********农村商业银行股份有限公司关于****市****区文化西街南侧泰合嘉园***号营业综合楼（*套商业服务）房地产拍卖公告

********农村商业银行股份有限公司将于****年**月**日**时至****年**月**日**时止（延时的除外）在淘宝网资产竞价网络平台上（网址：****://**-******.******.***；户名：********农村商业银行股份有限公司）进行公开竞价活动，现公告如下：

*、竞价标的物

标的物位于****市****区文化西街南侧泰合嘉园***号营业综合楼*-*号以及***-***/***-***/***-***号营业房，建筑面积****.**平方米。标的物产权证号分别为：宁（****）****市不动产权第********号、宁（****）****市不动产权第********号、宁（****）****市不动产权第********号、宁（****）****市不动产权第********号、宁（****）****市不动产权第********号、宁（****）****市不动产权第********号、宁（****）****市不动产权第********号。标的物对应的土地使用权类型为出让，共有宗地面积*****.**平方米，土地使用权限至****年**月**日。

备注：本次拍卖共计营业房*间，建筑面积合计****.**平米，该房产整体变卖，不单独变卖，房产不包含室内所有物品。

*、起拍价、保证金及加价幅度

起拍价：********.**元整

保证金：****元整

加价幅度：****元（或整倍数）

*、竞买人条件：

凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）办理支付竞买保证金，须在竞买开始前办理授权委托手续。

竞买成功后，买受人可委托代理人前来办理签订成交确认书、房产移交等相关事宜。竞买成功后，买受人悔拍的，所缴纳的保证金不予退还。

*、保证金交纳及处置

（*）项目竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

（*）竞价成功后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入********农村商业银行股份有限公司指定账户，竞价余款请在（拍卖成交后**日内）完成支付。买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付。

（*）竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

*、咨询看样时间

自公告之日起接受咨询（节假日休息），有意者请与********农村商业银行股份有限公司联系，将统*安排看样。

*、竞价方式

本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至*分钟。

*、软件服务费

****年*月*日起，阿里平台向买方收取软件服务费。标的物竞拍成功后，平台系统会生成*笔待支付的软件服务费，买受人通过线上完成相应费用的支付后，保证金将转为货款转至处置主体的支付宝账户（若买受人未足额支付软件服务费的，平台将冻结竞拍保证金中等额服务费部分直至买受人线上完成软件服务费订单的支付）。软件服务费的缴纳期限为订单生成之日起的**天内，买受人逾期未全额缴纳的，平台可对其进行依法追缴。

收费标准：系统成交价不超过*****元的部分（含*****），收费标准为系统成交价金额的*.*%；超过*****元至**元的部分（含**元），收费标准为系统成交价的*.*%；超过**元至**元的部分（含**元），收费标准为系统成交价的*.**%；超过**元以上的部分，收费标准为系统成交价的*.**%。

*、重大事项披露

（*）标的物产权已被****市中级人民法院依法裁定抵债给********农村商业银行股份有限公司所有，我行已办理过户手续。

（*）标的物可能存在的欠费（包括但不限于物业费、采暖费、水费、电费、天然气费等），竞买人在竞买前需向相关职能部门咨询核实具体费用。

（*）本次拍卖以资产现状拍卖，标的物目前为租赁状态。

*、特别提醒

（*）标的物以现状为准，********农村商业银行股份有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。

（*）参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

（*）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

（*）标的物转让登记手续由买受人自行办理，该标的物过户产生的契税、印花税由买卖双方按照国家及地方政府法律法规的规定各自承担应缴税款，拍卖前标的欠缴的物业费、采暖费、水费、电费、天然气费等费用均由买受人承担。

（*）本标的物的优先购买权人未参加竞价，视为放弃优先购买权。

（*）其他：无

（*）竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

项目经理联系方式：

咨询电话：****-*******，***********联系人：****

联系地址：********市****区学院路*号

阿里拍卖咨询电话：***-***-****

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