慈城服务区商铺CD-03,CX-02(品牌奶茶)3年租赁权
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正文
标的信息 | |||||
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项目名称 | 慈城服务区商铺**-**,**-**(品牌奶茶)*年租赁权 | ||||
项目编号 | ************** | 挂牌价格 | **.*******元/年 |
*、交易条件 | ||||||||||||||||
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挂牌开始日期 | ****-**-** | |||||||||||||||
挂牌截止时间 | ****-**-** | |||||||||||||||
是否自动延牌 | 否 | |||||||||||||||
优先权人是否放弃优先承租权 | 放弃或不涉及 | |||||||||||||||
价款支付要求 |
*、半年*付,先付后用。*、首期保底经营管理费在合同签订后**个自然日内支付。
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重大事项及其他披露内容 | *、本项目公告期即为尽职调查期,最终承租人须自行承担办理营业执照等所有合法使用本标的房屋的风险和成本,意向承租方在挂牌公告期间,有权利和义务自行对标的进行全面了解,出租方应当在招租公告承诺范围内予以配合并接受意向承租方的咨询、租赁资产相关文件查看及租赁资产的现场查勘。意向承租方*经递交受让申请即表明已完全了解与认可标的状况及相关协议条款的约定,自愿接受转让标的的全部现状及瑕疵,并愿意承担*切责任与风险。意向承租方成为承租方后,不得以不了解标的状况及资产质量瑕疵等为由,拒绝签订出租方提供的出租协议及其附件或拒付价款,否则视为违约。 *、申购保证金应由意向承租方银行账户直接转账或汇款,本次承租的全部资金价款均不接受任何形式的代付、垫资。 意向承租方递交承租申请并且缴纳申购保证金后,即视为已详细阅读并完全认可本项目所披露内容,已充分了解并自愿完全接受本项目产权出租公告内容及产权交易标的的现状及瑕疵,已完成对本项目的全面了解,愿全面履行交易程序。 *、交易方式采用网络****方式。 *、承租方需向****产权交易中心有限公司按首年保底经营管理费*.*%支付交易服务费。 *、意向承租方应在成交后*个工作日内签署成交确认书,交纳服务费,办理标的成交手续,其后**个工作日内凭成交确认书完成与出租方《经营管理合同》的签订。 *、出租方收到首期经营管理费和合同履约保证金后,*-*个工作日内申购保证金原路退回。 *、为保护交易各方合法利益,本中心在此做出特别提示,意向承租方存在以下任何*种情形,将承担违约责任,出租方和产权交易中心有权扣除该意向承租方已支付的申购保证金,作为对相关方的补偿:①意向承租方交纳申购保证金并完成报名后单方撤回申购申请的;②若只产生*个符合条件的意向承租方,该承租方未能在规定时间内与本中心签署《成交确认书》并与出租方签署《经营管理合同》的;③产生*家或*家以上符合条件的意向承租方后,在****过程中以挂牌价格为起始价格,竞租方均不应价的,申购保证金最先到账(以本中心到账时间为准)的意向承租方将承担违约责任;④确定承租方后,承租方未能在规定时间内与本中心签署《成交确认书》并与出租方签署《经营管理合同》的。若申购保证金不足以弥补出租方和交易中心的经济损失,出租方和交易中心有权进步*步追究意向承租方的责任。 *、意向承租方如出现违反上述第*条保证事项规定的情形的,视为违约,其交纳的申购保证金不予退回,由本中心扣除其应付给本中心的交易服务费后,余额作为违约金划归出租方所有。 *、报名*经提交,不得撤回。 **、经营项目应符合国家法律法规及当地政策的允许范围内,请意向承租方提前了解政策法规。 **、租赁期间不得转租。 **、装修不得破坏现有建筑结构、庭院及部分装饰做法(包括但不限于以下部位:外立面、内墙、地面等);自行负责做好消防等相关审批,经验收合格后方能经营。装修应当服从出租方及物业管理方的管理,遵守法律法规及该物业的相关规定,需向政府有关部门报批审核的,应事前取得该等合法批准。 **、租赁方租赁期间的经营活动应当遵守法律法规的规定和本合同的约定,不得影响其他人的正常经营活动。 **、租赁期间租赁方应爱护并合理使用该房屋内外的所有设施设备。若因使用不当造成损坏的,应立即负责修复,如造成损失的应承担赔偿责任。 **、本项目标的以“保底经营管理费+超出保底营业额部分提成”模式。
(**-东区,**-西区)
**、如出租方合同主体发生变化,承租方必须无条件配合出租方调整。 **、看样时间:挂牌期间工作日,需提前*个工作日电话登记看样。
**、合同详情见附件。
**、承租方式:在公告期间,若产生*个或*个以上意向承租方,将采取网络****的方式进行公开****交易,****请登*****产权交易中心网址****://***.******.***。网络****时间:****年*月*日上午**点,若只有*个意向承租方,按不低于挂牌价出租。
**、网络注册报名时间****年*月**日至****年*月*日**:**止。
下载【其他披露内容】 |
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与出租相关的其他条件 |
*、服务区作为高速公路配套设施,无独立产权证明。 *、承租方同意,如出租方需要,承租方的项目营业额应当按出租方要求,使用出租方指定的收银机和收银系统,且将营业额计入出租方财务报表,出租方按月计提分账。 *、商铺实际面积以现场情况为准,可能与商铺明细表中所列面积有所差异。 *、慈城服务区:品牌奶茶经营范围为:奶茶果饮; *、出租方不提供员工宿舍,需由承租方自行解决。 *、意向承租方如需看样的,应在挂牌期内提前*天与工作人员预约,如意向承租方自行看样所产生的*切问题,出租方概不负责。 *、咨询电话:**** ****-********。
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*、交易方式 | ||||||||||||||||
征集到*家(含)以上符合条件的意向承租方 | 网络**** (多次报价) | |||||||||||||||
征集到*家符合条件的意向承租方 | 按不低于挂牌价协议承租 | |||||||||||||||
*、承租资格及审核方式 | ||||||||||||||||
是否需要登记审核 | 是 | |||||||||||||||
承租方资格条件 | *、承租方及其法定代表人不得为失信被执行人。以“全国法院失信被执行人名单信息公布与查询平台****://****.*****.***.**/******//”为准。 *、承租方应为在中华人民共和国境内合法注册的企业,并无经营异常信息(经营异常信息以信用中国*****://***.***********.***.**/查询结果为准)。 *、本项目不接受联合体报名。 *、承租方应承诺具备有报名奶茶品牌项目的经营资质,具体如下: (*)品牌连锁店在****省内超过**家(自行承诺); (*)品牌连锁店在****省商业综合体中入驻(自行承诺,****省商业综合体判定标准以“****省市场监督管理局批准发布了****/* ****-****《商业综合体运营管理与评价规范》省级地方标准”为准); (*)若为品牌加盟商,应提供加盟授权书; (*)若最终承租方无法加盟投标品牌或在招租全过程中有发现弄虚作假或不符合报名条件者,*经发现,随时取消报名资格并没收申购保证金; (*)最终经营品牌必须与承租方递交的承诺函*致,否则出租方有权取消承租方报名资格,并没收申购保证金。 | |||||||||||||||
是否允许联合承租 | 否 | |||||||||||||||
是否允许网上报名 | 允许 | |||||||||||||||
现场审核时间 | ||||||||||||||||
*、保证金交纳规则 | ||||||||||||||||
申购保证金 | 本次标的处置保证金收取方式为固定保证金,保证金金额为*****元。 | |||||||||||||||
履约保证金 | 履约保证金原则上按合同经营期限内保底经营管理费的**%收取,不足**元的按**元收取,超过***元的按***元收取。 | |||||||||||||||
交纳时间 | 报名就交纳 | |||||||||||||||
交纳截止时间要求 | 挂牌截止日**:**前(以银行到帐时间为准) | |||||||||||||||
交纳方式 | 银行转账 | |||||||||||||||
交纳账号 | 收款单位:****产权交易中心有限公司 账号:*******************(在线结算) 开户行:中信银行 |
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