受****农商银行委托，我公司定于****年*月*日上午*时起至下午*时止（延时的除外）在淘宝网阿里资产竞价网络平台上(网址：****://**-******.******.***，搜索机构名称：****) 对****农商银行的闲置资产进行公开出租，现就有关网上拍卖事宜敬告各竞租人：

重要提示：

（*） 竞拍前请务必仔细阅读《拍卖公告》和《竞买须知》，进行调查标的物信息、了解竞买资质、委托竞价及尾款支付方式等内容，如有疑问可与拍卖人联系。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

（*） 本次竞买标的物以其现状为准，拍卖人不承担资产的瑕疵保证责任。除竞买文件披露外，竞买人应对竞买标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担风险。

*、出租标的：

非住宅用房，位于****市****县集州街道光雾山大道信合街临街门市*个,建筑面积：***㎡，地类用途：综合。 利用现状：目前闲置。租期：*年，年租金起拍价（元/年）：***,***元/年,竞租保证金；**,***元，加价幅度：*,***元或其整数倍。

*、租金缴纳方式：租金按年支付，先付租金再使用房屋(第*年租金支付时间为合同签订之日)。

*、租赁使用房屋所涉及的相关费用：

*、竞租成功，在承租人与委托人签订租赁合同之前，所出租的房屋产生的各种税费由委托人与竞拍资产的原承租人约定的负担方承担；竞租成功，自承租人与委托人签订的租赁合同生效之日起，所出租的房屋产生的各种税费由承租人承担。

*、物业费、光纤费、通信费、网络费、垃圾费、水、电、气费等收费标准以相关单位具体收取为准，未包含在租金价格中，承租期间由承租人自行承担。

*、承租人在承租期间应保证房产安全和持续具备使用条件，对房产的管理、维护费用（含维修费）由承租人承担。

*、承租人承租房屋所涉及到的装修费用由承租人自行承担。

*、特别声明：

本次竞价活动计价货币为人民币，竞价时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的所有税费和平台软件费、拍卖佣金等其他费用。

*、出租房屋以实物现状为准，我公司及委托人不承担出租房屋的权利瑕疵和质量瑕疵担保责任，房屋交付使用后，因任何原因导致房屋无法正常使用，均不影响租金结算和租赁合同的履行。

*、承租人承租后，不得以所租房屋无法使用为由，拒绝支付租赁总价和提前退租。

*、房屋的外观、结构、固定装修及内在质量等情况以交付时的现状为准，房屋出租面积以委托人公布为准，公告中的面积仅供参考，面积多少不影响租金成交价。出租房屋现有及未知瑕疵，本公司及委托人不承担任何担保责任。自公告之日起，出租房屋在所在地现场展示。出租房屋的状况由承租人自行查勘、核实。意向承租人报名竞租，即视为对租赁物完全了解并认可租赁物的现状和已知及未知的瑕疵，并自愿以其独立判断决定是否承租租赁物。

*、本次出租不提供免租期（具体以双方签署的租赁合同约定为准）。竞租成功后，承租人须在*日内付清阿里拍卖平台的软件使用费（*年总租金的*%）及拍卖公司的拍卖佣金（*年总租金的*%），并与委托人联系，办理租赁相关手续及支付租金。

*、承租人承租后，须承诺配合委托人对房屋的日常检查和管理。

*、在租赁期限内，承租人因租赁物照管、使用、管理、维护、转租等对第*方或委托人造成的全部损失（含声誉损失），由承租人自行承担或赔偿，诸如****伤人、高空坠物、火灾、房屋崩塌或因质量问题发生损坏等安全事故责任均由承租人自行承担。如委托人因此遭受损失的，委托人有权向承租人追偿。

*、承租人开展经营活动的行业规定:不得为国家明令禁止行业。

*、关于房屋租赁具体事宜以委托人与承租人签订的书面租赁合同约定为准。

*、若委托人的租赁行为发生争议，由委托人自行协调处理并承担相关全部责任。

**、本场拍卖会拍卖方式为有保留底价增价式拍卖，保留底价即为起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

**、请买受人谨慎填写参拍信息，如因信息错误联系不上买受人造成未能在规定时间内交割的，视为悔拍，机构有权罚没保证金并对该标的进行重新处置。

*、合格竞买人

凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人在淘宝网上实名注册）。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须持营业执照副本、公证委托书原件或与委托代理人*同到我公司办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动将认定为委托代理人的个人行为。

*、咨询、看样时间

自本公告发布之日起至****年*月*日**：**止接受咨询，咨询电话：***********王女士。标的物以实物现状为准。有意竞买者在竞买前应自行做好尽职调查，并请亲自实地看样。看样时间：即日起至****年*月*日**：**止，看样联系人及电话：喻经理 *********** ****-*******。

*、竞价规则：

*、在竞租活动结束前*分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；

*、在竞租活动结束前，每最后*分钟如果有竞租人出价，将自动延迟*分钟。（备注：*人连续出价时，系统会向开户预留手机发送验证码，填入验证码后，方可出价）。

*、竞租保证金、价款及佣金支付、成交手续：

*、竞租人应于竞拍前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞租的竞租人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞买保证金（交纳保证金时若有问题，可咨询淘宝网拍客服热线：***-***-****），竞租人在对竞拍标的物第*次确认出价竞租前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。竞租成交后，竞租成功者（以下称承租人）的竞租保证金将自动转为第*年房屋年租金的*部分。未成交竞租人的保证金在拍卖程序结束后**小时内退还或解冻。保证金冻结期间不计利息。

*、拍卖佣金：竞租成交后，承租人须按出租房屋*年总租金的*％向我公司支付拍卖佣金。

*、竞租成交后，买受人须在*日内与我公司项目负责人****联系（电话：***********），办理相关手续并支付拍卖余款（平台软件服务费及拍卖佣金）。

承租人的佣金支付方式*选*：

*、通过淘宝订单支付。支付宝网上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付余款支付操作可查看：*****://***.******.***/*******/******/**-**********-***********?***=*****.*******.*******.**.**************&***;**_** 。

*、通过线下银行转账支付至我公司的对公账户--户名：****；开户行：中国银行****省分行；账 号：**** **** ****；

开户行行号：**** **** ****（付款时请备注所买标的）。

*、买受人付清阿里资产拍卖平台软件使用费、拍卖佣金及办理竞租成交相关手续后，即可与委托人签订《房屋租赁合同》。

*、相关权利及优先租赁权

本标的无优先租赁权人。

*、竞租须知

参与竞租的合格竞租人须充分知晓本次房屋租赁所发布的《竞租须知》，并以此对自己的竞租行为承担法律责任。

*、特别说明

出租房屋以现状为准，拍卖人不承担该房屋的瑕疵担保责任。公告中的面积仅供参考，面积多少不影响其成交价。拍卖人对出租房屋所作的说明和提供的视频、图片、文字资料及短信、微信、电话、口头咨询意见等，仅供竞租人参考，不构成对出租房屋的任何担保。竞租人*旦作出竞租决定，即表明已完全了解并接受出租房屋的现状和*切已知及未知的瑕疵。

*、咨询方式

联系方式：**** *********** ***-********

看样热线：喻经理 *********** ****-*******

联系地址：成都市青羊区方池街**号附*号*楼。

****

****年*月**日