竞价时间

如未征集到意向受让方

报名起始日期

报名截止日期

标的坐落

****省****市海垦路**号

挂牌底价（元/年）

*****元/年

招租面积（㎡）

租赁期限及租金支付

*年

*月*付、租金第*年起按第*年租金递增*%

标的现状

租赁押金

是否设置原承租人优先权

竞拍保证金（元）

***** 元

租赁用途

该房产拟出租可用于*金、小卖部、文具店、实体（鞋、衣物等）店。不可用于学生寄宿等。

重要事项说明

*、如有新承租方，出租方负责清场工作。

*、承租方提前退租，需提前*个月通知出租方。

*、租赁期内若因政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，招租方不予以补偿，其全部损失由承租方自行承担。

*、本铺面招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。

*、租金按月支付，租金第*年按*%递增；承租方需缴纳*个月的租金作为租赁保证金，房产租赁期满后或合同解除后，租赁保证金可抵扣应由承租方承担的费用、租金以及应承担的违约及赔偿责任等，其剩余部分经双方确认完毕后无息返还承租方。

*、禁止承租方在铺面收住幼儿园儿童、中小学生等进行食、住或将铺面作为其他用途，否则，出租方有权终止铺面租赁协议并收回铺面，不退还铺面押金和承租方已支付的租金。

*、新承租方不得以任何方式转租。

招租方名称

****省农垦服务有限公司

招租方承诺

现场勘察联系方式

**** ***********

招租方决策文件/批准文件

决议形式：****省农垦服务有限公司公司领导班子会议纪要

批准日期： ****年*月**日

承租方资格及相关条件

*、意向承租方须为在中国境内依法注册并存续的法人、非法人组织或具备完全民事行为能力的自然人，不接受联合体报名。

*、意向承租方在竞拍申请前，应仔细阅读本平台交易规则及标的信息，并全面了解交易资格条件及相关政策法规，正确判断自己是否具有承租资格。因不具备资格参加竞拍的，由竞拍方自行承担相应的法律责任及*切后果，包括但不限于费用、风险和损失。*旦提交竞买报名，即视为其已完全了解标的物的相关情况、认可标的交易公告及附件的全部内容、对标的现状无异议、同意遵守平台有关交易规则和交易须知。

重要揭示

*、承租方如成功竞拍下来却因自身原因导致不能成功签约的，承租方所缴纳的交易保证金平台将作为违约金扣除。

*、承租方经营期间必须严格执行国家有关法律法规，加强安全生产管理，承担安全生产责任，与出租方签订安全生产责任书。凡非房产建筑结构原因造成的*切安全生产事故责任均由承租方自行承担，与出租方无关。

*、自合同履行之日起，凡涉及用水、用电等相关问题均由新承租方负责办理，费用均由新承租方承担。（电费按照每月实际支付给供电公司的用电单价及损耗，综合计算后收取相应的服务费）

*、承租方若对铺面进行改造，不得破坏原有的建筑主体结构，装修方案须通过招租方审核并报政府行业主管部门批准后方可施工。施工完成后，需经新承租方、招租方和施工方验收后方可经营开业。该项目不设无偿装修时间。

*、合同期满或终止，承租方归还铺面时应保持建筑及附加装饰完整、完好，承租方对于铺面及场地的所有附加装修改造(与铺面不可分离部分)无条件归属招租方。

*、其他未尽事宜在租赁双方签订的《租赁合同》中约定。

*、交易平台出具标的竞得书后，承租方需在*个工作日内完成签订标的竞得书，再由出租方提供的租赁合同文本并于*个工作日内签订租赁合同，新承租应在合司签订的 *个工作日内结清租金，若因承租方原因未在规定时间内签订标的竞得书、租赁合同与结清租金，视为承租方违约。

报名流程

竞拍方须在****年**月**日**:**时之前自行登录****农村产权交易服务平台网站（*****://******.********.***/）进行用户注册（注册为竞拍方）报名，报名时须自行下载《报名材料》、填写后上传《报名材料》、主体资格证明文件等拍照件或扫描件（中标后需将报名材料纸质版邮寄至平台），并将竞拍保证金缴到****农村产权交易服务平台指定账户（以到账为准）

*、《报名材料》（见附件）；

*、公司：营业执照、法人身份证明、法定代表人等主题资格证明材料（复印件）
自然人：本人身份证（复印件）；

*、《网络竞价须知》、《网络竞价项目承诺函》、《承租（受让）申请书》、《交易公示》；

*、若存在委托代理的情况，需附上授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；
备注：以上资料均须签名及加盖公章（手印）。

竞价规则

*、参与竞价的客户必须提前预约并缴纳保证金，取得报价资格后才能进行报价,价格不低于公布的底价。

*、本次竞价的标的不可拆分，参与竞价的标的必须为全部标的。

*、竞买方可以按报价原则多次报价，系统采集最高报价为有效报价。

*、本次竞价方式为: 阶梯竞价，每次加价幅度为最小变动单位(***.**)的整倍数。

*、本次竞价持续时间为*时*分*秒。

*、本次竞价结束前可查看其他客户报价。

*、成交价按照“时间优先,价格优先”的原则确定。报价最高者中标，若出现相同报价者，系统将按报价时间先后排序，先报价者中标

*、竞价结束时未竞得方的交易保证金，由平台确定竞得方后，**个工作日内原额原途径返还。

*、产权交易当事人没有约定保证金使用方式的，竞得方已支付平台交易服务费以及合同约定价款的，应在竞得方完成支付，并出具已签订交易合同、交易鉴证等平台指定材料起**个工作日内，将其已交纳的保证金原额予以返还。

*、违反相关规则，扰乱市场秩序的客户。

*、竞价成功后放弃付款的客户。

*、未按规定时间完成订单结算的客户。

*、哄抬价格，牟取暴利等行为。

*、故意提供虚假、失实材料造成出租方和平台损失的。

*、违反法律法规或相关规定给出租方造成损失的。

*、相互串通，影响公平竞争，侵害出租方合法权益的。

仅支持网银转账或线下银行转账

单位名称：****

开户行：中国农业银行股份有限公司****滨江支行

账号：*****************

保证金缴纳注意事项：

公司名义报名：公司公户缴纳保证金

个人名义报名：本人银行账户缴纳保证金

本次交易应缴纳的交易服务费由竞得方缴纳，收费基数按照总成交金额（总租期租金总额）确定:如仅有*人报名，出价竞得的情况，***（含）*元以下部分按*%缴纳；如有*人及以上报名，出价竞得的情况，***（含）*元以下部分按*.*%缴纳。（具体收费标准请以平台发布的《****收费管理办法（试行）》内容为准）

仅支持网银转账或线下银行转账

交易服务费收取账户单位名称：****

开户行：中国农业银行股份有限公司****滨江支行

账号:*****************

服务费缴纳注意事项：

公司名义中标：公司公户缴纳服务费

个人名义中标：本人银行账户缴纳服务费

项目（报名）咨询：交易部 ****-****-****

****省****市美兰区琼山大道**号江东电子商务产业园加速楼*楼