****省****彝族自治州中级人民法院

关于开远市证号为开国用(****)第****号的土地使用权及开房权证开房字第*********号的房产和其他附着物的

第*次拍卖公告

****彝族自治州中级人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**日止（延时除外）在****彝族自治州中级人民法院阿里巴巴网络司法拍卖平台（法院账户名：****彝族自治州中级人民法院，网址：*****://**.******.***/****/**）上进行公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的物：开远市证号为开国用(****)第****号的土地使用权及开房权证开房字第*********号的房产和其他附着物。

具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解。

评估价：********.**元，起拍价：********.**元，保证金：*******.**元，增价幅度：*****.**元。

*、竞买人条件：（禁止竞买人员）实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：

　　（*）负责执行的人民法院；

　　（*）网络服务提供者；

　　（*）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；

　　（*）第（*）至（*）项规定主体的工作人员及其近亲属。

其他凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在****年*月**日前向****彝族自治州中级人民法院提交委托材料，并经****彝族自治州中级人民法院审查同意；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到****彝族自治州中级人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、咨询、展示看样的时间与方式：本次拍卖标的法院已委托昆明能拍网络科技有限公司负责标的咨询及组织现场看样等工作。竞买人可登录“能拍法服”微信小程序或拨打***-***-****电话进行咨询或预约。现场看样时间统*安排为****年*月**日下午**：**至**：**，其他时间不另行安排看样。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动顺延*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、特别提醒：*.该标的物土地用途为商业用地，土地使用权终止日期为****年**月**日；

*.该标的物地面附着物有自行搭建部分，面积约为***.**平方米，能否办理相关产权证请竞买人到相关职权部门自行咨询了解；

*.标的物存在分区域租赁情况，承租人某某羊汤锅，承租展厅部分***平方米，租期*年即****年*月*日至****年*月**日，年租金*次性交付**元（先付后用）；承租人李某，租期*年，即****年**月*日至****年*月**日，年租金*****元，每月*付，月租金****元；承租人某某汽车维修服务有限公司，承租除展厅外的****平方米，租期*年，即自****年**月*日至****年**月**日，租金每年******元，按季度收取，每个季度提前**天支付。

*.拍卖标的目前是否存在欠缴水、电、气及其他相关费用请竞买人自行到有关部门落实；

*.拍卖标的物过户手续办理时间、缴纳税费等情况，请竞买人在竞买前自行到相关单位咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理相应手续造成费用增加的，后果自负；

*.标的物是否能办理过户登记，请竞买人自行咨询，面积以登记机关实测为准，本院对能否办理过户登记不作任何保证；

*.标的若存在的其他瑕疵及未告知的事宜，请竞买人自行到现场查勘，本院不承担瑕疵担保责任;

标的物以实物现状为准，法院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理本次标的物权属变更手续。本次拍卖产生的税费依照法律规定由买卖双方各自承担，买受人须垫付卖方税费后持垫付票据原件向执行法院申退税费，申退期限为买受人签收成交裁定书后**日内，逾期申退的，该笔税收风险由买受人自行承担。

可能存在的历史欠税、欠费以及物业费、水、电等欠费，请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，由买受人自行承担，与拍卖人无涉。竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担*切责任。

*、对上述标的权属有异议者，自本公告发布之日起*日内与本院联系。

*、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、本标的物优先购买权人相关说明：无。

**、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

**、拍卖余款请在****年*月**日前缴纳。银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：****彝族自治州中级人民法院，开户银行：建行蒙自明珠路支行，账号：*******************）。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

**、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询电话：能拍法服***-***-****

举报监督电话：****-*******

联系地址：****省****州蒙自市凤凰路中段

淘宝技术咨询：***-***-****

详细信息可在“****彝族自治州中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址*****://**.******.***/****/**）”、“****(网址：***.********.***.**)”上查询。

****彝族自治州中级人民法院

****年*月**日

开远市证号为开国用(****)第****号的土地使用权及开房权证开房字第*********号的房产和其他附着物