项目名称

****市****区王陵路*处房产招租

项目编号

***************

挂牌起始日期

****-**-**

挂牌截止日期

****-**-**

挂牌期满，如未征集到意向承租方

不延期。

标的
概况

房产

评估情况

评估价

——

评估基准日

****年*月**日

评估机构

****兴彭资产评估事务所

租金底价

各房屋对应年租金挂牌底价详见公告附件《出租房屋明细表》

出租方情况

出租方名称

出租方名称：****新中影业文化管理运营有限公司

出租方证件号码：******************

出租方承诺

*.承诺所委托租赁标的除上述说明之外不存在其他瑕疵，否则委托方将承担由此引起的*切经济及法律责任；

*.委托的标的转让委托权限已经由有权部门做出了相关的授权，与资产评估相应的经济行为已经有关部门核准或备案，不存在委托无效的情况。

出租方决策文件

《国有资产出租审批表》

行为批准或备案机构

****市文化旅游集团有限公司

特别告知

该处房屋如只产生*名意向承租方，则按照租金底价与意向承租方报价孰高原则，直接确定承租方。该处房屋如产生*名及以上意向承租方，则采取网络****方式确定最终承租方。本项目具体****安排届时以*交易网络****平台发布为准。网络****系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、****活动中断的，****不承担任何责任，并视情况组织继续报价或重新报价。 意向承租方需自行对租赁房屋完成现场踏勘，参与租赁报名即视为对计租面积和房屋现状的认可。

交易
条件

资金缴纳方式

线下支付

交易价款

支付方式

成交后，承租方应于*个工作日内与出租方签订《租赁合同》，并于合同签订*个工作日内付清第*期应交纳的租金；因承租方原因未能完成《租赁合同》签订，视为违约，按照合同中的违约责任办理。

承租方资格条件

*.意向承租方应为具有完全民事行为能力的自然人或企业法人；
*.意向承租方须承诺具有良好的财务状况和支付能力；
*.意向承租方具有良好的商业信用；
*.意向承租方须完全接受本公告所附房屋租赁合同，成交后，如被确定为最终承租方，须按本公告要求与出租方签订房产租赁合同；
*.本公告已提及的其他需要意向承租方承诺的事项。

标的交割

*.承租方签订租赁合同并交清第*期租金后，由出租方将租赁房屋交付给承租方使用，租期自实际交付之日起开始计算。

*.租赁期间房屋的水、电、煤气、有线电视、电梯、物管、卫生、电话通讯等设施的使用费用由承租方承担。租赁房屋内无以上设施的，承租方自行解决。

与租赁相关的其他条件

*.承租方签订租赁合同并交清第*期租金后，由出租方将租赁房屋交付给承租方使用。
*.租赁期间房屋的水、电、煤气、有线电视、电梯、物管、卫生、电话通讯等设施的使用费用由承租方承担。租赁房屋内无以上设施的，承租方自行解决。

交易
指南

****规则

*.承租方签订租赁合同并交清第*期租金后，由出租方将租赁房屋交付给承租方使用。
*.租赁期间房屋的水、电、煤气、有线电视、电梯、物管、卫生、电话通讯等设施的使用费用由承租方承担。租赁房屋内无以上设施的，承租方自行解决。

现场展示

我公司将协调出租方带领意向承租方勘察现场。

****报名

报名时间

****-**-** **:**:** 至 ****-**-** **:**:**

报名手续

意向承租方应在挂牌公告期截止当日**：**时前，登录*交易平台（***.******.***）进行会员注册，按照《*交易平台****交易规则》相关要求进行实名会员注册，按本公告要求将报名材料扫描件上传至*交易平台报名系统“相关附件”中，书面材料递至****报名（地址：****市建国西路**号财富广场*座****室），递交材料时间为：上午*：**-**：**，下午**：**－**:**（节假日除外）。未能提供书面材料及扫描件的，报名无效。
意向承租方须提交以下报名材料：
*.企业法人营业执照复印件（加盖公章）；
*.企业法定代表人身份证（复印件加盖公章）；
*.授权委托书（原件）及经办人身份证（复印件加盖公章或指纹）；
*.自然人应提供自然人身份证（复印件按指纹）；
*.《意向承租申请书》；
*.经意向承租方确认的租赁合同。

保证金及处置方式

*.各房屋对应交易保证金详见附件。截止时间****-**-** **:**:**，按系统提示缴纳。

*、意向承租方须于挂牌截止时间前缴纳保证金。意向承租方如被确定为承租方，交易保证金*部分转作交易服务费，剩余部分转作押金或部分租金，****不成的，保证金在****结束后*个工作日内（不含****当日）全额无息退还。
*、保证金须交纳至以下指定账户：
户 名：****
开户行：中国邮政储蓄银行****市庆云桥支行
账 号：******************
*、为避免交易过程中可能出现的资金纠纷，本次交易不接受代交保证金款和现金交付保证金款，竞买人须以自身名下银行账户完成保证金的交纳和退还。
*、如因非出租方原因，发生下列任何*种情形时，依照出租方或房屋产权单位的申请，****可以冻结意向承租方交纳的保证金，出租方或房屋产权单位有权全额扣除意向承租方交纳的保证金作为补偿金：
（*）意向承租方的主体资格存在瑕疵或者提供的材料虚假、不真实、不完整的；
（*）意向承租方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出租方或者其他意向承租方合法权益的；
（*）进入****交易程序，所有意向承租方均不出价的；
（*）确定为承租方后，未在规定的时间内与出租方签订房屋租赁合同的；
（*）房屋租赁合同签订后，无故不履行合同的；
（*）有证据证明存在致使其他相关方利益受损的其他情形。
*、租赁成交后承租方违约的，其交纳的保证金不予退还。该违约的承租方不得参加再次组织的交易，出租方有权向该违约的承租方追索再次成交价款低于原成交价款的差价。

****安排

交易方式/

****方式

挂牌转让/--

增价幅度（元）

—

自由****时间

—

延时****周期
（秒）

—

服务费

承租方承担交易费用，成交后承租方交纳的交易保证金*部分将转为交易服务费，不足部分需要补足。

交易服务费交纳标准为：年租金成交额在**元以下的，按照***元交纳；年租金成交额在**元（含**）以上至***元以下的，按照年租金成交额的*%交纳；年租金成交额在***元（含***）以上的，按照《关于优化公共资源交易服务收费管理有关事项的通知》（苏发改收费发〔****〕***号）标准交纳。

附件下载

《意向承租申请书（法人）》、《意向承租申请书（自然人）》、

《出租房屋明细表》、《租赁合同模板》

联系
方式

咨询联系人

乔女士

咨询电话

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咨询时间

上午*：**-**：**，下午**：**－**:**（节假日除外）

咨询地址

****市建国西路**号财富广场*座****室

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