竞买公告

****天来房地产开发有限公司管理人将****年*月**日**时至 ****年*月**日**时止(延时除外)在京东资产交易平台(处置单位：****天来房地产开发有限公司管理人，监督单位：****市温江区人民法院，拍卖网址：*****://*******.**.***/********.****)，对****天来房地产开发有限公司的破产财产进行公开拍卖。现公告如下：

*、拍卖标的

本次拍卖标的为****天来房地产开发有限公司名下宝马牌****。

起拍价******元，保证金 *****元，增价幅度为 ***元及其整数倍。

重要提示：

（*）参与竞买的公民、法人和其他组织或其委托人、代理人须具有完全民事行为能力。法律、行政法规、司法解释、相关政策对竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

（*）拍卖成交后，买受人悔拍的，缴纳的保证金不予退还，且不得参与被悔拍拍品的重新拍卖，*切责任与后果由买受人自行承担，在竞价成功后在公告载明的期限内未缴纳完毕成交价款的，按悔拍处理。竞买人缴纳的保证金、支付的款项均不予退还。

请买受人竞拍前务必到相关部门了解，对标的物能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，参拍前应当向公告预留电话进行咨询。

（*）*旦参与竞拍，无论是否进行看样和咨询，均视为买受人对于资产状况的确认，过户风险由竞买人自行承担。对于标的资产出现缺陷或风险的，管理人不承担任何责任，买受人无权要求管理人对此采取任何补救措施、支付任何费用或补偿款或承担任何损害赔偿责任（包括侵权责任），也无权要求减少、降低成交价款的金额或拒绝支付成交价款。

（*）买受人竞得该标的物并交纳完毕拍卖公告约定的成交价款后，凭借相关付款凭证及相关身份材料到管理人处签署《拍卖成交确认书》并办理移交手续。拍卖成交后，需将****过户登记至买受人名下，过户登记时产生的买卖双方需缴纳的所有税、费均由买受人自行承担。

（*）管理人按现状交付标的物，拍卖标的****购置年份较早，不排除存在交通违章等未发现和未处理事宜的可能性，亦可能存在欠税、违章罚款等欠费情况，需由买受人处理并由买受人承担欠费。瑕疵以现状为准，竞买人应自行确认，管理人对标的物瑕疵不承担任何保证责任。

本次拍卖公告所作的情况说明、图片、视频、数据等，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

（*）除拍卖公告披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。包含但不限于拍卖标的物产权来源、权证内容、产权状况以及拍卖标的（含交易过程中）存在的瑕疵、缺陷、损坏、缺失和其它各种情况，竞买人应作了充分的了解并完全知晓，并愿意承担*切责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

（*）签署拍卖成交确认文件即视为拍卖成交，自拍卖成交之日起，买受人承担标的物可能发生的*切损毁、灭失等风险。

*、咨询、展示看样的时间与方式

自公告之日起至拍卖结束之日止(节假日除外)接受咨询，有意者可自行看样，或与公告预留电话联系沟通具体看样方式。

咨询电话：**** ***********。

*、优先购买权人

竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始前*个工作日向管理人提交合法有效的证明(登记的证件信息必须与京东实名认证相*致)，资格经管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

*、权属异议

对上述标的权属有异议者，竞价开始前*日与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

*、竞价方式

(*))竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，竞买人以低于起拍价出价的无效。

(*)本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

(*)本次拍卖保留价为起拍价。

*、竞买人条件

与本标的物有利害关系的自然人和企业法人、破产企业的债权人等参与竞拍的，视同普通竞拍人，同样需要缴纳拍卖保证金。如竞拍成功，同样需要向管理人实际支付拍卖价款，不得直接抵销对破产企业的债权。

（*）竞买人须为具备完全民事行为能力的公民、法人或其他组织；若不具有完全民事行为能力的，其委托代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

（*）竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参与本次拍卖，但须在****年*月**日**时前与管理人沟通办理委托手续，在正式拍卖前录入系统（以向管理人提供完毕全部委托手续时间为准），委托代理人方可报名。管理人不接受任何拍卖成交后补办委托手续，由此导致的*切法律后果由竞买人自行承担。如未提交手续或者委托手续不全的，竞买活动认定为竞买人的个人行为。

（*）多位竞买人联合参与竞买的，亦须于****年*月**日**时前共同前往管理人处办理登记及委托代理手续，细则同上。

*、中止和撤回拍卖

出现法律规定相关情形，****天来房地产开发有限公司管理人有权在拍卖结束前中止拍卖或撤回拍卖。

*、保证金与余款交纳

（*）拍卖竞价前京东系统将锁定竞买人支付宝账户内缴纳的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

（*）本标的物竞买成功者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户充抵价款。拍卖余款支付方式：请买受人于拍卖成交后*日内支付标的物成交价剩余价款，汇款至本管理人指定账户：

账户名：****天来房地产开发有限公司管理人

开户行：中国银行股份有限公司温江政通东路支行

账 号：************

本次拍卖成交后，买受人需另行向提供本次拍卖活动的服务商，支付综合服务费，综合服务费（即辅拍佣金）总额为成交价的*.*%，须在拍卖成交后**日内通过买受人本人账户以转账的方式转入到辅拍机构账户：

账户名：****润通辅拍网络科技有限公司

开户行：中国民生银行股份有限公司****分行

账 号：*********

（*）破产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

（*）买受人逾期未支付拍卖余款或未办理交接手续，管理人可提请重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等，不足部分，管理人有权向悔拍人继续追偿。

*、移交与过户

（*）依照相关法律规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《网络竞价成交确认书》，该资料仅为竞价成功确认书，载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，非《拍卖成交确认书》。

（*）买受人应于付清全部拍卖成交款后及时与管理人联系，本人携带身份证原件及复印件、相关费用缴纳凭证到管理人处签署《拍卖成交确认书》。

本次拍卖标的物以其交付的现状为准，交付时间为买受人付清全部价款之后。买受人付清全部价款后，应自行进场接管标的物，标的物在交付时可能会与评估报告有出入，但不影响本次拍卖成交结果及成交价格，交付时不进行清点。交付后，标的物有关权利义务由买受人承担。

（*）需要办理权属变更登记的****，由买受人持相关资料到主管部门办理产权过户手续，管理人与辅拍机构将予以配合，期间不停止破产程序的推进。若因标的****瑕疵、未年检、违章未处理、行驶证和所有权证遗失等问题导致无法办理过户的，相应风险由买受人自行承担，对于不能办理过户手续的****，管理人将按现状交付给买受人，管理人不再协助买受人办理过户手续。

*、风险提示

（*）本次拍卖所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指拍卖标的物的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状*致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、辅拍机构不承担标的物的瑕疵保证。再次提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

(*)如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，风险由买受人自行承担，管理人与辅拍机构不承担任何赔偿责任。

本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。

咨询电话：***************

****天来房地产开发有限公司管理人

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