****市中级人民法院于****年**月**日作出（****）鄂**破申**号《民事裁定书》，裁定受理****宝业房地产开发有限公司的破产清算申请。管理人将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止在阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开处置。

公告如下：

*、重要提示

*、郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第**条第*项的职责在破产强清平台处分债务人财产，并承担相应责任。

*、竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》要求，进行实地看样、调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

*、管理人将配合买受人办理标的物交割手续，可能产生的费用均由买受人承担。

*、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

*、本次拍卖标的情况以其现状为准，法院与管理人不承担拍卖标的物的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

*、因标的物是管理人依职权处置的破产财产（房产），该房产的建筑面积，最终以不动产证上数据为准，无论误差多少，管理人均不对价格做调整。

*、若标的物已被租用或占用，管理人不负责清退，竞买人自行与承租人（或占用人）协商清退事宜。

*、 处置标的

****宝业房地产开发有限公司名下的商铺，框架结构，建筑面积以实际产权证为准，土地性质为国有出让商住用地。

*、 起拍价

本次拍卖起拍价、保证金、增价幅度以标的物竞买页面设置为准。

*、 咨询看样

咨询、展示看样的时间与方式；自公告之日起至****年*月**日止（节假日除外）接受咨询，综合服务咨询电话**********,竞买人到实地看样的管理人统*安排时间看样。

*、竞买人条件

*． 凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*． 竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到管理人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、优先购买权人

*． 优先购买权人参加竞买的，应于****年*月**日前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

*． 优先购买权人参与竞买的，与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。

*． 顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

*、拍卖方式

本次拍卖至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价会流拍。

*、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、税费及其他费用承担

标的物转让登记手续由买受人办理，管理人将给予*切必要的协助。标的物转让登记所涉及的税费根据税法规定各自承担应承担部分。其他潜在的*切关联费用由买受人支付、承担，法律未予以明确规定的，由买受人承担。买受人在竞买前应向所涉税务局部门确认成交后应缴纳的税费标准。违章费用、拍卖费用及其他费用均由买受人承担。

*、保证金和余款支付

*．拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

*．拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的**小时以内自动转入本管理人指定账户。

*． 拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。

**、拍卖余款请在****年*月**日前汇款至本管理人指定账户【户名：****宝业房地产开发有限公司管理人，开户银行：中国农业银行股份有限公司********支行，账号：*****************】。

**、拍品交付

*．买受人应于付清全部拍卖成交款后**个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到破产管理人处签署办理财产移交手续。

*．签署拍卖成交确认文件后，由管理人协助买受人办理标的物交割手续，并协助竞买人办理相关证书（具体时间待定），相关费用由竞买人自行承担。

**、特别说明

*、本次不动产将在淘宝网上挂网拍卖系对全社会公开的，所有债权人也有权参与拍卖;

*、网上公开竞买的，软件服务费和综合服务费费用由竞买人自行承担，并在淘宝后台及时支付，否则影响后台系统成交确认报告的形成，资金无法进入管理人账户，管理人将无法办理相关手续;

*、若竞买人在规定时间未支付尾款，管理人催缴后仍不支付尾款的，管理人按竞买人悔拍（第*条第*款）处理，同时可对标的物重新处置。

**、破产案件监督单位：****省****市中级人民法院

综合服务电话：***********

管理人联系电话：***********

淘宝技术咨询：***-***-****

本公告未尽事宜，请向本管理人咨询。