****金绿物业服务有限公司

頔塘府东区沿河商业消防维保（含年检）****采购公告

****金绿物业服务有限公司现就****年金绿物业頔塘府消防维保项目进行****，邀请具有相关资质的合格供应商前来报名。本次****采购采用最低价中标方式。

项目名称：

****年****沿河商业***消防维保项目

采购人：

****金绿物业服务有限公司

服务区域概括：

****年金绿物业頔塘府东区沿河商业***，面积*****.**平方米

服务期限：

自合同签订之日起****。

最高限价（总价）：*****元。

服务内容：

消防供配电设施、火灾自动报警系统、消防给水及消火栓系统、自动喷水灭火系统、防排烟系统、消防应急照明和疏散指示标志、消防应急广播及警报装置系统、消防专用电话系统、防火分隔设施、消防电梯、灭火器、电气火灾监控系统、消防设备电源监控系统。本次****含年检服务。

*、消防供配电设施

*、每月对末端双电源切换装置进行主备电切换功能测试。

*、火灾自动报警系统

*、对主机报警功能每月进行检查测试；

*、每月测试现场报警设备（感烟、感温、手动报警按钮、控制模块和防火卷帘、消防广播、声光报警等）功能是否正常；

*、每月维保工作主要内容：检查报警故障信号、消音复位、联动按钮指示灯、电源、备用电池、按钮、打印机。只包括消防控制部分（到消防模块部位）；

*、消防报警设备的更换（设备及*部件由甲方另行购买）。

*、自动喷水灭火系统

*、每月检查喷淋泵及各湿式报警阀组外观，点动喷淋泵，检查喷淋水压；

*、每季度在楼层的放水阀放水，检查湿式报警阀是否开启，警铃是否会响，水泵是否自动启动，包括水流指示器是否动作，信号是否传到消防控制中心，压力表是否正常。只包括消防控制部分（到消防模块部位）；*、室外管网、水泵接合器及阀门组件、水管网不在维保范围内,但是涉及的设备更换、维修，由乙方有偿服务。

*、消防给水及消火栓系统

*、每月检查消火栓箱内的设施是否完整，消火栓是否正常充水，测试手动按钮是否能自动启动，信号是否能传到控制中心。只包括消防控制部分（到消防模块部位）；

*、每月检查消火栓泵及稳压泵组外观，点动消火栓泵，检查消火栓水压；

*、室外管网、室外消火栓、水泵接合器及阀门组不在维保范围内，但是涉及给水管网和相应阀门配件更换、维修由乙方有偿服务。

*、消防应急广播及警报装置

*、每月检查广播功放机是否正常工作，测试手动分层广播按钮是否能正常启动，火警时是否能播放，播放区域音质是否清晰，反馈信号是否能传到控制中心。只包括消防控制部分（到消防模块部位）；

*、每月检查警报装置是否正常工作。

*、防排烟系统

每月检查控制柜、风机外观及工作状态，手动开启风机，测试报警主机远程是否能启动风机，信号是否能传到控制中心。

*、消防专用电话系统

每月检查消防电话在消防控制室进行对讲通话试验。

*、防火分隔

*、每月检查防火卷帘的升降功能，现场手动测试升降功能及消控室远程启动控制模块测试防火卷帘下降功能。只包括消防控制部分（到消防模块部位）。（防火卷帘帘面、电机及组件、涉及机械部分等不在维保范围内）；

*、每月检查防火门的组件是否完整，防火门有无破损现象。

*、消防应急照明和疏散指示标志

*、每月检查疏散指示标志是否完好及正常工作；

*、每月检查应急灯在断电情况下的工作状况。

*、消防电梯每月对消防电梯进行迫降测试。

**、灭火器

每月抽查灭火器的外观及是否有效。

**、电气火灾监控系统

每月检查电气火灾监控主机外观及运行状态。

**、消防设备电源监控系统

每月检查消防设备电源监控主机外观及运行状态。以上事项在检查过程中如发现问题及时进行处理并作好记录，填写需要更换设备*部件清单交甲方审核认可（需更换*部件费用由甲方另行支付）。

**、在合同期限内，每月对系统进行检查。消防水泵每月点动*次，测试消防系统的功能和有效性，及时消除消防设施故障和火灾隐患，保持消防设备的正常运行，并填写记录备案。

**、在保养期内，乙方应按各有关规范与甲方要求对以上系统设备进行定期检查、保养，及功能测试等。若系统在运行中出现误报、故障、失灵等问题，乙方上报甲方，由甲方另行安排维修。如甲方委托乙方负责进行修理，但在维修过程中需要更换的设备、*部件，经甲方同意后再进行更换，由乙方负责联系产品厂家购置，并按设备报价合理收费，购置费用由甲方承担。在更换设备、材料采购到位后，乙方应以最快的时间恢复系统的正常运行。

报价方式：

请参与报价的供应商，按照采购人规定的报价单格式进行报价。并于****年*月**日**时前，将报价单递交至****市****镇頔塘府小区西苑**幢*楼物业办公室。供应商可自行踏勘现场。

咨询联系方式：

联系人：**** 联系电话：****-*******

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