展示、看样的时间与方式

自公告之日起至****年*月*日**时止接受咨询（工作时间内），并统*安排现场看样。本管理人已委托阿里服务商协助办理咨询、预展看样等事务，有意者请联系（联系电话：李先生：***********，****：***********）。有意者请亲自实地看样，详细情况可向相关部门了解或自行进行调查，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。请谨慎参拍。竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及****的瑕疵。

*、拍卖方式及拍卖延时

（*）本次破产拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：*人或*人以上报名，破产拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

（*）竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，竞价会流拍。

（*）本次拍卖活动设置延时出价功能，在破产拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、保证金和余款支付

（*）拍卖竞价前将通过网拍系统在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入指定账户冲抵价款。拍卖余款由竞得者在拍卖成交（即竞价成功日，下同）后*个自然日内缴纳至管理人指定账户：

户 名：****正源溢沣置业有限公司管理人

开户行：上海浦东发展银行股份有限公司*****龙坡支行

账 户：********************

（*）支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

（*）破产企业资产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

（*）拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入****正源溢沣置业有限公司破产财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。

（*）特别提示：

*.软件服务费由阿里拍卖平台收取，付费方式及软件服务费金额等请详见《阿里拍卖平台破产资产处置频道收费规则》。买受人须于成交后*个自然日内通过线上完成相应费用的支付后，保证金将转为部分成交价款转至管理人的支付宝账户。

*.上述软件服务费，买受人逾期未全额缴纳的，阿里拍卖平台可对其进行依法追缴。买受人缴纳相关费用后如需索取发票的，买受人可在阿里支付系统中查看已完成支付的软件服务费记录并点击申请开票。

软件服务费相关说明查看：*****://****-******.******.***/****/*********?****&***;********=**********&***;*********=**********&***;********=**

*.拍卖结束后本标的物竞得者支付拍卖服务费，拍卖服务费于拍卖成交之日起*日内按照****市高级人民法院关于印发《网络司法拍卖辅助工作费用标准》按以下标准向网络司法拍卖机构指定账户支付辅助费用：

（*）不动产成交价****元以下的，按成交价的*‰支付，超过****元的部分，按*‰支付；

（*）动产成交价**元以下的，按成交价的*%支付，超过**元的部分按 *%支付。

*、标的过户及税费、欠费的办理和承担

（*）标的资产涉及办理过户登记手续的税、费（包括但不限于买方应交纳的税费、手续费等）由买受人在拍卖开始前自行了解并办理，交易双方税费按相关规定均由买卖双方各自承担。

（*）竞买人竞拍前应向相关政府部门，对标的物的权属、质量、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询。管理人、法院、拍卖公司不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的*切费用（本公告另有规定的除外）。对未明确缴费义务人的费用也由买受人承担，管理人不保证标的物办理权属登记时间。

*、拍品交付

（*）买受人应于付清全部拍卖成交款（含淘宝软件服务费）后*个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到管理人处（地址：****市江北区金融中心金融城*号**栋*层北京市中闻(****)律师事务所）办理相应手续。

（*）拍卖成交后，由买受人自行到相关主管部门办理产权过户手续，管理人予以必要协助。

*、依照相关法律规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《网络竞价成功确认书》，载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

**、本《拍卖公告》其他未尽事宜，请向管理人咨询；拍卖标的物详情请咨询管理人。

**、破产案件监督单位：****市第*中级人民法院；

阿里服务商咨询电话：李先生：***********，****：***********；

管理人咨询电话：谯律师：***********；

淘宝技术咨询：***-***-****。

****正源溢沣置业有限公司管理人

*〇**年*月***日