****市****区东部新城开发建设有限公司*处资产公开招租

****市****区东部新城开发建设有限公司

*处资产公开招租

项目编号：************

****市****区东部新城开发建设有限公司嘉惠新城住宅*处房屋进行公开招租，招租方保证提供招租的房产权属清晰，不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导,并对其内容的真实性和完整性负责。

*、招租人、招租标的

*、招租方：****市****区东部新城开发建设有限公司

*、招租标的简介、租金底价：

序号

资产名称

座落地址

面积约（㎡）

挂网资产情况

招租底价(元/㎡/月)

期限（年）

每年租金递增情况

装修免租期

收取租赁保证金

竞租保证金，合同签订后无息退还 （*元）

承租人交易服务费预计 （元）

备注

*

嘉惠新城

****区文龙街道通惠大道**号嘉惠新城*幢**-**

***.**

待租

**.*

*

/

/

按实际中标价*个月租金总和缴纳

*

****

招租底价不含水，电物业费

注：竞租人在竞租前自行对招租标的进行了解，竞租人的竞租报价不得低于上述招租底价，否则按无效报价处理。竞租人对租金底价和招租期限须无条件响应，否则按无效报价处理。

*、房屋以现状出租，****市****区东部新城开发建设有限公司不作任何投入。

*、最终成交价标准为月租金（*舍*入精确到元），每半年支付*次，先缴纳后租用。

*、履约保证金按实际成交价*个月租金总和缴纳。

*、房屋租金不递增。

*、若竞得者不是原承租人的，则给予*个月的装修期，装修期免收租金。

*、房产租赁用途及要求

*、承租方进行租赁物装饰装修当事先取得招租人的同意。同时，承租方的装修方案还应当符合消防和物业管理的要求。合同期满或合同中途因故终止，未经招租人书面同意，不得擅自拆除、搬离、损毁。房屋到期承租方不再继续租赁的，招租人对承租方所作的装修费用不作补偿。

*、承租方不得转租或将租赁房屋出借他人使用或以合作名义进行转租，不得改变用途，否则出租方有权立即终止合同，租房保证金不予返还。

*、对房屋用途的限制详见附件。

*、对意向竞租人的要求

凡具有完全民事行为能力，无不良记录的境内企事业法人、自然人（法律另有规定除外），均可参与竞租。竞租人参与竞租时需提供以下资料：

*、自然人参与竞租的：

（*） 竞租申请表；

（*） 身份证复印件；

（*） 竞租保证金银行回单复印件；

（*） 提供竟租担保人的姓名、身份证、及联系号码

*、法人参与竞租的：

（*） 竞租申请表；

（*） 营业执照；

（*） 法人身份证复印件、授权委托书（含授权人身份证复印件及被授权人身份证明复印件）

（*） 竞租保证金银行回单复印件；

（*） 同时提供竟租担保人的姓名、身份证、及联系号码

*、对原承租人及意向竞租人的竞租要求

（*）租赁期限届满后，若原承租人需要续租，原承租人应当按照招租人对外公开招租的程序、方式重新参加招租；

（*）原承租人应当遵守公开招租的各项要求和条件。

（*）原承租人在同等条件下享有优先承租的权利。但是，若原承租人在本合同期内未完全履行义务，则原承租人不享有优先租赁权，也不得参加重新招租。

（*）原承租人在提交竞租资料时，还应*并提交原租赁合同复印件。

*、竞租时间地点：

*、竞租地点：****市****区公共资源服务有限公司开标室（****市****区文龙街道通惠大道**号市民服务中心*栋*层）

*、竞租文件提交开始时间：****年 * 月 * 日、时间：**:**

竞租文件提交截止时间：****年 * 月* 日，时间：**:**

*、相关规定：超过竞租报名时间、不按文件规定提交有效足额竞租保证金的，不能进入竞租报价现场。报名时需同时提交竞租保证金缴纳凭据原件或复印件。

*、竞租保证金

（*）缴纳竞租保证金方式

*、竞租保证金可以转账、现金缴存入专用账户等方式，竞租前未到账的竞租保证金无效；

*、竞租保证金必须以竞租人（单位）的名义缴纳；

*、开标现场不收取竞租保证金现金。

（*）竞租保证金开户行及账号：

户 名：****市****区公共资源服务有限公司
账号*	开户行	****银行****支行
	账 号	******************
账号*	开户行	中国农业银行股份有限公司********城北支行
	账 号	*****************
账号*	开户行	中国建设银行股份有限公司********支行
	账 号	********************

注明：项目编号+序号。

（*）竞租保证金其他要求：

*、竞租人应在竞租截止时间前，按招租文件要求缴纳竞租保证金。

*、竞租保证金为竞租的有效约束条件。

*、竞租保证金的有效期限在竞租有效期过后**天内继续有效。

*、竞租保证金币种应与竞租报价币种相同。

*、竞租结束后，****市****区公共资源服务有限公司在*个工作日内无息退还未成交的竞租人的竞租保证金。

*、竞得者和招租人签订租赁合同后，****市****区公共资源服务有限公司在*个工作日内无息退还中标人的竞租保证金。

*、租房保证金在签订租房合同前缴纳，租房保证金在房屋到期完清所有费用后退还。

*、竞租人有下列情形之*的，竞租保证金将不予退还，不予退还的竞租保证金退回招租人：

*、竞租人在竞租有效期内撤回竞租文件的；

*、竞得者未按规定提交履约保证金的；

*、竞租人在竞租过程中弄虚作假，提供虚假材料的；

*、竞得者无正当理由不与招租人签订合同的；

*、其他严重扰乱招竞标程序的。

*、竞租方式：

此次竞租采用公开叫价法。意向竞租人对标的竞租报价不得低于招租人设定的租金底价，否则视为无效竞价。租赁资产建筑面积少于***㎡(含***㎡)加价幅度不得低于*元/㎡/月；租赁资产建筑面积大于***㎡加价幅度不得低于*.*元/㎡/月。

*、竞价程序

*、主持人介绍房屋的位置、面积、用途、租赁年限等。

*、主持人宣布租赁房屋的起叫价、加价规则和加价幅度。

*、主持人报出起叫价后，宣布竞价开始。

*、竞租人举牌报价。

*、主持人确认该竞租人报价后继续竞价。

*、在没有原承租人优先承租权的情形下，主持人连续*次宣布同*报价而没有人再加价，主持人落槌表示竞租成交

*、在有原承租人优先承租权且原承租人不是最高报价竞租人的情形下，主持人连续*次宣布同*报价而没有人再加价后，主持人询问原承租人是否愿意按当前价格行使优先承租权；如原承租人行使优先承租权，则主持人询问最高报价竞租人是否愿意继续加价；如最高报价竞租人加价的，主持人应再次询问原承租人是否行使优先承租权；如此反复，直至最高报价竞租人不再加价或者原承租人不再行使优先承租权后，主持人落槌表示竞租成交。

*、成交结果对竞租人和招租人均具有法律效力。

*、合同签订程序

*、竞租结束后，****区公共资源服务有限公司对成交结果公示。

*、招租方在成交结果公示期满后，到****区公共资源服务有限公司领取《交易鉴证证明》，竞租人缴纳相关费用。

*、竞得者应在成交结果公示期满后**个工作日内，先向招租人支付履约保证金和第*期租金，然后到招租人办公地址签订租赁合同。竞得者未在前述期限内支付履约保证金、第*期租金并签订租赁合同的，视为竞得者放弃承租，竞租保证金不予退还，招租人可以重新招租。

*、竞租现场纪律

（*）每名竞租人进入竞租现场的代表（含代理人）仅限*人，其他人员未经主持人许可不得进入会场。

（*）竞租人必须保持会场肃静，不得大声喧哗、吵闹和随意走动。

（*）竞租人如有疑问，必须举手并经主持人同意后方可发言。

（*）竞租人未经主持人同意，不得中途离场，否则视为放弃竞租资格。

（*）竞租人如有违反现场纪律行为，经竞租小组工作人员劝告后，仍不改正的视为放弃竞租资格。

*、缴费

*、本次招租涉及的交易服务费以招租总年限租金总额的*.*％收取，由承租方承担，每宗交易服务费收取不低于****元。

**、联系方式

****市****区东部新城开发建设有限公司

联系人：****

电 话：***-********

办公地址：****市****区城市建设投资有限公司

**、其他事项

对本竞租文件如有不详之处请务必于****年 * 月* 日下午**时**分（北京时间）前及时与****市****区东部新城开发建设有限公司联系。

附件*：竞租申请书

附件*：竞租授权委托书（法人单位使用）

附件*：****区国有经营性资产公开招租明细表

****市****区东部新城开发建设有限公司 ****年*月*日

附件*

竞租申请书

招租人：****市****区东部新城开发建设有限公司

申请人：

*、本人（单位）经过认真审阅贵公司关于项目名称：****市****区东部新城开发建设有限公司*间门面公开招租（项目编号: ）的招租文件，明确知晓招租文件之条款，本人（单位）承诺愿意遵守文件的要求和规定，对其内容和招租状况无异议并全面接受。本人（单位）申请参加（资产名称） （序号） 门面招租，招租底价 元/㎡/月，并已提交本项目竞租保证金 元。

*、本人（单位）已充分了解房屋现状及权益瑕疵情况，完全知悉并接受房屋现状、权益瑕疵及由此造成的*切风险和损失，并愿意遵守招租公告中相关条款规定。

*、本人已知晓原承租人在同等条件下享有优先承租的权利。

*、若本人（单位）成为最高报价者，本人（单位）将在招租人通知的时限内前往招租人缴纳履约保证金和第*期租金（以到账为准），及签署《租赁合同》， 否则视为本人（单位）放弃承租，已缴纳的竞租保证金自动转为违约金，不予退还；因此所引起的*切经济纠纷及法律后果均由本人（单位）承担，与出租人无关。

在正式签订该门面《租房合同》之前，本申请书将作为贵公司与我们之间具有法律约束力文件。

竞租人签字： 竞租担保人：

身份证号码： 身份证号码：

联系电话： 联系电话：

时间： 年 月 日

附件*（法人单位使用）

授权委托书

本授权书声明 公司的 （法人代表姓名、职务）代表本公司授权 （被予授权人的姓名、职务）为本公司的合法代理人，就参加 项目竞租、合同签订等工作，以本公司名义处理*切与之有关的事务。

特此声明

法人代表签字盖章： 职务：

单位名称： 地址：

代理人（被授权人）签字盖章：

单位名称： 地址：

日期： 年 月 日

****市****区东部新城开发建设有限公司*处资产公开招租.***