本次竞价拍卖，****宁通资产经营有限公司按委托方委托信息进行公开竞价拍卖。

*、竞价时间：以页面信息为准。拍卖方有权在竞价开始前撤回竞价、竞价结束前调整公告内容及中止或暂缓竞价，提前、延迟、增加、缩短竞价时间。拍卖方不承担竞买人参加本次拍卖活动支出的各项费用。

注：****年**月**日**时起至****年**月**日**时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯*指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

*、标的物情况：

*.位于****省****海安市城东镇南新路北侧（城东镇葛家桥村*组地段）的土地使用权及厂区范围内的房产、无证建筑、附属构筑物（如变压器，具体数量以现场看样为准）、花草树木等。

*.【不动产权证号：苏（****）海安县不动产权第*******号总宗地面积*****平方米（**亩左右），房屋总建筑面积****.**平方米。土地用途为工业用地，权类性质为出让，使用期限至****-**-**止。（另有无证厂房
具体以现场看样为准）。

*.标的物按现状拍卖，面积以交易所登记为准（委托方、拍卖方不作担保）。

*、标的物现状：

*.标的物空置拍卖。

*.成交后，竞买人根据事先约定的交易方式与委托方签订转让交易合同。

*.标的物现状拍卖，竞买人请实地看样、尽调。

*、税费提醒：

*.标的物办理过程中所涉及的过户的*切税、费（包括但不限于契税、所得税、营业税、土地增值税、过户手续费、印花税、权证费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）均由买方承担，可能拖欠物管水、电、天然气、物业费等其他费用均由买受人自行查证并负担。具体竞买人所需承担的费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

*.交易方式，请各竞买人事先与我方咨询沟通。

*、竞价方式：

无保留价，设有起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

竞价成交后，淘宝平台软件服务费由买受人承担。

*、竞买人条件

凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人必须开设淘宝账户，竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合竞买人资格。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

限购问题以当地限购政策为准，竞拍人请自行向有关职能部门了解，评估自身是否有购房资格，并承担相应风险。拍卖成交确认后，因买受人无购房资格的，将依法承担悔拍、违约等法律后果。

*、咨询看房：自公告之日起接受咨询、看样，自公告之日起至开拍当日止（节假日除外）接受咨询，需要实地看样的竞买人请自行联系****（电话号码：*** **** ****）进行看样。

*、标的物尽调：

*.该项目的买受人承担全部税费及相关费用。

*.竞买人务必实地看房尽调，全面了解房产全部情况、过户相关手续及所需承担的税费，标的物以现状交付为准。

*.无购买资格而参与竞买，将承担无法过户造成的相关损失，包括但不限于保证金不予退还、阿里软件费用无法退回、所支付款项无法归还等风险。

*、参拍保证金：竞买人参拍须缴纳保证金进行参拍，保证金在支付宝账户内冻结，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。竞得者原冻结的保证金自动转入阿里的指定账户

*、支付平台费用：竞买人竞价成功后，须在*天内通过支付宝支付阿里软件服务费及拍卖佣金，逾期未支付的，则视为买受人违约，保证金不予退还，本次竞价标的物将因买受人违约而终止交易。

**、大额款项：请通过银行汇款支付，并请备注标的物名称

户名：****宁通资产经营有限公司

开户银行：中国建设银行股份有限公司海安支行

账号：********************

**、尾款及交割：

*.竞买成功后，买受人须在*天内支付阿里软件费，**天内支付成交的全部款项至拍卖方，逾期支付、未支付的，视为买受人违约，保证金不予退还。

*.买受人支付上述款项后，由拍卖方通知委托方，委托方与买受人须在**天内签订标的物转让买卖合同。

*.标的物过户中所支付的相关税费，均由买受人在交易现场支付交纳。

*.标的物转让买卖合同金额按实际成交价签订，不含拍卖佣金、阿里软件费。

*.标的物看样、交割手续由委托方全权负责与买受人办理。拍卖方不参与相关的交割、过户办理。

*.****宁通资产经营有限公司在接到委托方与买受人确认签订完毕的合同、交割手续后，本次标的物竞买结案完毕。

**、违约责任：以下情况作为竞买人违约，参拍保证金不予退还，本次竞买结束。

*.不符合购买本项目资格的竞买人参拍成交后，造成标的无法过户。

*.未在规定的期限内，支付阿里软件服务费及拍卖佣金。

*.未在规定的期限内，支付成交的全部款项。

*.未在规定的期限内，与委托方签订相关合同。

**、【竞买提醒】

*.标的物竞价成功后概不退换，请竞买人谨慎竞拍。

*.请务必实地看样、尽调，了解房产细节、产权、质量、瑕疵、租赁、抵押、付款、税费及过户限制等相关情况。未看样、尽调的竞买人视为对本标的实物现状的确认，并接受标的物的现状和*切已知及****的情况。

*.标的物为实物现状拍卖，相关描述、介绍、图片、资料仅作参考。房产的实际面积以产权登记机关确定为准。拍卖方对本标物不作担保。由此产生的问题也不影响竞价成交结果及成交价格。

*.竞买人参与竞价时，请向当地不动产、房管、税务、银行、法院等相关部门，全面了解房屋的详细情况及过户是否限制、应付税费、是否抵押、查封等情况。

*.竞买人应确认参与竞买时，本人符合当地现行有关限购规定的条件及相关政策。因不符合政策造成的责任由竞买人自行承担全部责任。

*.买受人与委托方签订相关合同、交割方式，均由双方自行确认签署，不影响本标的的相关公告、条款。

*.拍卖方对竞价标的物交割过程中及之后可能产生的纠纷及后果不承担任何责任，如*旦发生，任何纠纷均由买受人与委托方自行解决。

竞买人在拍卖前请务必仔细阅读本公告，在报名并交纳保证金时点参与竞价的，则表示竞买人认可上述条款。

本公司长期接受全国各地不动产（住宅、****、酒店、工业地产、商铺、厂房、土地）买卖、租赁，并有专业法务团队配套，解决买卖各环节问题，欢迎洽谈合作 联系电话：*** **** ****（陈先生）

****宁通资产经营有限公司

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