兹定于****年*月**日**时至****年*月**日**:**时止（延时的除外）在****县农村产权流转服务中心平台（*****://***.*************.***/）举行拍卖会，拍卖标的：****县城峰镇刘岐村塔山路**号房地产*年期租赁权。（标的具体情况详见****县农村产权流转服务中心平台）。

意向竞买者请于****年*月**日**:**时前将竞买保证金汇到指定账户（以到账时间为准）并于**时前与本公司办理竞拍登记手续。

★展示时间、地点：公告之日起至*月**日，标的物现场

★联系电话：*********** 、***********

★联系地址：****市****县行政服务中心*楼

★网 址：****://***.*******.***/★公司微信号：*********

****省****有限公司****分公司

****年*月**日

标的情况说明

****省****有限公司****分公司及各竞租人：

我方所有的位于****县房地产租赁权公开拍卖，现将有关情况说明如下：

*、 标的名称：****县城峰镇刘岐村塔山路**号房地产*年期租赁权。

*、 标的为委托人（出让人）依法依规出租的租赁物。房屋所有权证：樟房权证*字第*******号。

*、 出租建筑面积约****.**平方米。标的物具体出租位置、*至范围、建筑面积，仅供参考。标的以现场实物为准，如介绍的租赁建筑面积、用地面积与实际面积有差异，拍卖保留价、成交价不作调整。

*、 出让期限：*年。

*、 出让方式：有底价增价式拍卖。

*、 起拍价：*******元。首年月租金*****元。

*、 拍卖保证金：*****元。

*、 租赁物租赁给承租者作合法合规的经营场所，不得改作其他用途。

*、 原租户在同等条件下，享有优先承租权。

*、 买受人（承租人）将标的物用于经营项目时，按照相关规定如须报经有关部门批准的，则所有报批手续包括申领营业执照及申报消防审批等所有手续，均由买受人（承租人）自行办理并承担费用，我方及拍卖公司对买受人（承租人）办理相关手续的障碍和结果不承担任何责任。

**、 标的履约保证金（即押金）：首年*个月租金总和。承租人在签订租赁合同后*日内付清。

**、 租赁物租金支付方式：租赁物租金逐年增长幅度定为*%。租金采取先交后用租赁物的方式，按月支付。具体以《房屋租赁合同》约定为准。

**、 拍租标的移交及税费承担：由出让人及买受人按拍卖相关文件要求签署《房屋租赁合同》，并按照《房屋租赁合同》的约定办理标的移交手续。标的实物移交时，租赁物的所有欠费（包括但不限于水、电、燃气、物业、宽带等）均由出让人承担。标的实物移交后由买受人（承租人）承担。

**、 因标的租赁而产生的所有出让人及买受人（承租人）应缴税、费（包含但不限于水电立户及房屋维修费用）均由买受人（承租人）在拍卖成交价之外另行承担（租赁合同有特别约定的除外）。

**、 租赁期间，如因城市规划、市政建设需要搬迁，土地被收储或不可抗力原因、另有其他重要用途需收回租赁物，买受人（承租人）应无条件服从，并在规定时间内搬迁，出让人不承担赔偿责任。

**、 拍卖成交后，买受人（承租人）向拍卖公司缴纳的竞买保证金，由出让人按照标的拍卖文件的相关约定书面通知拍卖公司。