拍卖公告

****金徽盛世光电科技有限公司管理人(以下简称“管理人”)为执行第*次债权人会议表决通过的《债务人财产管理及变价方案》，依据相关法律规定于****年*月**日**时至****年*月**日**时止(延时除外)在京东破产拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，现将拍卖相关内容公告如下：

重要提示：

*、竞拍前请务必遵照《拍卖公告》、《竞买须知》，进行实地看样、调查标的情况，了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

*、本次拍卖部分附属设施如地下室、人防工程、消防设施、强电设施、园区环形道路、进出入口等均规划设计于尚未取得权属的土地使用权范围内，故现有在建工程使用功能存在规划层面上的不完整性。同时人防、消防及强电系整体规划工程，本次拍卖部分施工尚未办理竣工验收，能否办理规划变更及验收，请意向竞买人自行至相关主管部门了解办理，管理人不负责工程规划建设及由此产生的相关风险。

*、本次拍卖标的物范围以评估报告中相应标的范围为准，现场照片等附件资料仅做参考，如与实际情况略有误差亦属正常，管理人不承担拍卖标的物的瑕疵担保责任，买受人不得以此为由悔拍、调减成交金额或者主张损失。除拍卖文件披露外，意向竞买人应对拍卖标的物的现状及瑕疵自行调查核查，自行承担投资风险。

*、项目属地园区肥西经开区管委会要求，参与该资产拍卖竞拍人还需符合如下条件：

（*）竞买人须是中华人民共和国境内成立的法人企业，具备房地产开发资质，须与经开区管委会签订入园投资协议，其投资项目须符合地块所在区域产业规划要求，****

（*）该地块项目总销售面积不得超过总建筑面积的**%，自持面积不得低于总建筑面积的**%。

（*）该地块每年亩均产值不低于****元,每年实缴纳税不低于***元/亩，若违反前述承诺，竞买人需按每亩***元标准(扣除实际已缴纳税收部分)向肥西经开区管委会支付违约金，且不以任何形式主张违约金过高。

（*）竞买人在竞得该地块后*年内达不到税收、产值要求需无条件将土地退回给肥西经开区管委会或肥西县自然资源和规划局。

（*）竞买人在竞买成功后*个月内将注册地址、税务关系、统计关系变更至肥西经开区；或成立具有独立法人资格的新公司(以下简称项目公司)， 项目公司为竞买人全资或绝对控股子公司即竞买人占项目公司**.**%以上股份，项目公司需在肥西县内办理工商、税务注册登记手续，后期须在地块所在乡镇（园区）全额纳税，项目建设、运营等均以项目公司进行，竞买人在项目公司成立后，由项目公司签订项目投资补充协议，自愿就上述内容与竞买人承担连带责任。

（*）竞买人承诺对项目地块及建筑物不得私自引进入驻企业，入驻企业参照《肥西县工业经济领导小组办公室关于加强工业拿地企业厂房租赁行为管理的通知》（肥工经办〔****〕*号）文件要求，办理入驻企业、租赁备案及上会手续，项目通过肥西县工业平台入驻项目会商会或招商周例会审议后方可签约入驻。竞买人同意不动产登记中心及相关部门对未经审核同意的入驻企业不予备案登记和发证。

（*）竞买人按照拍卖地块原批准的规划设计条件和规划总平方案实施建设，确需调整的，经肥西经开区管委会同意后，报肥西县自然资源和规划局审批，未经批准同意不得实施。竞买人及其项目公司在项目建设和实施过程中，应接受肥西县相关部门的监督。

（*）有关违约金及违约责任的内容，竞买人承诺在发生纠纷或诉讼时不以任何理由主张要求变更或调整。

*、拍卖标的：位于肥西县经济技术开发区集贤路与派河大道交口西南角金徽光电产业园的土地使用权、地下室、不动产厂房。

对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始*日前与管理人联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示之日起满*日即视为已经通知。

*、拍卖时间

此次拍卖竞价时间：****年*月**日**时至****年*月**日** 时止(延时除外)；根据法律规定，管理人有权在拍卖开始前、拍卖过程中，暂缓、中止或撤回拍卖，并不承担任何责任。若有更改，以最后*次更改为准。

*、拍卖价格及方式

起拍价：****.*****元，竞买保证金*****元，加价幅度 *** *元或其整数倍。

本次拍卖为设有保留价的增价拍卖，保留价等于起拍价，无人报名或出价的，自动流拍。

*、竞买人条件

*、中华人民共和国境内依法设立的具备房地产开发资质的法人企业均可参加竞买。

*、竞买人应当符****西经开区管委会产业政策相关要求。竞买人竞价前应向工商、税务、规划、环保、商务等政府主管部门核实对标的物所涉及的规划、环保、土地使用等要求，理性参拍。

*、竞价前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证 (已注册京东账号需通过实名认证) 。参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行，但须在拍卖开始前向管理人办理委托手续；竞买成功后，竞买人(法定代表人、其他组织的负责人) 须与委托代理人*同到管理人处办理交接手续 。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于拍卖开始前向管理人提交委托书原件、公司营业执照原件与复印件、受托人的身份证原件与复印件等合法有效的证明，资格经管理人确认后方能进行委托。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

*、法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。

*、因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、优先购买权人

*、截止至本公告发布之日，尚无人申报优先购买权。

*、优先购买权人参加竞买的，应于****年*月**日前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

*、优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。

*、顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

* 、咨询、展示看样的时间与方式

自公告发布之日起至****年*月**日**时止（节假日及休息时间除外）管理人接受咨询。

本次拍卖不组织统*看样，意向购买人可与管理人联系后自行到标的所在地自行看样。

*、标的物以实物现状进行拍卖和移交，管理人不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请务必亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、本次拍卖保留价及成交价均为不含税价，本次拍卖所涉各项税费及标的物过户登记手续均由买受人自行办理，所涉过户税、费由买受人承担，拍卖成交价即拍卖人净得价款，此外发生的可预见或不可预见的费用概由买受人承担。建议竞买人在竞价前对标的物的过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间向有关部门咨询。

*、与本标的物有关人员[债权人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请自行关注本次拍卖活动的整个过程，管理人不再另行通知。

*、拍卖竞价前在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金，竞买人也可以向管理人支付保证金，具体账号信息联系管理人获取。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入管理人指定账户，拍卖成交余款应在成交后**个工作日内缴入管理人指定账户，其中成交总款**%应在成交后*个工作日内缴入管理人指定账户(户名:****金徽盛世光电科技有限公司管理人；账号:*******************；开户行:杭州银行股份有限公司****分行)， 注明“破产案号: （****）皖****破申**号；款项性质：破产财产尾款”。标的物竞得者逾期未支付款项的，则视为违约，竞买保证金不予退还。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读管理人发布的《竞买须知》。

**、本次网上公开竞价《拍卖公告》等标的物相关文件已在京东网络竞价平台公开展示，请仔细阅读。管理人已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

**、联系地址：****省****市肥西县派河大道和集贤路交口金徽光电产业园*号楼*层。

管理人咨询电话：武律师 ***********。

法院监督电话：****-********

****金徽盛世光电科技有限公司管理人

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