拍 卖 公 告

定于****年*月**日**时至****年*月**日**时（延时除外）在****破产强清平台（*****://*******.**.***/********.****）以网络拍卖的方式，依法对位于****市****县恒山东路“*度恒园”小区房产、地下室、车位进行拍卖。

本次拍卖活动由****金建房地产开发有限公司管理人（简称管理人）组织，由****鸿志拍卖有限公司（简称拍卖公司）承办。

*、标的详情如下：

*、商住*套（*-*号标的）

*、住宅*套（*-**号标的）

*、地下室*间（**-**号标的）

*、车位**个（**-**；**-**；**-***号标的） 起拍价均为**.**元，加价幅度为***元。

*、竞价规则：

*、采用增价式拍卖。

*、各标的保证金及加价幅度为：

房 产 （住宅及商住房）

保证金每套***元，加价幅度****元；

地下室 保证金每间**元，加价幅度***元；

车 位 保证金每个**元，加价幅度***元；

*、本次拍卖设有保留价，低于保留价不能成交。

*、本次拍卖采用网络拍卖的竞价方式，网络拍卖包括由自由竞价阶段和限时竞价阶段。在自由竞价阶段，竞买人可以在起拍价的基础上进行自由报价，限时竞价阶段是在自由竞价产生最高报价的基础上进行。在限时竞价阶段，当其他竞买人有更高报价时，将同时产生新的倒计时竞价时间，直至最后*个限时报价阶段没有更高报价为止且当前报价达到或超过保留价格，此报价最高的竞买人即为买受人，该标的竞价结束。

*、拍卖款项支付方式和账户：

*、拍卖保证金按照京东平台的要求交付至平台指定账户。

*、拍卖成交后买受人交纳的拍卖保证金转作成交价款，剩余成交价款应当于拍卖成交*日内交至管理人指定账户。

*、未成交的竞买人拍卖保证金由京东平台退还至原汇款账户。

*、管理人账户信息：

账号：*********

账户名称：****金建房地产开发有限公司管理人

开户行：中国民生银行股份有限公司****支行

*、财产交付方式及财产所有权转移手续：

*、买受人应于付清全部拍卖成交款后*个工作日内凭《成交确认书》及相关身份证件等材料与管理人办理房屋购买手续，同时签署有关的办理后续权证相关的文件，标的物的*切风险由买受人自行研判、承担。

*、拍卖成交后，买受人未在指定时间内办理房屋购买手续的，买受人自行支付由此产生的费用，并承担本标的物毁损、灭失等*切风险。

*、竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认办理产权登记、过户等*系列财产所有权手续，管理人及拍卖公司不做对办理产权证书及办理时间的任何承诺，*切风险责任由竞买人承担。财产所有权登记手续由买受人自行申请办理，标的物不能或者延迟办理手续及产权证书的后果由买受人自负。

*、买受人未按照约定支付价款及佣金的，应当承担违约责任。管理人将拍卖标的再行拍卖，竞买人所交纳的保证金不予退还。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第*次拍卖中本人应当支付的佣金。再行拍卖低于原成交价款的，原买受人应当补足差额。

*、遇有特殊情况，管理人有权根据法律程序需要及相关规定随时中止拍卖程序。

*、竞买人须在****破产强清平台申请报名，拍卖公司负责接受咨询，引领看样，签署文件，并安排不少于*天的预展。

*、拍卖财产存在各种权利瑕疵，管理人和拍卖公司亦不能保证拍卖财产品质、真伪，竞买人应仔细审查拍卖财产的瑕疵及可能存在的瑕疵，并愿意承担由此造成的*切损失或预期利益的不获得。*经拍卖成交确认，管理人及拍卖公司不因拍卖标的的瑕疵或可能存在的瑕疵承担任何责任。

*、此公告在“全国企业破产重整案件信息网”和“****破产强清平台”同时发布。

个人/企业参拍流程：*****://*******.**.***/********.****

在参拍过程中，如有疑问，请拨打****服务热线：**********。

拍卖公司联系电话：****-******** ***********

管理人联系电话：***********

****金建房地产开发有限公司管理人

****年*月**日