****省****鹏程股份有限公司

破产财产（建筑物及土地使用权）拍卖公告

****省****鹏程股份有限公司管理人将于****年*月**日**时至 ****年*月**日**时止(延时除外)在阿里资产司法拍卖平台(处置单位：****省****鹏程股份有限公司管理人，监督单位：****省****市高坪区人民法院，拍卖网址：*****://******.******.***)，对****省****鹏程股份有限公司的破产财产（建筑物及土地使用权）进行整体公开拍卖。现公告如下：

*、拍卖标的

本批次的拍卖标的为****省****鹏程股份有限公司（下称鹏程公司）的破产财产，主要为鹏程公司名下位于广东省茂名市化州市鉴江区旺山管区顿水村边的**幢建筑物及*宗划拨土地使用权，此次拍卖对建筑物及土地使用权进行整体拍卖。

本次拍卖起拍价*,***,***.**元，保证金***,***.**元，增价幅度为**,***.**元及其整数倍。

拍卖标的物具体情况如下：

（*）房屋建筑物

房屋建筑物基本情况
*	化州******	鉴江区旺山管理区养猪场*幢	混合	****/*/*	***.**	***.**	层高*米，*层，外墙刷白，木门窗，水泥地
*	化州******	鉴江区旺山管理区顿水村第*幢	混合	****/*/*	**.**	**.**	层高*.*米，瓷砖外墙，木门窗
*	化州******	鉴江区旺山管理区养猪场**幢	砖混	****/*/*	***.**	***.**	层高*.*，砖外墙，水泥地，中间搭彩钢棚
*	化州******	鉴江区旺山管理区养猪场**幢	砖混	****/*/*	***.**	***.**	层高*.*，砖外墙，水泥地，中间搭彩钢棚
*	化州******	鉴江区旺山管理区养猪场**幢	砖混	****/*/*	***.**	***.**	层高*.*，砖外墙，水泥，中间搭彩钢棚
*	化州******	鉴江区旺山管理区养猪场**幢	砖混	****/*/*	***.**	***.**	层高*.*，砖外墙，水泥，中间搭彩钢棚
*	化州******	鉴江区旺山管理区养猪场**幢	砖混	****/*/*	***.**	***.**	层高*.*米，木门窗
*	化州******	鉴江区旺山管理区养猪场**幢	砖混	****/*/*	***.**	***.**	层高*.*米，局部灭失约***㎡
**	化州******	鉴江区旺山管理区顿水村**幢	砖混	****/*/*	***.**	***.**	层高*.*米，地砖，刷白墙，防盗门，铝合金门窗，水泥外墙
**	化州******	鉴江区旺山管理区顿水村**幢	砖混	****/*/*	****.**	****.**	层高*.*米，水泥地，砖外墙，局部翻修办公
**	化州******	鉴江区旺山管理区顿水村**幢	砖混	****/*/*	**.**	**.**	层高*.*米，*层，外墙刷白
		合计			*****.**	****.**

（*）土地使用权

土地使用权基本情况
序号	土地权证编号	土地位置	土地用途	取得日期	用地性质	取得方式		面积(㎡)
*	化府国用（**）字第*******	广东省化州市鉴江区旺山管区顿水村边	种猪坊	****/*/**	其他商服用地	划拨用地		*****
合计							*****

注：以上标的物信息仅供参考，具体情况以现状为准。

*、咨询、展示看样的时间与方式

自 ****年*月**日起至****年*月**日** 时止接受咨询(咨询时间*:**-**:**;节假日除外)，联系人李老师，咨询电话***********。有意者与管理人联系沟通具体看样方式。

*、标的已知优先购买权人

暂未发现竞价标的存在优先购买权人。

竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始前*个工作日向管理人提交合法有效的证明(登记的证件信息必须与阿里实名认证相*致)，资格经管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

*、权属异议

对上述标的权属有异议者，竞价开始前*日与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

*、竞价方式

(*))竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度为**元及其整数倍，竞买人以低于起拍价出价的无效。

(*)本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

(*)本次拍卖保留价为起拍价。

*、保证金与余款交纳

第*次出价前，意向竞买人须在阿里平台注册账号并通过实名认证(已注册阿里平台账号需通过实名认证)，在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者(以下称买受人)冻结的保证金将自动转为部分成交款，由阿里平台结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的(即流拍的)竞买人的保证金 在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起*个工作日内将竞价成交价余款(扣除保证金后的余款)缴入管理人指定账户(户名：****省****鹏程股份有限公司管理人；账号：******************；开户行：中国邮政储蓄银行股份有限公司****市高坪区支行)，注明“破产案号：（****）川****破*号；款项性质：****鹏程破产案破产财产竞买款”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

*、移交与过户

买受人在交齐所有成交款后*个工作日内(凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件)到****省****鹏程股份有限公司办公场地(地址：****市高坪区江东中路*段*号天来国际写字楼****)办理交接手续并签署《成交确认书》。

竞价成交后，需要办理权属变更登记的建筑物和土地使用权，由买受人自行到相关主管部门办理产权过户手续，管理人予以配合，期间不停止破产程序的推进。若因标的物瑕疵、未缴纳土地出让金、因土地性质无法转让、因土地转让法律法规政策等规定禁止转让等问题导致无法办理过户的，相应风险由买受人自行承担，管理人将按现状将拍卖标的物交付给买受人，且不再协助买受人办理过户手续。因本次拍卖形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。买受人应承担的税费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。

本次拍卖标的物以其交付的现状为准，交付时间为买受人付清全部价款之后。买受人付清全部价款后，应自行进场接管标的物并清场，管理人不负责清场。标的物在交付时可能会与评估报告有出入，但不影响本次拍卖成交结果及成交价格，交付时不进行清点。在买受人付清全部价款后，标的物的风险和责任由买受人承担。

*、风险提示及相关声明

(*)标的物风险情况说明：

*、房屋建筑物及宗地现实际已被数家主体占有使用，且占有使用人在场地上新搭建了钢架结构等构筑物、存放了大量原料、塑料制品、垃圾、大型机器设备等，占有适用人所属的构筑物、搭建物、堆放物、设备等不属于本次拍卖范围。买受人应充分考虑上述情况，*旦参与竞买并成功之后，由买受人自行负责清场、腾退，买受人无法清场、腾退的，不得要求退还竞买款项，管理人亦不对此承担任何责任。

*、拍卖宗地为划拨用地，划拨用地或者连同地上建筑物和其他附着物的转让行为可能因政策规定等原因导致无效。买受人应充分考虑该情况，*旦参与竞买，视为完全接受该情况可能导致的无法交易、交易无效等不利后果，买受人因此遭受的损失由其自行承担，管理人不对此承担任何责任。

*、因拍卖宗地系划拨用地，划拨用地或者连同地上建筑物和其他附着物依法需要转让时，需按规定办理划拨土地出让手续，买受人需另行缴纳土地出让金（本次拍卖价不含土地出让金），出让金金额以土地管理部门确定的为准。买受人应充分考虑划拨土地的实际成本，若因相关事宜导致无法过户或交易的，风险由买受人自行承担，管理人不对此承担任何责任。

*、拍卖标的物自身瑕疵：房屋建筑物建成年代为****年，维护保养状况较差，截止评估基准日存在不同程度的灭失，现存**处，建筑面积合计****.**㎡，主要为比较破旧的砖混结构和混合结构，层数*-*层；房屋建筑物及宗地均无纸质所有权证书，或因此对房屋建筑物及宗地过户造成不利影响；土地用途为种猪场，与实际利用用途不*致；买受人应充分考虑上述标的物瑕疵，*旦参与竞买，视为视为完全接受上述瑕疵，相应风险及责任由买受人自行承担。

*、本次拍卖宗地已抵押给金融机构，因未及时解除抵押导致迟延过户而对竞买人造成的损失，由竞买人自行承担，管理人对此不承担任何责任。

(*)竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》的相关规定委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行竞买。

(*)竞买人竞价前应向房屋管理部门、土地管理部门、市场监督管理部门、税务部门等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

(*)本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指拍卖标的物的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状*致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、阿里网络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

(*)本次网络竞价所涉标的的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况由买受人自行通过尽职调查等方式了解，本公告披露事宜仅供参考，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，风险由买受人自行承担，管理人与网络竞价平台不承担任何赔偿责任。

(*)管理人对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议。(特别提醒：有意竞买者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及****的瑕疵。)

(*)因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大，为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。

(*)本次网上公开竞价《竞买公告》《竞买须知》《标的物介绍》等标的物相关文件已在****及阿里网络竞价平台公开展示，竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。竞买人知悉并同意 接受前述文件的全部条款和内容，不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

(*)本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。

咨询电话：李老师***********，联系地址：****省****市高坪区江东中路*段*号天来国际写字楼****。

阿里技术咨询电话：**********

本公告在****（网址为：*****://****.*****.***.**/*******/*****/*****）及“阿里资产”网站 (网址:*****://******.******.***)上发布。

****省****鹏程股份有限公司管理人

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