*、相关产业政策、准入条件等，请竞价人自行向有关职能部门咨询最新政策和信息。

*、本竞价程序有别于*般的拍卖程序，请意向竞价人仔细阅读《竞价须知》和《竞价公告》。

*、竞价人参与竞价视为对****》内容的完全认可。

****丰华农业开发有限公司、****丰旅旅游开发有限公司管理人

关于以竞价方式确定重整投资人资格的竞价公告（第*次）

****市中级人民法院于****年*月**日裁定受理****羽健实业股份有限公司（以下称“羽健公司”）破产重整*案，并于****年*月*日指定****法院审理。****法院于****年*月**日分别裁定受理****丰华农业开发有限公司（以下称“丰华公司”）、****丰旅旅游开发有限公司（以下称“丰旅公司”）的破产重整申请，并于****年*月**日分别指定****金兰律师事务所担任羽健公司、丰旅公司、丰华公司管理人，履行管理人职责。****年**月**日，****法院召开听证会，并根据听证情况裁定对羽健系公司进行合并重整。管理人根据****县人民法院裁定批准的****》（以下简称“《重整计划》”），将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时的除外）通过淘宝网司法拍卖网络平台进行公开竞价方式确定重整投资人，现就有关网上竞价事宜敬告各位竞价人：

*、竞价标的：

（*）羽健系公司共同参与建设的*丈岩地区的林业资源、农业资源和旅游资源类资产，上述资产中除油茶、苗木外的有形资产根据****立盛资产房地产评估有限公司出具的评估报告显示重置价值为********元，经折旧后评估价值为********元。油茶、苗木等投入价值，按羽健系公司的财务明细账册、支出凭证明细等进行说明，生产性生物资产/油茶投入共计人民币***余*元。

（*）****丰华农业开发有限公司、****丰旅旅游开发有限公司的无形资产、应收账款（如有），以最终审计、清查、追收情况为准。

起拍价：**,***,***.**元，保证金：*,***,***.**元（竞得人如悔拍，则没收全部保证金），评估价：**,***,***.**元，增价幅度：***,***.**元（或其整数倍）。

特别说明（敬请竞价人详细阅读、谨慎参拍）：

*、本竞价标的系依据《中华人民共和国企业破产法》《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》以及《重整计划》规定通过竞价方式确定羽健系公司重整投资人。

*、《重整计划》是本次竞价的重要组成部分，参与竞价人视为对《重整计划》及标的所涉及的全部事项的现状（包括但不限于羽健系公司资产、债权债务、涉诉情况等）完全了解并接受其全部条款。竞价前请务必遵照《竞价公告》《竞价须知》及《竞价标的物调查情况表》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）等内容。如违反相关约定，竞价人的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任。

*、有关过户登记、权利交割、税费承担等均以《重整计划》规定为准，请竞价人仔细阅读。

*、本次竞价公告所作的情况说明，仅为竞价人参与竞价提供参考，不能作为竞价人判断、权衡价值的最终依据，竞价人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

*、本次竞价标的情况较为复杂，标的物以其实际现状为准，法院与管理人不承担竞价标的及资产的瑕疵保证责任。该竞价标的物的基础设施、配套设施、进出道路、相邻关系等均以现状交付。相关配套水、电等可能存在无法正常使用的问题，对此羽健系公司以及管理人不承担任何责任，由竞得人自行处理。除竞价文件披露外，竞价人应对竞价标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞价人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

*、竞得人应及时交接标的物，自竞价标的物交付给竞得人之日起，竞得人自行承担标的物的毁损、灭失等风险。竞得人于付清竞价款后，应及时办理相关手续，能否办理相关手续及办理相关手续的时间请竞得人在竞价前自行到相关职能部门咨询确认，如因标的物现状及存在的瑕疵等原因，不能或者延迟办理相关手续及可能造成的费用增加的后果自负，羽健系公司以及管理人不作过户的任何承诺，不承担过户等相关事项中涉及的*切费用。

*、竞价标的中存在无证建筑物，涉及违章部分，由竞得人自行接受行政主管部门依照有关行政法律法规处理，可能产生的法律风险由竞得人承担。

*、竞价标的涉及泉溪镇董源坑村*丈岩旅游景区的承包经营权，除加丰村茶园承包款已*次性支付至****年*月**日止，其它承包经营权均是按年支付，仅支付至****年止，后续继续承包经营或租赁的需支付后续期间的承包款或租金，否则面临合同解除或赔偿违约金的风险。

*、根据****法院的行政裁定书显示，对于董源坑村建设的游客接待中心、蒙古包、帐篷等设施所占用地暂为农用地（林地）和未利用地，在泉溪镇土地利用总体规划中为禁止建设区，因此****县自然资源和规划局于****年**月**日作出行政处罚决定，要求丰旅公司限期拆除上述设施并恢复土地原状，同时处以罚款。

**、对于*丈岩项目所涉资产，存在第*人向管理人主张资产权属的法律风险，对重整计划的执行存在风险。

**、《重整计划》、金立盛评报字（****）第***号《资产评估报告》作为本竞价公告的附件。

*、竞价人条件：

*、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞价。竞价人应当具备规定的资格、条件，详情请自行咨询相关职能部门。

*、相关产业政策、准入条件等，请竞价人自行向有关职能部门咨询最新政策和信息。

*、羽健系公司以及管理人对竞价人是否符合政府相关职能部门要求不进行审核，不构成对竞价人条件的限制。但竞价人成交后如有不符合政府相关职能部门要求的，应自行承担相应责任。

*、参与竞价人应使用自己的淘宝账户进行竞价。如参与竞价人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但最迟须在竞价开始前向管理人(****市婺城区金衢路*号豪森智慧谷别墅*栋****金兰律师事务所)办理委托手续。

下列机构和人员不得竞价并不得委托他人代为竞价与其行为相关的竞价财产：(*)负责执行的人民法院、管理人；(*)网络服务提供者；(*)承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；(*)第(*)至(*)项规定主体的工作人员及其近亲属。

*、咨询、展示看样及开展尽职调查的时间与方式：自公告之日起至竞价日前*天**时止（工作日上午*:**至**:**，下午**：**-**:**）接受咨询，有意者请与管理人（金律师***********）联系并统*安排看样（看样时间统*安排在本次竞价开始前*个工作日的上午**：**开始）。

竞价人如需开展尽职调查工作的，应与管理人签订相关《保密协议》并缴纳***元尽调保证金。为详细了解本次竞价标的情况，竞价人应在决定开展尽职调查工作后，尽快与管理人取得联系并进行尽职调查相关准备。

*、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞价人出价，就自动延迟*分钟。

*、竞价方式：本次竞价为增价竞价，竞价保留价即为起拍价（注：*人或*人以上报名，竞价结束时出价最高的竞价人则竞价成功）。

*、本次竞价是经法定公告期和展示期后才举行的，就竞价标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次竞价资料中作了详尽的说明。管理人对竞价标的物所作的说明和提供的资料、图片等，仅供竞价人参考，不构成对标的物的任何担保。竞价人在竞价前必须仔细审查竞价标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看标的物的实际状况，亲临现场，实地看样，未到现场查看的竞价人视为对本标的物现状的确认。竞价人*旦作出竞价决定，即表明对标的物已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。标的物以实物现状为准，羽健系公司以及管理人不承担竞价标的物瑕疵保证。

特别提醒：

有意者请亲自实地看样，详细情况可向管理人及相关部门了解，未看样的竞价人视为已对本标的实物现状进行确认，责任自负。

竞价标的物以现状进行竞价，房产的实际面积以竞价成交时行政机关登记为准，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。账面财产、现场调查财产与实际财产可能存在不*致的情形，以现场实际财产为准。羽健系公司以及管理人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由竞价人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响竞价成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞价人自行到相关职能部门了解能否办理相关手续。

*、本次竞价标的不提供发票。对上述竞价标的权属有异议者，竞价开始前*个工作日向管理人提出。

*、竞得人应在竞价成功后*个月内向管理人支付全部的重整投资款。

管理人收款户名：****羽健实业股份有限公司管理人；开户银行：********农村商业银行股份有限公司营业部；银行账号：***************，请备注竞得人姓名。

*、竞价成交正式生效后竞价人反悔的，缴纳的保证金不予退还，用于支付竞价产生的费用损失、破产费用、清偿破产债权。竞价人逾期未支付竞价款、未办理交接手续视为悔拍。竞价人悔拍后，管理人可以立即重新发布竞价公告。

重新竞价的成交价款低于原竞价成交价款造成的差价及原竞价中产生的费用损失，由原竞得人承担。

竞价人在规定期限内未能足额缴纳的，管理人也可要求竞价人以未缴纳部分额为基数，按没日*分之*的违约金补充用于清偿各类债权，但迟延交纳投资款的时间不得超过*个月，如延期交纳超过*个月的，管理人将取消重整投资人的资格，并没收交纳的重整投资保证金。

*、竞价成交后竞价人自行凭法院裁定书等办理有关手续，管理人予以协助；法院解除抵押、查封手续及清缴税款等方面均需要*定时间，竞价标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，需办理登报注销手续或注销他项权证，相关手续办理时间会延长。管理人或羽健系公司不承诺办理相关手续的具体时间，请竞价人在竞价之前综合考虑相关成本和风险。

**、参照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞价人成功竞得网拍标的物后，平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际竞价人姓名、网拍竞价号等信息，但该《司法拍卖网络竞价成功确认书》仅作为确认竞价人为重整投资人及投资金额的作用。

**、因破产程序需要，标的物未成交前，可随时撤回竞价活动，并不承担任何责任。

**、竞价人在参与竞价前请务必再仔细阅读竞价须知。本公告、须知最终解释权归法院所有。

**、凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。举报监督电话：****-********。

咨询电话：***********金律师

****羽健实业股份有限公司管理人

****丰华农业开发有限公司管理人

****丰旅旅游开发有限公司管理人

*〇**年*月***日