智慧停车场带装修商铺出租项目降价交易条件说明

智慧停车场带装修商铺是我司投资建设的第*、*期智慧停车场配套有可经营物业带装修的商铺，现结合实际的需要，制定物业降价挂牌竞价方案：

*、项目情况

（*）市民服务中心智慧停车场位于****省****市惠城区*新北路**号市民服务中心，属于自走式地下停车场。

目前，市民服务中心慧停车场已进入运行阶段，可向社会提供****个停车位。项目总建筑面积约为**,***㎡，其中***-***号带装修商铺标的*出租面积为***.*㎡，按现状出租。（下称出租标的，实际面积最终以政府相关部门核发的不动产权证上的面积为准）

（*）文华*路智慧停车场位于****市惠城区文华*路老爹岭北侧约**米，属于机械式智能停车场。

目前，文华*路智慧停车场已进入运行阶段，可向社会提供***个停车位。项目总建筑面积约为**,***.**㎡，其中*层**号-*层**号配套带装修商铺标的*出租面积共计***.**㎡，按现状出租。（下称出租标的，实际面积最终以政府相关部门核发的不动产权证上的面积为准）。

（*）流江路智慧停车场位于****市惠城区河南岸街道，配备机械式智能停车设备，设备可根据入库车辆的不同大小，自动选择车位，市民只需通过车牌识别或“刷脸”方式，即可实现自主停取车。

目前，流江路智慧停车场已进入运行阶段，可向社会提供***个停车位。项目总建筑面积约为**,***.**㎡，其中*层**/**/**号带装修商铺标的*出租面积为***.**㎡，按现状出租。（下称出租标的，实际面积最终以政府相关部门核发的不动产权证上的面积为准）

（*）惠兴路智慧停车场位于****市惠城区惠兴路****市第***小学东侧约**米，属于自走式地下停车场。

目前，惠兴路智慧停车场已进入运行阶段，可向社会提供***个停车位。项目总建筑面积约为**,***㎡，其中*层**/**号带装修商铺标的*出租面积约为***.**㎡，按现状出租。（下称出租标的，实际面积最终以政府相关部门核发的不动产权证上的面积为准）

*、经营承租方的条件选择

（*）以****中企华正诚资产房地产土地评估造价咨询有限公司出具的《****交投智慧停车投资有限公司拟出租房地产涉及的位于市民服务中心停车场、文华*路智慧停车场、滨江公园智慧停车场和惠兴路智慧停车场、流江路智慧停车场共*套带装修商铺首年月租金市场价值资产评估报告》（粤正诚评报字【****】第*****号）为依据，降价后租金底价如下表：

（*）竞价人可以为中华人民共和国境内依法注册的企业法人、具有完全民事行为能力的自然人或具备合法资格的其他组织，本次招标不接受联合体报名

（*）租赁期为*年，租金按每隔*年递增*%计收，即第*、*、*年分别增长*%。押付方式为押*付*。租赁设立免租期*个月，免租期分*年实行，即首年*个月，第*年免租*个月。其中，文华*路智慧停车场*-*层商铺免租*年，免租期分*年实行，首年*个月，次年*个月。租赁期间（含免租期），需另行向****公司支付****费用。

（*）《物业租赁合同》约定的最后计数面积以最终政府相关部门核发的证件上的面积为准。

（*）参与竞价的企业每层应当缴纳保证金（人民币），该笔保证金由市公共资源交易中心代收代退。

*、中标企业的确立

（*）项目竞价结束后，中标结果将在市公共资源交易中心公示*个工作日（自网上成交日起计），若公示期内无任何质疑或投诉，则竞得人在公示期届满后的*个工作日内办理成交手续并与业主单位签订相关协议。

（*）《物业租赁合同》由业主单位提供，竞价人需认真阅读、理解，在竞得后必须严格按照业主单位提供的合同版本签订合同，不得反悔，否则取消竞价成交资格，且竞价履约保证金不予退还。

*、管理服务

为确保停车场整体经营正常，承租方需与****公司另行签订****协议，向****公司支付****费用（不包含在报价内）；****费前*年为*元/平方米（含免租期），后续****费用由承租方与****公司协商，另行核算。

*、特别提醒

*、相关图片请点击“实物图”查看。

*、合同范本、交易条件说明、中标方现场办理成交手续需要携带的资料、交易中心办公地址等项目相关交易文件请点击“交易文件”下载查看。

*、****交投智慧停车投资有限公司咨询电话：**** ****-*******（工作日接听）

****交投智慧停车投资有限公司

****年*月**日