北京市第*中级人民法院拍卖公告

北京市第*中级人民法院定于**** 年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时的除外）在淘宝网络司法拍卖平台上（网址：****://**.******.***/***/）进行公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的：

****自治区****市****区安北路东、景观大道南**#-商-***铺（***.**㎡）

起拍价：*******元，保证金：******元，增价幅度：****元。

标的物现状：已查封，占用情况不详，本房屋未办理房本，为预售房屋。户口不在执行范围内；房屋现状进行拍卖，房屋状态以交付为准。

瑕疵情况：①房产未竣工，房屋现状进行拍卖，房屋状态以交付为准，可能存在无门窗、未通水电暖气燃气、面积有误差等情况，②房产只有预售证，尚未取得不动产登记证书，后续能否办理不动产登记，买受人应向当地不动产登记机关了解。 ③水电费、燃气费、物业费及其他欠费数额不明，相关欠费由买受人承担。

*、竞买人条件：本次拍卖不限制竞买人数量，但竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释等对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件，须符合相关部门制定的所有相关规定。委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始*个工作日前经人民法院确认，并通知网络服务提供者。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、咨询、展示看样：不组织看样。（本院已委托北京京信嘉茂咨询管理有限公司办理本标的的咨询、看样等社会辅助事务，咨询电话： ***-********、***********，仅限工作日的工作时间接受电话咨询）。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，未达保留价不成交。

*、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自到相关部门咨询，未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。

*、标的物交付手续由买受人自行办理。因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担（买受人如垫付了被执行人应负担的税费，需另行向被执行人主张）；没有规定或者规定不明的，由买受人承担。
*、权属异议：对本次拍卖标的物权属有异议者，请于竞拍前*个工作日与本院联系。

*、参加竞拍主体：与本标的物有关人员，如案件当事人、担保物权人、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人参与竞拍的，应当在竞拍前*个工作日与本院联系主张权利。本标的的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。
*、拍卖竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及淘宝网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入北京市第*中级人民法院指定账户，拍卖余款在****年*月**日**时前缴入法院指定账户[户名：(****)京**执恢**号，开户银行：中国工商银行北京正阳门支行，账号：*******************；行号：************。注：户名中()请使用英文半角模式输入。]，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

**、买受人悔拍逾期未交纳拍卖余款的，本院可以裁定重新拍卖。原买受人不得参加重新拍卖。

悔拍买受人的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。保证金数额不足以弥补*次拍卖价款差额的，本院可以责令原买受人补交，拒不补交的，本院强制执行。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞拍须知。

咨询电话：李法官，***-********、***-********；监督电话：***-*****

联系地址：北京市石景山区石景山路**号

网址：****://***.******.***/

北京市第*中级人民法院

*○** 年 * 月 ** 日