深汕特别合作区文贞楼A1栋4层06号物业公开招租项目招租公告

产权交易 2024-05-27 纠错

项目编号： JC1Z2401326

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正文

公告基本信息

项目编号	***********	项目名称	深汕特别合作区文贞楼*栋层号**项目
起始日期	**年月日时分秒	结束日期	**年月日时分秒

资产信息

资产现状	在租	地址	**市深汕特别合作区文贞楼栋
装修情况	简装	面积/数量	*.平方米
权属情况	其它权属证明	资产性质	厂房类
是否涉及优先承租权	是

招租信息

出租期	*年	免租期	无
租金是否含税	是	签订合同期限	《公开招租结果通知书》发出后**个工作日
招租底价	.元/平方米/月	租金的递增	每年月日递增*%
租金支付方式	季付	是否允许承租方进行*次装修	否
资产用途限定	办公,厂房
履约条件	包括但不限于以下内容，最终以双方签署合同条款内容为准。、承租方须向物业管理公司缴纳管理费、水电费等费用，收费标准按物业管理公司要求为准。、若成交人不属于享有优先承租权的原承租方，成交人须协助原承租方清理房屋达到使用状态。、承租方及其分（子）公司、关联公司与**深汕投资控股集团有限公司，及其下属分子公司无任何形式的法律诉讼或其他切纠纷。、成交人承租后不能从事违法经营活动，不得把本项目物业作为仓储使用，不接受存在污染排放生产企业，不接受存在高爆、易燃等危险的生产企业。、承租方应充分了解物业现状，知悉拟投标物业的使用面积、功能区分、结构型式、空间尺寸、朝向等实际情况，且无异议。、物业使用前承租方自费、自行办理好相关营业执照、次消防、次装修、经营等证明和批文。、承租方为物业实际管理人，该物业内发生的所有安全事故和财产安全（包括但不限于水电、天然气使用不当、高空抛物、物业内摔倒等情况）由承租方自行负责，与出租方无关，并因事故导致出租方的切损失，均由承租方负责承担。、物业因社会公共利益或因城市建设需要等原因被依法征收、征用、拆除，出租方有权无条件解除合同，不承担任何赔偿或补偿责任。合同解除之日起*日内，承租方应当及时清空搬离租赁物业，并将物业及附属设施无条件交还。
其他补充说明	、出租资产概括：项目位于*市深汕特别合作区鹅埠镇创富路东侧文贞楼栋层号，规划用途为厂房及配套办公，产权所有人为*深汕投资控股集团有限公司，出租方已取得*深汕投资控股集团有限公司授权负责本项目租赁事宜。、租金支付方式：银行转账，由成交人支付至出租方指定银行账户。租期内成交人须在每季度第个月日前向出租方支付当季租金，但成交人需在合同签订前按上述支付方式向出租方支付首期租金。、租赁保证金及支付、退还方式：租赁保证金金额为合同约定的租期最后个月租金（按成交价格计算），需在合同签订前支付，合同期满后由出租方无息返还给成交人。、交付期：合同签订之日即为交付日。、交付标准：现状交付。、是否允许联合承租：否。、出租资产使用情况：使用中，目前租约到期时间：***年月**日。

租赁费用相关信息

履约保证金金额

合同约定的租期最后*个月租金（按成交价格计算）

交易方式

公告期满，有*家（含）以上符合条件的报名者	网络竞价(多轮报价)
公告期满，仅有*家符合条件的报名者	经直管企业批准后，可以采取协议租赁方式，并按规定公示*个工作日后无异议方可实施，但租金标准仍不得低于原招租底价。
公告期满，无符合条件的报名者	不变更招租条件，每次延长信息公告期限至个工作日，最多不超过周期。

报名须知

报名方式	线上报名
潜在承租方应具备的资格条件	、承租方为具有独立法人资格的企业，如果参与本项目的供应商为分公司则须提供总公司营业执照、分公司营业执照、其所属集团（或总公司）等具有独立法人资格的组织出具的授权函或承诺书，但只接受直接授权，不接受逐级授权。不接受同集团（或总公司）授权家或以上分公司同时参与本项目，也不接受集团（或总公司）与分公司同时参与本项目，如出现上述情形，该家或以上意向承租人均为无效报名）（提供材料：独立法人资格的企业提供营业执照；分公司提供总公司营业执照、分公司营业执照、其所属集团（或总公司）等具有独立法人资格的组织出具的授权函或承诺书）；、企业信用不存在污点，在国家企业信用信息公示系统不得有不良信用记录或被纳入失信被执行人名单（以国家企业信用信息公示系统查询为准，网址：**://.*../**.**，需显示基础信息、行政许可信息、行政处罚信息、列入经营异常名录信息、列入严重违法失信名单（黑名单）信息）。
需提供的证明材料	企业意向承租方（以下材料均需加盖公章）： .意向承租方登记表（向深汕交易公司领取）； .营业执照复印件（核原件）； .分公司其所属集团（或总公司）等具有独立法人资格的组织出具的授权函或承诺书； .国家企业信用信息公示系统查询单（需显示基础信息、行政许可信息、行政处罚信息、列入经营异常名录信息、列入严重违法失信名单（黑名单）信息）； .法定代表人证明书、法定代表人第代居民身份证复印件（核原件）； .授权委托书、被授权人第代居民身份证复印件（核原件）。
资格审查申请文件递交截止时间	**年月日时分秒

交易保证金

收款信息

请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：*****://*****.******.***/****/******/#/*****）

交易机构信息

名称	****	地址	***市深汕特别合作区管委会怡和楼栋*楼
联系人	****；刘工	联系方式	*********；*********

出租方信息

名称	****市深汕国际汽车城（集团）有限公司
地址	***市深汕特别合作区鹅埠镇品牌产业园楼*层

其他

特殊事项说明

*、到期续租：资产租赁到期后，需重新招租。原承租人要求续租的，应当在租期届满前*个月提出书面申请，在招租时享有同等条件下的优先承租权。未按要求提出续租申请的承租人，在重新招租时不得享有优先承租权；拖欠租金或者履约评价不合格的承租人，不得续租。
*、交易保证金
*.*意向承租方应在公告期届满前向****所指定账户交纳交易保证金人民币*****.**元（以实际到账时间为准）；意向承租方未在交易公告规定的期限内缴纳保证金的，视为放弃意向登记资格或投标、响应资格，意向方应当提前预留合理的到账时间。
交易保证金账户收款信息：
账户名称：****
账户号码：*****************
开户银行：中国农业银行股份有限公司深汕特别合作区分行
支付方式：银行转账
*.*交易保证金汇款必须*次足额汇入，不能把交易保证金拆分成多笔分次汇入，因保证金未足额交纳而未报名成功的，责任自负；
*.*成交人在交易实施机构确认收到交易服务费后，持与出租人签订的租赁合同复印件向交易机构申请退还交易保证金，交易实施机构确认无误后在*个工作日内无息原路返还。未被确定为成交人的意向承租方，中标结果公示结束后，交易实施机构在*个工作日内无息原路返还。
*.*有下列情形之*的，根据招租公告约定，交易保证金不予退还，交易实施机构在扣除交易服务费后，将剩余的交易保证金支付至出租方指定账户：
（*）在交易公告规定的报名时间截止后撤销报名的或者作出撤销报名实质行为的；
（*）在被确定为成交人后无故放弃成交资格的；
（*）在被确定为成交人后，未按规定足额支付交易服务费的；
（*）经相关主管部门认定意向方之间相互串通、影响公平竞争的；
（*）经相关主管部门认定意向方提供虚假主体材料或证明文件的；
（*）存在其他违法违规情形的。
*、交易服务费
*.*交易服务费按照《关于印发****交易集团有限公司（****公共资源交易中心）业务收费标准的通知》（深交易〔****〕**号）要求收取，收费标准为按首年月租金***%或租赁期内总租金*%（孰低原则）收取，由成交人支付；
*.*成交人应按照交易实施机构发放的付款通知书要求在成交结果公示期满后*个工作日内及时向****支付交易服务费，成交人支付本次交易服务费后，并向交易实施机构领取成交通知书，成交人按照成交通知书与招租人签订合同。若成交人未按要求交纳服务费的，本交易实施机构有权在成交人交纳的交易保证金中足额扣取交易服务费。
交易服务费收款账户信息：
开户名：****
开户银行：交通银行股份有限公司深汕特别合作区支行
账号：*********************
支付方式：银行转账
*、意向承租方签约前应充分了解租赁标的本身及周边的相关情况，并认真研阅租赁信息的全部内容以及当地的政策，意向承租方自愿报名参加物业承租的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险。，交易实施机构对此不承担任何法律责任。
*、租赁期间承租方需严格按照国家、省、市有关安全生产和消防安全等法律法规进行生产经营，承租方法定代表人或实际控制人需作为安全生产第*责任人，承担安全生产管理责任和义务，确保承租方符合有关安全生产、消防等规定。承租方需建立安全生产、消防安全管理工作规范及相关台帐，成立安全生产及消防安全管理工作小组，自行配备义务消防队，积极配合主管部门监督检查工作，对存在安全隐患及时进行整改。
*、本次公开招租的行为是参照《关于加强深汕特别合作区直管企业资源性资产租赁综合监管的指导意见（试行）》（深汕发财通〔****〕**号）文件规定的程序进行。****负责交易程序的组织工作。
*、出租方在招租公告中关于招租物业的描述情况是其真实意思表示，出租方保证本次招租的物业是指受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。
*、招租公告中已注明该物业产权情况，意向承租方自愿报名参加物业承租的视为已知悉并认可该物业的产权情况，同意承担该瑕疵带来的全部风险。
*、承租方需完成本物业消防手续，并由承租方承担费用，报名参加物业招租的承租方不得以租赁物业消防未验收、主体未验收向招租人提出赔偿（补偿）的要求。
**、若物业因城市建设规划需要拆迁，招租人有权单方面解除租赁协议，承租方应无条件配合，且不得以此为由向招租人主张赔偿或补偿，造成承租方的*切损失由其自行承担。
**、水电设施等以现状移交，承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向招租人提出赔偿（补偿）。
**、意向方应充分对出租的物业进行现场踏勘、测量、确认现场情况，标的物业按现状进行出租，物业计租面积与实际面积存在偏差的，不影响出租物业的成交租金金额。
**、因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵、出租方与原意向方的相关物业纠纷、出租方根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与交易平台无关。

公告附件列表：
意向承租方登记表.***

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