****市****区凤凰西路**号第*层****（*次）竞价公告

项目编号： ************-***

****市公共资源交易中心将于****年*月*日**时至****年*月*日**时止（延时除外，届时正式竞价开始时间以电子竞价系统时间为准）在****市公共资源交易平台电子交易系统（网址：*****://****.*******.***.**/********_**/***********）上对****市****区凤凰西路**号第*层****（*次）进行公开电子竞价，现公告如下：

注：****年*月*日**时至****年* 月*日**时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯*指定入口（****市公共资源交易平台电子交易系统），通过其他竞价平台竞价参与竞价均视为无效操作。

*、竞价标的物：

****市****区凤凰西路**号第*层****（*次），本次招租共有*个标的物：建筑面积为***平方米。第*层月租金单价为 **元/㎡，年租金 *.** *元，（大写金额：******元整），租赁期为*年。

*、重大事项披露：

*、****省****市****区****街道凤凰社区居民委员会拟出租房产用途为商业，承租方应按竞价公告约定的用途依法经营，承租方不得从事任何违法经营活动或违反合同约定，标的物应以从事便民服务为主，禁止经营易燃易爆、有环境和噪音污染、烧烤、饭店、水产品、鲜活宰杀买卖等项目，竞租人在竞价前应就经营项目向招租人进行咨询，经招租人同意后方可竞价，如因未咨询造成的*切后果，由竞租人自行承担，竞租人竞价成功后经营的项目必须经招租人同意。竞得人如不按上述要求经营使用承租房产，招租人有权取消其竞得资格按违约处理并没收其履约保证金，履约保证金金额为半年租金。

*、租赁期限：租赁期限为*年，先付款后使用，合同*次性签订，竞得人须在《租赁合同》签订前先将半年租金转入招租方指定账户（租金缴纳采取“先交钱、后使用”的原则）；租金半年支付*次（需提前*个月支付）；②*年租金计算方式：第*年的租金为固定租金（成交年租金）；第*年租金=成交年租金×（*+*%）；第*年租金=第*年租金×（*+*%）；具体付款日期和付款方式在《租赁合同》中约定。履约保证金：履约保证金金额为竞得年租金的半年租金（竞得人须在合同签订前缴纳完毕），承租开始时间以签订合同时间为准。

*、在租赁期内，因城市规划调整、城市公益事业建设、征收、改造等原因，确需提前解除租赁合同的，出租人有权无条件提前解除租赁合同，不负责赔偿承租人因此造成的损失。房租已交未到期部分（自承租人腾空并向出租人交回之日起算），经出租人审核审批后退还承租人；在租赁期内标的物不得转租。承租人转租标的物内容的，出租人有权单方解除租赁合同，并由承租人承担违约金、履约保证金不予退还等违约责任；租赁期满后，承租人应当及时腾空所有房屋，并归还招租人，承租人不得以装修费用、固定资产等理由要求认购、补偿或折价收购，特此说明。

*、履约保证金：竞得人须在《租赁合同》签订前向出租方交纳履约保证金，履约保证金为竞得年租金的半年租金，履约保证金在竞得方领取成交通知书后*日内*次性支付。退还时间：履约保证金在合同租赁期满或合同解除后，在承租人无违约情形下并将房屋恢复原样、腾空后且无竞得人责任后规定时间内退还（不计息）。

*、竞租人应在公告期内到现场实地踏勘，认真审阅本项目竞价须知、竞价公告和标的物介绍，成交后，如因未踏勘现场、未了解项目具体情况等原因造成的各项损失，由竞得人自行承担。如有疑问须在公告期内向****省****市****区****街道凤凰社区居民委员会提出。凡参加本项目的竞租人都视同已经实地踏勘，确认了招租文件中的各项条款。

*、租金价格、保证金及加价幅度：

****市****区凤凰西路**号第*层****（*次），建筑面积为***平方米，第*层月租金单价为 **元/㎡，年租金 *.** *元，（大写金额：******元整）租赁期为*年。

起始价为：*****.**元/年，保证金为****元，加价幅度：***元或整倍数

*、本次招租项目由****代理。

*、保证金交纳及处置：

*、保证金须在****年*月*日**时前交纳完毕；保证金须从竞价人账户转入交易中心账户（如以单位名义竞价，须从单位基本账户转入），保证金付款人的账户名称必须与竞价人名称*致，不接受汇票和结算卡汇入，以资金到账时间为确认保证金交纳完毕时间。

*、本标的物竞价人原冻结的保证金自动转入****市公共资源交易中心指定账户，竞价人保证金在签订合同后原账号退回。

*、竞价成交后，成交价款（半年租金）及履约保证金在成交通知书发放后*日内缴纳至****省****市****区****街道凤凰社区居民委员会指定账户（户名：竞价成功后另行通知，开户银行：竞价成功后另行通知，账号：竞价成功后另行通知），转账时备注：****市****区凤凰西路**号第*层****（*次）租金及履约保证金。

竞价保证金缴入以下账户：

户名：****市公共资源交易中心 ；

开户行：中国农业银行****中都支行 ；

子账号：***************************；

转账时备注：****市****区凤凰西路**号第*层****（*次）保证金。

注意：①如竞价人未按公告约定的时间缴纳成交价款（半年租金）及履约保证金，竞价人的竞价保证金不予退还。

②若存在不予退还竞价人竞价保证金的情形，由交易中心直接予以收缴。

③放弃竞得资格的竞价人竞价保证金不予退还，由交易中心直接收缴。相关竞价人将被监管部门纳入信用管理。

④被****市县区公管部门记入不良行为记录且在披露期内的竞买人，不得参与该项目竞价，否则其成交结果无效、竞价保证金不予退还。

⑤竞价人仅代表本人参与竞价，竞价成功后以成交人姓名签订合同，不得以其他人代签，否则保证金不予退还。

*、竞租人应具备条件：

凡依法设立、有效存续的并具有良好商业信用、财务状况、银行资信的境内企业法人（企业法人的营业执照必须在有效期内,否则其报价无效）或具有完全民事行为能力的自然人（法律另有规定除外），无不良记录，无拖欠房租或占房不退等行为的，均可参与。

*、咨询、看样的时间：自公告之日起至****年*月*日**时止接受咨询（节假日休息），有意者请与****项目负责人或招租方联系。

*、竞价方式：

本次竞价活动设置延时出价功能，当标的物的竞价时间只剩最后*分钟时，*分钟内如果有人出价即循环延时，延时*分钟。

*、特别提醒：

*、标的物以现状为准，****市公共资源交易中心和****省****市****区****街道凤凰社区居民委员会不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞租行为，竞租人*旦作出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。

*、竞租人在竞价前自行做好尽职调查，竞租人自行判断是否符合受让本项目资格。

*、因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

*、被****市县区公管部门记入不良行为记录且在披露期内的竞价人，不得参与该项目竞价，否则其成交结果无效、竞价保证金不予退还。

*、标的物承租登记手续由承租人自行办理，所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担。

*、竞得人须在成交公示结束后*日内到代理机构领取成交通知书，领取成交通知书之日起*日内，主动与招租人签订合同，否则视为竞得人自动放弃成交资格，竞价保证金不予退还，由****市公共资源交易中心直接收缴，相关竞价人将被监管部门纳入信用管理。同时，招租人有权重新组织竞价。

*、竞得人只能把承租物作为本人使用，不得转租第*方，否则，产权人有权收回承租物。因转租产生的损失和后果全部由竞得人承担。

*、标的物的具体交付时间以产权人通知为准。

*、出租房屋提供的现场照片仅供参考，对现状标的物的利用价值由竞价人自行勘察现场，自行测算综合考虑竞价价格。

**、本项目代理费****元由竞得人缴纳给代理公司。

**、竞价人在竞价前请务必再仔细阅读竞价须知。

**、“老承租人享受优先的条件是按照财资[****]***号文规定，老承租人在租赁期满之日的**日前，向出租单位提出书面申请并经出租单位审核确认。”老承租人须在竞价时间*个工作日前将出租单位开具的证明（证明中含老承租人姓名、身份证号）送至代理公司负责人处，否则，由此造成的损失由老承租人自行承担。

*、联系方式：

招标单位：****省****市****区****街道凤凰社区居民委员会

联系人：****

联系电话：***********

代理公司：****

联系人：****

联系电话：***********

招租单位：****省****市****区****街道凤凰社区居民委员会

代理公司：****

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