****关于拍卖（变卖）位于****县黄沙港建新路*的不动产（含部分室内可移动物品）的公告

****将在****阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖（变卖）活动（法院账户名：****，法院主页网址：****://**.******.***/***_*****.***?***=****.*******.*.*.******&***;****_**=**********），现公告如下：

*、拍卖（变卖）标的：被执行人张乃亚所有的位于****县黄沙港建新路*的不动产（含部分室内可移动物品）[建筑总面积为****.**平方米（分楼层建筑面积为底层***.**㎡，*层***.**㎡，*-*层为****.**㎡）,房屋用途为非住宅用房；土地使用权性质为国有划拨（登记在张士瑜名下），用途为城镇城镇单*住宅，具体以盐荣诚鉴评字【****】第****号评估报告为准]。（图片视频仅供参考）

起拍价：*******元，保证金：*******元，增价幅度：*****元。

风险提示：该资产现状处置，买受人按权利现状取得，将来面临的拆除，拆迁及补偿不能等风险由买受人自行负责。

标的物现状：本院已查封。

特别提醒：星期*（日）及节假日期间交纳拍卖保证金的，所交纳的拍卖保证金有可能被回退，导致交纳不成功。

本拍卖（变卖）标的拟进行*次拍卖和*次变卖，第*次拍卖流拍的，进行第*次拍卖，第*次拍卖再流拍的，进行变卖。当次拍卖成交的，后续拍卖、变卖自动取消。根据法律规定，法院有权在拍卖（变卖）开始、过程中，中止或撤回拍卖（变卖）。法院变更拍卖（变卖）时间的，将在淘宝网司法拍卖网络平台上重新公告。具体拍卖场次、拍卖时间、需缴纳保证金等情况见下表：

*、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托****在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询，预约看样；公告期间（节假日休息）接受咨询，联系电话：****-******** 看样时间截止拍卖前*天。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、拍卖（变卖）方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。

竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交;竞买人悔拍后，保证金不予退还及其补交的差价。

*、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始前*日与本院联系。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、本标的物优先购买权人相关说明：无。

*、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

*、拍卖余款请在拍卖成交后**日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

*、银行付款方式：竞买人竞买成功后于拍卖成交后**日内将拍卖余款打入中国银行****支行营业部的开户名称为“****案款专户”的“*******************”的子账户内。

*、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**）

*、拍卖（变卖）未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

**、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖（变卖）竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖（变卖）须知。

本次拍卖（变卖）程序对拍卖品的介绍由****负责，如与实物不符，由此产生的法律后果由****承担。

举报监督电话：****-********

本规则其他未尽事宜，请向司法拍卖辅助机构咨询。

司法拍卖辅助机构联系方式：**** 李先生****-********

淘宝技术咨询：***-***-****

详细信息可在“****(***.********.***.**)”上查询。

****省****

*〇**年*月***日