竞买公告

****安辑产业发展有限公司将于****年*月**日**时至****年*月**日**时（延时的除外）在淘宝网司资产交易平台（网址：****://**-******.******.***，户名：****安辑产业发展有限公司）进行公开竞价活动，现公告如下：

*、本次竞价标的物为：

*、增价幅度：***元(及其整倍数），租金支付周期为*****付，先付后用，租赁期限为*年。签订租赁合同时，租赁方收取履约保证金，履约保证金详见公告。

重要提醒：成交后竟租人需额外支付软件服务费（租金总价的*%），额外支付拍卖佣金（租金总价的*.*%）。

*、承租人因经营需要对房屋进行装修、改造应事先提交方案并征得出租方同意。不得破坏房屋主体结构。增开店门及门头店招、墙体广告布置须经出租方事先同意。

*、承租人需遵守出租方相关管理规定，承租期间做好防火等安全工作，不得违规存放易燃、易爆、易腐蚀等危险物品。承租期间因任何原因（包括不可抗力）所引起的人身损害、财产经济损失由承租人承担。

*、因政府征收征用、规划布局调整、政府环保治理致使《租赁合同》提前终止的，承租人保证在接到出租方发出的合同解除通知后**天内将出租房地产交还给出租方，双方根据实际租赁时间结算相关费用，但出租方不给予承租人任何补偿。

*、如因合同届满或本合同被解除导致合同终止，原装修可移动部分由承租人自行处置，但不得损坏房屋。承租人到期未处置的，由出租方处置，费用由承租人承担，但出租方不对原承租人作装修等方面的任何补偿。

*、本房屋租赁使用权的竞卖为国有资产租赁使用权招租，不等同于网络司法拍卖。标的移交时的现状进行竞拍（目前房屋内物品均不在本次拍租标的内），请竞拍人自行勘察评估确认，委托人和代理人对此不做承诺。

*、带看的时间与方式（节假日休息、占线请换时段拨打）

****安辑产业发展有限公司已委托****在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由助拍公司统*安排），咨询、看样的时间：自公告之日起至****年**月**日**：**止接受咨询，联系电话：***-********、***********、***-*******亦可登录**助拍官网或关注**助拍****微信公众号、下载助拍***完成自助预约。

*、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价程序结束前*分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延*分钟。竞买人的出价时间以进入阿里拍卖平台服务系统的时间为准。

*、竞价方式：本次拍卖为增价拍卖，至少*人报名且出价不低于起拍价，拍卖结束时出价最高的竞买人方可竞得标的物

*、标的物以实物现状为准，拍卖人、服务商及平台不承担本标的物的瑕疵担保责任。特别提醒，有意者可以亲自实地看样；未看样的竞租人视为对本标的物完全了解，并接受标的物*切已知和未知瑕疵，审慎决定。竞租人*旦参加竞买，即视为对竞价财产充分了解，并接受竞价财产*切瑕疵（包括未明确披露的瑕疵）。本公告提供的竞价财产现场图片，供竞买人参考；本次房屋租赁权竞价以委托方房屋移交时面积为准，如有面积差异不改变本次竞价的年租金成交价。

*、竞买人应当在参加拍卖前以实名交纳保证金，未交纳的，不得参加竞买。淘宝系统将对竞买人支付宝账户内的相应款项予以冻结，冻结期间不计利息。竞价成交后，买受人交纳的保证金可以冲抵价款；其他竞买人交纳的保证金在竞价程序结束后**小时内退还或解冻。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入公司指定账户，竞价余款及拍卖佣金竞买人应在成交后*日内付清(户名：****安辑产业发展有限公司，开户银行：建行****洪洲路支行，账号：********************)。买受人也可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付。

拍卖成交后，竞得者应缴纳成交价*%的平台软件服务费。竞得者应在支付竞拍尾款前完成平台服务费支付手续。

因竞得者未按期足额支付拍卖价款（包含平台软件服务费或拍卖佣金）导致保证金未及时到账的，管理人有权延迟交付资产且不构成违约并视为竞得者悔拍，由此产生的相应责任由竞得者自行承担。

*、买受人只要未支付或未按时支付支付成交款、拍卖佣金及阿里拍卖平台软件服务费，或未按时办理交接手续，视为买受人悔拍，交纳的保证金不予退还，悔拍后，拍卖人有权重新组织网络拍卖，重新拍卖时，原买受人不得参加竞拍。没收的保证金数额不足以弥补拍卖费用损失，以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，由悔拍人另行补足差额，拒不补齐的拍卖人可向悔拍人追索。

*、买受人悔拍后保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价。

*、悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

*、若标的物起拍价、保证金、竞拍成交价相对较高，因限额无法支付的，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付限额情况可上网查询。

**、标的物移交手续由****安辑产业发展有限公司办理，所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担。

**、竞租人竞租成功签订《房屋租赁合同》并接收房屋后，应立即自行联系房屋所在小区物业公司，签订物业管理合同并交纳相关费用。

**、竞价人在竞价前请务必仔细阅读本公司发布的竞价公告、须知等。

辅拍机构：****

咨询电话：***-********、*********** (占线时请换时段拨打）

****安辑产业发展有限公司

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