****市****区藏龙岛办事处卡梅尔小镇*期**栋*单元*层*室房屋（变卖）的公告

看样服务：本拍品已委托****在拍卖期间提供信息咨询及组织看样 。

****咨询服务：本拍品由****提供****咨询服务。

咨询电话： *********** **** *********** 曾女士

司法拍卖过程中，法院不收取任何中介费、咨询费、看样费、手续费等费用。本次涉案财产拍卖主体为****省****市****区人民法院，本次拍卖标的物仅由知裕（****）信息服务有限有限公司提供有偿网络司法拍卖辅助费用，费用由被执行人承担。本院未委托或授权其他中介机构、任何社会组织或个人代理辅助本次司法拍卖活动。本次拍卖不向竞买人收取任何费用。任何单位和个人以任何名义收取费用均与本院无关。本院暂未委托任何中介机构辅助腾退事宜，切勿相信任何中介机构的包腾退承诺，此标的若找第*方中介机构竞拍，腾退自行负责。有竞买意向的请直接拨打咨询电话联系。

****省****市****区人民法院将于****年*月*日**时至****年*月**日**时止（延时的除外）在****省****市****区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：*****://**.******.***/***/**，户名：****省****市****区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的：

****市****区藏龙岛办事处卡梅尔小镇*期**栋*单元*层*室房屋（拍卖标的物所列地址为****市房地产登记地址，偶有登记地址与实际地址不符或细微差异情形，如有意向前往现场查看标的物者，请向有权机关核实详情）【不动产权证号：鄂（****）****市****不动产权第*******号】。房屋建筑面积：***.**平方米；房屋规划用途：住宅；标的物位于*层，总层数为*层。

评估价：***.***元，起拍价：***.**元，保证金：***元，增价幅度：****元。

*、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

特别提醒：竞买人及其家庭成员须具备标的房产所在地购房资格，并承诺其在参与竞拍时直至领取拍卖成交裁定书时持续具备购房资格，且购房资格真实有效。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向****市****区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到****市****区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、咨询时间与方式：自****年*月**日起至****年*月**日**时止（节假日及平时下班休息时间除外）接受咨询，有意者请与法院委托司辅拍机构****联系（ 联系电话：*********** ****）

本院发布的拍品，将根据拍品实际情况等综合因素决定是否组织看样，看样不收取任何费用。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

*、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产*切已知和未知的瑕疵。

买受人应当在签订《成交确认书》当日向本院提交其自申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料；经本院审核买受人不符合持续具备购房资格条件，本院将不予出具成交裁定书，且保证金不予退还。

竞买人虚构购房资格且拍卖成交的，自行承担相关法律后果，造成损失的依法承担赔偿责任，侵害他人合法权益本院将视情节轻重予以罚款、拘留，构成犯罪的依法追究其刑事责任。

*、特别提醒，竞买人参加竞买前需自行到相关职能部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的税费按照规定由双方各自负担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

根据法律规定，具备发还条件的执行案款应于**个工作日内发还完毕，故针对应有被执行人承担的过户税费部分，买受人应自收到本院过户裁定之日起**个工作日内先行垫付并持有效支付凭证至本院申请退款。逾期视为放弃退还税费的权利。

*、对上述标的权属有异议者，请于****年*月**日前与本院联系。

*、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、拍卖竞价前竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证，在线支付竞买保证金，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在拍卖成交后**日内前缴入法院指定账户(户名：****市****区人民法院，开户银行：中国工商银行****区支行，账 号：*******************)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

**、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔****〕**号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

标的物详情咨询电话：*********** ****

监督电话: ***-********，****市****区监察室

联系地址：****省****市****区北华街*号

淘宝技术咨询电话：***-***-****。

****市****区人民法院

****年*月**日