表* 交易条件及受让方资格要求、交易方式

交

易

条

件

价款支付方式

*次性

*、意向受让方资格确认后在挂牌截止日****年* 月* 日**：**之前（以到账时间为准）应支付交易保证金（详情见表*）到该项目指定账户（保证金指定账户：****公共资源交易中心投标保证金专户；开户行：交通银行****潇湘支行；账号：竞买人在“****公共资源交易电子服务平台”（****://****.******.**）中登录“****国有资产电子交易系统（****://****.******.**/********）”，点击项目报名生成保证金子账号。子账号为竞买人缴纳竞买保证金的唯*账号，不允许他人代缴。未按时足额缴纳竞买保证金的，其报名无效。若资产转让成交，在《产权交易合同》签订后，则交易保证金可转为交易价款的*部分；若未能成交则交易保证金原途径全额无息退还。

*、意向受让方自被确定为最终受让方后，须在被确定之日起**个工作日内与转让方签订《产权交易合同》，并在合同生效之日起*个工作日内，将交易价款付至联交所的资金结算账户。如受让方因自身原因退出本次交易或拒绝在被确定为受让方后次日起**个工作日内与转让方签署《产权交易合同》的，则交纳的交易保证金在扣除****联交所和****公共资源的交易服务费后作为向转让方支付的违约金。

*、意向受让方在竞买标的时，应保证以不低于标的挂牌价报价（其他竞买人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞买人报名交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向转让方支付的违约金。

*、意向受让方（竞买人）提供虚假资料取得最终受让资格的，转让方有权不予退还竞买人已交纳的交易保证金及取消竞买人的受让资格。竞买人报名交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向转让方支付的违约金。

*、本项目公告期即为尽职调查期，本次处置标的以现状进行转让和交接。意向受让方在挂牌公告期间有权利和义务自行对标的资产进行全面了解，意向受让方应自行对标的资产进行实地勘验，对标的资产的****方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可，*经递交受让申请，并递交了交易保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受转让标的的全部现状及瑕疵，并愿承担*切责任与风险，成为受让方后不得以不了解标的状况及资产质量方面的瑕疵等为由退还标的物或拒付价款，受让方须同意按照标的房屋现有状况接收标的房产，办理权证变更手续，否则将视为违约。

*、本次交易中涉及土地使用权面积及房屋产权面积，全部以不动产登记部门现发权证为准，本次成交价格和交易服务费不以面积变化而调整。

*、意向受让方需自行对照并充分了解国家及地方关于购房资格的规定和要求，对自身的资格条件进行核查，并在自行咨询专业人士、相关方和监管机构的基础上自行判断是否符合作为本转让项目受让方的资格，决定是否参与受让转让标的，并自行承担由此产生的全部后果，包括费用、风险和损失，本标的资产以现状交接，受让方同意按照标的物及标的物室内外装修及配套设施的安装等现状接收标的房产。

*、本项目不接受联合体报名。

*、转让标的权属变更登记过程中所涉及的税费按国家法律法规相关规定由转让方和受让方各自承担。

**、项目成交后涉及****联交所和****公共资源交易中心的所有交易服务费由交易双方各自承担。

**、法律法规对竞买人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

**、标的房地产移交前应缴纳的物业管理费、水电费等费用由转让方承担。

**、受让方在****成功后,除****之日后因政府对房地产交易政策、法规、规定作出刚性调整，使受让方交易受约无法进行下去，或因其他法律法规认定的不可抗力因素外，受让方均不得以任何理由中止买受后的交易行为，也不得更换受让方主体，否则均按违约处理。

**、本次转让资产权属清晰，无贷款、抵押情况。

对

受

让

方

的

要

求

和

资

格

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/

交

易

方

式

网络****

项目联系（指导）人

联交所

联系人

****

电话

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产交服

务中心

邓淋元

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