****中小企业融资担保有限责任公司委托的

原****省天和鞋服有限责任公司厂房进行公开竞价拍租

项目编号：***********

*、拍卖时间：****年**月**日（星期*）上午*时**分至**时（延时除外），依网络竞价拍卖平台时间为准。本场拍卖会设立标的自由竞价时间**分钟与限时竞价时间*分钟，拍卖会开始后**分钟自由竞价倒计时开始，竞买人开始自由竞价，**分钟自由竞价倒计时结束后立即开始限时竞价时间*分钟，在限时竞价时间内，意向竞买人出价后，限时竞价倒计时重置为*分钟，并立即开始新*轮的*分钟限时竞价倒计时，以此循环，直至*分钟限时竞价倒计时期间内无人再次出价，则拍卖成交（在已达到该标的保留价的条件下）。

*、拍卖网址：****市公共资源交易中心（****://******.****.***.**/）

*、拍卖标的：

序号	名称	面积（㎡）	权证号	楼层	结构	拍卖保留价 （元/年）
*	厂房	****.**	房地权证皖泗字第********号	*-*/**	钢混	******.**
*	办公房	****.*	房地权证皖泗字第********号	*-*/**	钢混

注：租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、通讯、设备、税金等费用由买受人承担。委托人与买受人的权利义务以成交后最终签订的合同为准。房屋租赁起始日期以成交后最终签订的合同为准。

*、咨询、展示、报名、缴纳竞买保证金时间：

自公告日至****年**月**日（星期*）下午**时截止现场勘查、报名及缴纳竞买保证金，依网络竞价拍卖平台时间为准。标的竞买保证金人民币****元整（￥******.**元）以到账时间为准。意向竞买人自行到标的物所在地实地查勘并仔细向委托人咨询标的的相关情况，委托人及拍卖人不组织集中查看，现场查勘请提前电话预约。完成报名的意向竞租人都视同已实地踏勘出租标的,确认了标的范围、面积并认可租赁要求等,自愿承担因上述原因导致的*切后果和法律责任。竞拍前*定要认真了解、咨询标的交接、使用等相关情况，否则买受人不能按预想的方案导致不能签约或履约的，所有责任及损失均由买受人承担。

凡有意竞买者，请于报名截止前前往****市高新区埇上路***号（****市政务服务中心*楼，****-*******）办理**证书或线上办理（********网上服务厅 ****://***.*****-***.***/*****/*****.**** 或******数字证书网上服务厅 ****://******.*****.**）并登录系统报名和缴纳保证金。提示：线上办理需充分考虑时效问题。

竞买保证金缴纳：

户名：****公共资源交易管理局

开户行：中国银行股份有限公司****支行

帐号：************

提示：①转账时需备注项目标的名称且与报名人名称*致 ，若因保证金与报名人的姓名不符等因素未能及时到账，您将无法参与竞买；②缴款时请仔细核对保证金账户、拍卖佣金账户及成交款账户，因报名人自身原因交错的需自行找回资金与拍卖人、委托人无关；③但凡参加竞买者，视为已认可并接受发布的《拍卖公告》、《竞买人须知及注意事项(特别说明)》、网络平台规则等拍卖文件及相关条款。

现场勘查：梁经理***********

参拍咨询：***************

****和禾拍卖有限公司

*〇**年*月*日

竞买须知及注意事项(特别说明)

*、拍卖标的

序号	名称	面积（㎡）	权证号	楼层	结构	拍卖保留价 （元/年）
*	厂房	****.**	房地权证皖泗字第********号	*-*/**	钢混	******.**
*	办公房	****.*	房地权证皖泗字第********号	*-*/**	钢混

注：租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、通讯、设备、税金等费用由买受人承担。委托人与买受人的权利义务以成交后最终签订的合同为准。房屋租赁起始日期以成交后最终签订的合同为准。

*、本场拍卖会设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，加价幅度为人民币**元整（￥****.**元），至少*人报名且出价不低于起拍价方可成交，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功。 拍卖时间：****年**月**日（星期*）上午*时**分至**时（延时除外），本次拍卖活动设置*分钟延时出价功能，依网络竞价拍卖平台时间为准。

*、本公司对拍卖标的物所作的说明和提供的资料、面积、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。拍卖标的物以现状（水、电、房屋质量等） 进行拍卖 、移交 ，由买受人自行承担标的物瑕疵相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果。请竞买人慎重决定竞买行为，在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，了解瑕疵，并请到标的物现场实地看样，未看样的意向竞买人视为对本标的物实物现状的确认，标的以现状进行拍卖，其范围、外观、结构、内在质量以移交时的现状为准。拍卖人对范围、外观、质量问题、面积数量差异等不作担保，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。

*、拍卖竞价前，竞买人须以自己的名义在****市公共资源交易中心（****://******.****.***.**）办理**数字证书注册报名，并交纳竞买保证金人民币****元整（￥******.**元）（以到账时间为准）

户名：****公共资源交易管理局

开户行：中国银行股份有限公司****支行

帐号：************

*、拍卖成交后，竞得人支付成交款、拍卖佣金（成交总价**%）即成为买受人，买受人的竞买保证金在履行所有手续且经委托人向拍卖人出具书面盖章同意后方可由拍卖人向****市公共资源交易中心****公共资源交易管理局申请不计息原账户退回买受人。竞买不成保证金在拍卖会结束后次日起*个工作日内原账户退回不计息。

①买受人须在标的成交后中标公示（结果公告）期满后次日起*日内携带有效证件至****和禾拍卖有限公司签署《拍卖成交确认书》。拍卖佣金（总成交价**%）

户名：****和禾拍卖有限公司

开户行：中国光大银行股份有限公司****分行

帐号：*****************

②买受人须在标的成交后中标公示（结果公告）期满后次日起*日内交清所有款项并签订租赁合同，同时办理标的物移交手续，如因政策等其他任何原因致使标的物无法移交的，均互不追究违约责任，清退款项不计息：

拍卖成交标的款交纳至：

户名：****中小企业融资担保有限责任公司

账号：*****************

开户行：中国农业银行****支行

*、买受人未按约定支付拍卖标的价款，应承担违约责任，或由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖物再行拍卖，原买受人承担第*次拍卖中本人及委托人应支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。

*、委托人与买受人权利与义务及租金付款方式、税费的交纳请竞买人与委托方联系了解。因了解不清造成的损失由买受人自行承担。

*、竞买人应对其参与拍卖的网络竞价系统帐户负有保密义务，并对帐户安全负责。在拍卖过程中，任何使用该竞买人用户名和密码登录网络竞价系统的用户，在网络竞价系统的*切行为均视为该竞买人本人的行为，由竞买人负责。

*、在拍卖过程中，竞买人登录网络竞价系统参与报价，即表示接受和同意遵守本次拍卖会拍卖文件的各项条款。当出现以下情形，委托人、拍卖人不承担任何责任：

*.通过互联网登录网络竞价系统参与拍卖但因竞买人自身的终端设备和网络异常，无法正常参加拍卖的；

*.网络竞价的时间以网络竞价系统时间为准，竞买人自身终端设备时间与网络竞价系统时间不符导致未能及时参与拍卖的；

*.竞买人因自身原因导致其**证书、注册帐户信息泄露而造成的*切后果；

*.因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击导致系统故障无法继续报价的，或委托人依法决定暂缓等原因导致报价中断等其他不可抗力因素；

*.在网络竞价期间，因委托人来函终止（中止）项目的，系统当前最高报价不作为本项目最高报价，不得作为本项目成交依据。由此造成最高报价人未能成交的，本公司和委托人不承担任何责任；

*.委托人及拍卖人对交易文件、公告进行的澄清、答疑、更正或更改的，将在网站上及时发布（网址：****市公共资源交易中心网），该公告内容为拍卖公告的组成部分，对竞买人具有约束力。竞买人应主动上网查询。委托人及拍卖人不承担竞买人未及时关注相关信息的责任。

**、竞买人在拍卖过程中，*经网络竞价系统报价，不得撤回。

**、提示：竞买人参加本场网络拍卖会报名，即表示已收到并知悉本场网络拍卖会同步网上刊登的网络拍卖公告、网络拍卖会注意事项等拍卖文件。并承诺：网络拍卖成交后如有违约，愿承担《拍卖法》第**条规定的相应违约责任。双方如有争议，*律在****和禾拍卖有限公司的法人公司注册地（****）人民法院进行诉讼。

**、本公司根据法律规定可以在拍卖程序中决定暂缓、中止或撤销拍卖。

**、未尽事宜，按照国家相关法律、法规执行。

****和禾拍卖有限公司

*〇**年*月*日