项目编号

****-***-*******

项目名称

中华人民共和国****海关办公楼、住宅共**宗房产整体招租项目

标的名称

出租面积

（平方米）

租赁期限

累计*年租金总额（含递增）（元）

交易保证金(元)

加价幅度（元）

中华人民共和国****海关办公楼、住宅共**宗房产整体招租项目

（约）****.**平方米

*年

*******.*

*****

*****

挂牌公告期

****年*月*日上午*点**分至****年*月**日下午**点**分止

保证金截止时间

登录交易系统申请报名时间及自由****时间

限时****开始时间

****年*月**日下午**点**分开始

限时****延时时间

***秒（*分钟）

挂牌期间征集到竞买人的****约定：

竞买人须在公告约定的自由****时间（挂牌公告时间）内进行自由****；在自由****时间内，第*个出价的竞买人可以以挂牌底价或增价出价，其余竞买人必须以大于最高报价的增价出价；

自由****时间结束后：

（*）如只有*个意向竞买人出价的，交易系统自动确认成交；

（*）如有*个或*个以上的意向竞买人出价的，则按公告约定的限时****时间，进入***秒倒计时的限时****程序。请竞买人在自由****结束时自行查看是否成交，如未成交，则须进入下*轮***秒倒计时的限时****程序。

*、限时****程序。

（*）限时****的延时时间为倒计时***秒；

（*）在倒计时***秒时间内，竞买人如决定出价，必须要以大于最高报价的增价出价；如在自由****期间未出价的竞买人，则失去进入限时****程序的资格。

（*）限时****在第*个***秒倒计时结束前，如有新的报价，则重新开始下*个***秒倒计时，以此重复，直至限时****在***秒倒计时结束后无新的报价，网上交易系统确认以最高出价成交。

挂牌期满，如未征集到意向竞买人：

网上交易系统自动终止项目

****系统网址

通过****省公共资源交易平台（粤公平）*****://***.******.***.**/****-******/#/******/*****跳转到****市公共资源电子交易系统

标的展示时间

****年*月**日至****年*月**日，出租方联系人：尹小姐****-*******；拍卖行联系人：吕先生***********。

招租标的基本情况

标的基本情况

*、标的物基本情况：

本项目标的共有办公楼*宗、公有住房**宗（共有**个标的，详见附件标的物清单），整体出租，出租面积共（约）****.**平方米。产权人均为****海关。房产均位于老城区，为*、**年代物业，没有配置家具、电器。

（*）办公楼*宗。该楼为*栋*层建筑，位于****市****区古塔南路*号之*，房产证登记用途为“办公”，目前闲置，建筑面积***.**平方米。

（*）住宅**宗。房产证登记用途为“住宅”， 目前均为闲置，建筑面积合计****.**平方米。其中，**宗地处****市****区（城东*区*幢***、***、***、***、***房，古塔南路*幢***、***、***、***、***、***、***、***、***、***、***、***房，古塔南路*幢***、***、***、***、***、***房，上瑶北正巷**号***房，城东*区第*幢，证载面积为****.****平方米，该标的物实际有**套房屋，无正式测量城东*区第*幢每套房屋具体面积，具体以实物为准），*宗地处*会市区（*会市玉器城*座**号，*会市玉器城*座**号、**号）。上述住宅为混合结构或钢筋混凝土结构，已通水通电，无其他配套设施。

*、建议租赁用途：办公楼的租赁用途为办公，住房**宗的租赁用途为住宅，不得擅自改变房屋使用性质；不得利用租赁房屋进行违法经营；不得经营娱乐、放映录像、维修以及其他噪音大、污染重等影响周边住户的行业；不得乱拉乱搭电线、不得超负荷使用电源；做好防火工作，租赁期间，如发生消防事故由承租方负责；不得存储化学药品、爆炸物品等危险品及其它违禁物品。

其余详见《租赁合同》（ 注：《租赁合同》范本详见本网站公告左下角的“附件”，不得改动）。

以上信息来源于委托方，请意向竞买人做好调查。

上述标的按现状拍卖，请竞买人在参加竞买前充分了解标的情况及其瑕疵，*切风险和责任由竞买人自行承担。

签订《租赁合同》

按****通知的时间、地点签订《租赁合同》

项目分类

租赁

资产租赁形式

全部

资产所有制

国有

出租方基本情况

出租方名称

住所（地址）

注册资本

（*元）

统*社会信用代码

监管机构（部门）

资产所有权比例%

本次资产出租权属比例%

中华人民共和国****海关

****省****市****区*****路**号

-

******************

中华人民共和国广州海关

***%

***%

资产出租行为内部决议

出租方内部决议

《****海关关于申请闲置房产对外出租的函》（肇关便函[****]**号）

资产出租行为批准情况

批 准 部 门

广州海关财务处

批 准 文 号

《财务处关于****海关房产出租事宜的复函》（财务公文处理〔****〕**号）

标的评估情况

评估机构及

评估结果

****天*资产价格与土地房地产评估有限公司出具的《房地产估价报告》（广天*评字（****）***** 第 *** 号）

评估结果

月租金评估价为*****元，年租金合计******元。累积*年租金总额（含租金每隔*年递增*%）为人民币*******.*元。

评估基准日

****年*月*日

意向竞买人应当具备的条件

*.中华人民共和国境内有效续存法人、其他组织或自然人；

*.不接受联合体报名。

意向竞买人应履行的义务

*、租金支付方式：按半年支付。

*、租赁押金：***元。

详见附件《租赁合同》范本文件要求。

（注：《租赁合同》范本详见本网站公告左下角的“附件”，不得改动）。

其他须披露的事项

租金及递增：首年月租金*****元/月，租金每隔*年递增*%，*年总租金挂牌价为人民币*******.*元。

其他批露事项详见附件《租赁合同》范本。

温馨提示

请竞买人按以下*点要求参与****，否则，可能导致竞买人无法参与****，其责任由竞买人自负。

*.建议只用电脑设备并使用谷歌浏览器、***浏览器登录；

*.缴纳保证金时，建议按汇款、转账方式缴纳至****系统自动生成的子账户，填写子账号数字必须要完全完整，如子账号有横杠“-”的也要填写。

风险提示（*）

以下*种情形之*，竞买人的保证金将不予退还：（授权公告）

*.竞买人提供虚假材料，骗取竞买资格或实现其他非法目的的；

*.竞买人通过获取委托方或标的商业秘密，侵害交易当事人合法权益的；

*.竞买人之间相互串通不报价、压价或扰乱交易秩序，影响公平竞争的；

*.竞得人不按照事先确定的条件与出租方签订《租赁合同》的；

*.竞得人放弃受让资格的。除保证金不予退还外，还将重新公告挂牌****，重新公告挂牌****时，其成交价格如低于原成交价的损失，由原竞得人支付。公告另有约定的，从其约定。

*.违反公告约定和其他租赁文件约定的保证金不予退还情形的；

*.违反法律、法规或相关规定，给出租方造成损失的。

上述条款已得到出租方授权，敬请投资者注意相关风险

风险提示（*）

*.竞买人登录****网上电子****系统报名，并必须在挂牌公告期内自由****出价后才能参与下*轮的限时****，自由****结束后如只有*家有效出价，系统将自动确认成交，不再进入限时****程序。

*.在挂牌公告期内的自由****阶段，竞买人未出价导致不能参与下*轮的限时****的，相关责任由竞买人自负。

*.本项目按标的进行报名，请竞买人选择愿意参与竞买的标的进行报名和支付交易保证金，不要选择按项目进行报名和支付交易保证金，如竞买人不按此约定操作导致不能参与****，相关责任也由竞买人自负。

租赁须知：

*、竞买人实名核验是参加网上交易活动的必要程序。竞买人企业、其他组织、自然人均通过****省公共资源交易平台（粤公平）*****://***.******.***.**/****-******/#/******/*****，点击“登*”，进入****省统*身份认证平台进行注册登*，成功登*后跳转至****市公共资源电子交易系统参与****。

登录方式包括：

*.自然人通过****省统*身份认证平台，选取粤省事刷脸、账户密码、网银证书、**证书、电子社保卡、国家政务服务平台方式进行登录；

*.法人通过****省统*身份认证平台，选取微信扫码、账户密码、网银证书、**证书、国家政务服务平台进行登录。

交易方式是网上****方式的，登录方式不再要求企业、自然人必须购买**证书，可采取上述登录方式登*并参与****。办理流程详见登*窗口“用户帮助”，查看使用指南。

*、已办理数字证书的申请人决定参加网上****的，应登录网上交易系统，按要求填写真实有效的身份信息，并在公告截止前的有效时间内通过网上交易系统完成提交报名申请。

*、申请人通过缴纳竞买保证金是获得网上****活动的资格条件。竞买申请人提交竞买申请后，点击生成子账号按钮，再点击保证金银行，即可获得缴纳竞买保证金的随机子账号，子账号是作为识别竞买人身份的依据。申请人必须在保证金截止时间前足额交纳竞买保证金，将保证金汇入交易系统指定的账户，竞买保证金确认到账之后，网上交易系统赋予申请人对应标的的竞买资格。

*、保证金必须通过汇款、转账方式在保证金截止时间前足额转入****网上电子****系统指定的结算账户（以到账为准），不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式缴纳保证金。违反该约定的竞买人，其本人的报名资格及其本人的竞得结果无效。

建议由竞买人本人缴纳保证金，如竞买人坚持通过非本人代缴纳保证金，*旦缴纳，即视为保证金的支付人自愿为竞买人缴纳保证金，并接受由此而带来的*切法律责任，请代缴保证金者注意相关法律风险。

保证金以网上交易系统接收时间为准。因银行保证金到账与系统报名存在时间差，建议竞买申请人提前缴纳竞买保证金。

*、****流程详见《产权交易操作指南》

↓

↓

*、竞买人若违反相关法规政策及公告约定的，保证金不予退还；****结束，竞买人向交易中心提交本公告约定的报名资料，由交易中心进行资格审核，竞买人未能成为竞得人的，竞买保证金在竞得人确定之日起*个工作日内*次性无息原款原路返还。竞买人确定为最终竞得人，并签订《租赁合同》，竞买保证金自签订《租赁合同》并足额支付租赁合同保证金、交易服务费后，*个工作日内*次性无息原款原路返还。竞买人可在挂牌期内向****查阅资产租赁文件和对标的进行尽职调查。

*、竞买人报价有下列情形之*的，为无效报价：

*.竞买人的资格要求不符合公告约定的要求，****结束后，被交易中心审核认定为资格无效的。

*.报价未在网上****活动期限内收到的。

*.报价因网络故障未在网上****活动期限内收到的。

*.报价低于挂牌价的。

*.设有保留价的项目，最高报价未达到保留价的。

*.报价不符合网上****公告、须知及相关文件规定的其他情形。

敬请竞买人高度关注。

*、本次项目的挂牌公告与****公告同步发布。****结束后的*个工作日内，最高出价的竞得人须向****提交资料（详见《资料清单》），****对最高出价的竞买人进行资格审核，必要时可以要求最高出价的竞买人提供补充资料。资格审核后，市公共资源交易中心向最高出价的竞买人发出《受理及组织签约通知书》或《不予受理通知书》。

*、竞得人按****通知的时间和地点与出租方签订《租赁合同》。（ 注：《租赁合同》范本详见本网站公告左下角的“附件”，不得改动 ）

*、关于收费

本项目由业主（委托人）委托****市拍卖行有限公司负责电子****的线下服务工作。交易服务费按成交价（即租赁期内累计租金总和含递增）的*.*%向竞得人收取。交易服务费划至****市拍卖行有限公司以下账户：

户名：****市拍卖行有限公司

开户银行：工商银行****市第*支行

账号：*******************

**、****结束后，最高出价的竞买人必须向****提供以下《资料清单》供资格审核。如未按要求向交易中心提供资料，交易中心有权拒绝出具《交易鉴证书》。

法人(其他组织)：

*.法定代表人证明书原件、法定代表人身份证复印件（核对原件）、法定代表人授权委托书（如需委托）。

*.委托代理人身份证复印件；

*.统*社会信用代码证

*.保证金缴纳凭证。

*.公告、《租赁合同》约定的其他资料

上述资料复印件须加盖公章（验原件）

自然人：

*. 身份证复印件（核对原件）

*.保证金缴纳凭证。

*.公告、《租赁合同》约定的其他资料

上述资料复印件须签名、盖章（指模）（验原件）

**、交易双方在签订合同（协议）后，需向交易中心提供原件*份存档。

**、本项目的竞得人在向****提交相关资料时，如选择“只跑*次”的办理流程，请按本公告左下角附件《关于产权交易选择“只跑*次”有关事项和责任约定的公告》的具体要求办理。

**、本公告所称竞买人是指有****意向并向****提交****申请并缴纳了竞买保证金的法人、其他组织、自然人，本公告所称合格竞买人是指经****审查，符合租赁条件要求的竞买人。

风险提示

以上信息来源于出租方提供的资料，请竞买人进行必要的调查核实，产权交易机构对上述信息披露不做任何承诺和担保。

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联系人

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联系电话

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地 址

****市*****路**号

****市拍卖行有限公司

联系人

吕先生

联系电话

****-*******、***********吕先生

地址

****省****市****大道***区****市鑫华电子陶瓷材料科技有限公司综合楼*楼