****市****区檐语间项目前期****管理招标公告

根据国务院《****管理条例》、建设部《前期****管理招投标管理暂行办法》、市住房和城乡建设局《关于印发 市区 前期****管理招标投标实施细则&**; （试行） 的通知》等文件规定，本着 “公开、公平、公正、合理”的原则，特将 ****市高新技术产业开发区檐语间小区 项目 前期****管理向社会进行****，现将有关事项公告如下： ****市&**;&**;

*、标的：

****市****区檐语间项目前期****管理

*、****市****区檐语间小区项目概况：

檐语间小区住宅项目由*****正置业有限公司开发建设，位于****区运河东路北侧、天津路东侧，规划为居住用地，占地面积为*****㎡，出让年限为**年。建设用地面积*****㎡，总建筑面积******.**㎡，地上计容积率总建面******.**㎡，住宅建筑面积******.**㎡，共**栋住宅楼，（其中*栋***，*栋***，*栋***，*栋**，*栋**共配置**部电梯），总户数****户。商业建筑面积****.**㎡。配套设施面积****.**㎡，其中****管理用房***㎡，社区用房***.**㎡，居家养老服务用房***㎡，快递用房**㎡，消防控制室**.*㎡，厕所**㎡，配电室***.**㎡，开闭所及工具间***.**㎡，水泵房***㎡，*网机房**.**㎡。保温层****.**㎡。地下不计容建筑面积*****.**㎡，机动车位****个，其中地下机动车位：****个，地上机动车位：***个；住宅非机动车位地上***个，地下****个。容积率*.*，绿地率**%，建筑密度**%。小区人行出入口*个，地库出入口（兼消防出入口）*个，消防车应急出入口*个。计划竣工日期：****年*月**日。

*、招标人：

*****正置业有限公司

联系人：**** 联系电话：***********

*、投标申请人具备条件：

*、具备独立法人资格，有良好信用、且营业执照经营范围有****管理或者****服务的企业；

*、管理业绩条件：有全委托类似业绩****管理项目；

*、拟派项目负责人条件：具备中级以上职称或大专以上学历，有*年以上的****管理工作经历或有*年以上小区经理任职经历；

*、新来铜外地****服务企业参加投标前应当到****区房产与住房保障中心办理登记手续；

*、服务质量要求：

****管理达到《普通住宅小区****管理服务等级标准》（中物协［****］*号）*级标准。

*、投标人报名需提供的材料：

*、《****区前期****项目投标报名表》；（见后附件并下载）

*、****服务企业营业执照副本复印件；（审核原件）

*、法定代表人证明书原件及身份证复印件；

*、有****服务企业资质证书的，提供资质证书副本复印件；

*、拟派项目负责人资格证明材料，包括：拟派项目负责人个人简历（载明工作经历、管理业绩）原件，学历证书或职称证书、****管理教育培训记录证明、养老保险证明、身份证复印件；（审核原件）

*、提供企业类似业绩全委托合同复印件；（审核原件）

*、在管的主要项目近*年获得****管理优秀、示范称号的，提供以下资料：（*）示范、优秀项目的行政主管部门批准、表彰的正式文件复印件或行政主管部门出具的证明材料；（*）****服务合同复印件；

*、第*方征信机构出具的《信用报告》复印件（地点：新城区行政审批中心服务大厅，市经委设立的信用体系建设领导小组办公室服务窗口），要求*年内无失信惩戒信息；

*、外地****服务企业申请投标的，应当提供当地行政主管部门当年开具的无违规《诚信证明》，新来铜企业提供《新来铜外地****服务企业登记表》（见后附件并下载）。

说明：投标申请人提供以上资料均为*式*份，并按照上述顺序装订。所有的复印件需加盖公司公章，同时携带的原件经审核后退回原件。上述需提供资料（除第*、*项内容）有任何缺漏，报名都将被拒绝。投标申请人必须对所提供资料的真实性负责，若有弄虚作假行为，*经查实，将取消投标资格。

*、资格预审：

投标人报名后，由招投标代理服务中心进行投标资格预审。当资格预审合格的投标申请人过多时，招标人可随机抽取或根据报名单位的信誉、实力、业绩等，选出不少于*名作为投标人并发放招标文件。

*、时间、地点安排：

联系人：崔文彬 联系电话： ***********

特此公告

*****正置业有限公司

****年*月**日

投标报名表.***

新来铜外地企业登记表.****