拍卖公告

****省****市人民法院将于****年*月**日**时至****年*月*日**时止（延时的除外）在****市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址****://**.******.***，户名：****市人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的：分别拍卖位于****市****镇*月街街场以西*****月街风情度假小镇*批次（*）****的小院子北区（云山郡）**幢清澜*号院***号等共*处不动产。

房号	面积（㎡）	评估价（元）	保留价（元）	保证金（元）	加价幅度（元）
**幢清澜*号院***号	**.**	******	******.**	******	****
**幢钰洱**号院***号	**.**	******	******.**	*****	****
**幢中溪**号院***号	**.**	******	******.**	******	****
**幢钰洱**号院***号	**.**	******	******.*	*****	****
**幢钰洱**号院***号	**.**	******	******.*	*****	****
**-*幢钰洱**号院***号	**.**	******	******.**	*****	****
**-*幢钰洱**号院***号	**.**	******	******.**	*****	****
**-*幢钰洱**号院***号	**.**	******	******.**	*****	****

拍卖提醒：拍卖照片选用部分房屋照片，有意者请实地看房。

特别说明：截止公告日，上述*处不动产所在建设项目尚未竣工验收，有关不动产各项信息，请自行下载附件评估报告查看。对于以上不动产是否能够竣工验收、何时能够竣工验收，本院不作保证。本次仅以不动产现状进行拍卖，有意者自行前往核实不动产现状，本院以现状向买受人移交房屋，本院不承担瑕疵担保。

本次拍卖成交的不动产，本院仅向当事人出具成交确认书、执行裁定书，并向上述不动产所属的住建部门、不动产管理部门送达执行裁定书等法律文书即拍卖完结。对于是否能够办理产权备案登记手续、何时能够办理产权备案登记手续；是否能办理不动产权证、何时能够办理不动产权证等本院不作保证，请自行向不动产管理部门咨询。房产现状与产权证载不*致的，由买受人自行承担责任。若标的物上涉及有违章建筑部分的，由买受人根据违建管理部门通知，自行承担拆除等责任。

买受人拍得上述不动产的，有关不动产的备案、产权登记等所有费用均由买受人自行承担；相应房产的设计图纸、施工图纸、验收报告等建造、施工资料，由买受人自行向开发公司或主管部门咨询，本院不作提供。有关不动产产权备案、登记的税费、测绘等费用，均由买受人自行承担。

综上，请有购买意向者慎拍。

司法网络拍卖是法院在淘宝网平台上独立进行的拍卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自行参与竞拍。委托他人竞买的，参与报名需要用实际竞买人名称及证件号码。本院已委托****在拍卖期间免费提供对拍卖标的物的相关信息咨询及组织看样服务。所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向竞买人对以竞拍咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警惕，以免造成损失。请认准法院授权机构“****”，咨询电话：*********** 。

根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定(法释〔****〕**号)》第*条规定本次拍卖产生的****费用由被执行人承担。也请广大意向竞买人对发现的各种违规行为及时进行举报，法院举报电话：****—*******。

*、司法拍卖服务费收费情况如下：
（*）不动产或其他财产权成交价****元以下的，辅助工作费用的比例为成交价的*‰，超过****元的部分，为*‰；
（*）动产成交价**元以下的，辅助工作费用的比例为成交价的*%；超过**元的部分为 *%。船舶、航空器等特殊动产参照不动产或其他财产权的标准支付费用；
（*）单宗不动产或其他财产权支付费用不得超过***元；单宗动产支付费用不得超过**元；单个案件支付费用不得超过***元。
*、****费用作为执行案件中必要的执行费用，由被执行人承担。拍卖或变卖成交的，在财产变现价款中优先支付。

*、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖。竞买人委托拍卖的，须在竞买开始*天前到法院办理委托手续并经法院确认，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托人*同到法院办理交接手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。开拍*天前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、咨询、展示看样的时间与方式：即日起至拍卖日前接受咨询，本院已委托****在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间根据预约情况由****统*安排），联系电话：***********。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、拍卖的方式：以递增出价方式竞价，起拍价即为拍卖保留价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物的瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。

*、标的物转让备案、登记手续由买受人自行办理。在不动产过户交易中所产生的税费均由买受人承担（有关不动产税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管、国土、所在楼盘的物业公司等相关部门了解）。办理权证过程中涉及法律法规未明确规定承担主体的*切关联费用及可能存在的物业费、水、电等欠费，全部由买受人承担。

*、本标的物的网络司法拍卖事项本院已通知了当事人、已知优先购买权人，没有接到通知的在本次拍卖公告公示满*日视为已通知。

*、对上述标的物权属有异议者，请于****年*月**日前与本院联系。与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人须在竞买开始*天前向法院提出申请，经法院确认后，取得优先竞买资格，由网络服务提供者向优先购买权人提供优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买代码参与竞买。本标的物的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。

*、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

**、拍卖成交后，买受人应按时支付拍卖余款，于****年*月**日**时前缴入法院指定账户，无正当理由逾期不缴纳尾款将按悔拍处理(户名：****市人民法院，开户银行：中国工商银行股份有限公司****经济开发区支行，开户行行号************，账号*******************，请备注对应拍卖标的物，如“**幢清澜*院***号法拍尾款”)，并在****年*月**日**时前（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到****市人民法院（地址：****市下关镇天宝街**号）签署《拍卖成交确认书》，并联系领取裁定书和办理拍卖标的物交付相关事宜。法院将做好沟通协调，尽力及早交付标的（标的物以实物现状进行交付）。

**、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读法院发布的拍卖须知。

拍卖咨询电话：***********

法院咨询电话：****—*******

监督电话：****—*******

淘宝咨询电话：***-***-****

联系地址：****市下关镇天宝街**号（****市人民法院执行局）

****市人民法院

****年*月**日

****市****镇*月街街场以西*****月街风情度假小镇*批次（*）****的小院子北区（云山郡）**幢钰洱**号院***号